Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2018 ~ М-32/2018 от 31.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 марта 2018 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Писарева С.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ им передано в общую долевую собственность жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, пер. Специалистов, <адрес>.

Кроме того, ФИО1в 1993 году был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день истцы пользуются жилым помещением и земельным участком как своим собственным, правоустанавливающих документов на земельный участок не имеют. Данный земельный участок используется по назначению. Фактически они добросовестно, открыто и непрерывно пользуются и владеют спорным земельным участком с 1993 года как собственники.

Считают, что данные обстоятельства дают им право на приобретение в собственность вышеуказанного земельного участка.

Просит суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доли) на объект недвижимого имущества: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО6 требования поддержал полностью по вышеуказанным основаниям.

Привлеченные в качестве ответчиков, администрация сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> и администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, заявлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ истцам передано в общую долевую собственность жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Кроме того, ФИО1в 1993 году был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Специалистов, <адрес>.

Согласно уведомления об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представленный документ, а именно выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует требованиям Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» в связи с тем, что запись в похозяйственной книге с ДД.ММ.ГГГГ, после вступления в силу Земельного кодекса. Права на земельный участок не возникли.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22) указано: при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Кроме того, согласно абз. 3 п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Пунктом 2 ст. 214 ГК РФ, закреплено - земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность физических лиц установлен Земельным кодексом РФ, а также положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", что исключает возможность применения к рассматриваемым правоотношениям положений ст. 234 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, требования истцов. о признании права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по приобретательной давности не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд <адрес>.

Судья С.Н. Писарев