Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-732/2020 ~ М-297/2020 от 30.01.2020

УИД №

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2020 года        г.Рязань

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Эктова А.С., при секретаре Заверуха Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к Шагимарданову Марату Наилевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указало, что дд.мм.гггг. между истцом и ответчиком Шагимардановым М.Н. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым, Банк предоставил ответчику кредит в размере 1590000 руб. на срок 180 месяцев с уплатой 12,2% годовых с дд.мм.гггг. и 15,2% с дд.мм.гггг. на приобретение квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> под залог недвижимости. Ответчик за счет предоставленных кредитных средств произвел оплату по договору купли-продажи квартиры и приобрел в собственность вышеуказанную квартиру с ипотекой в силу закона. В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны были осуществляться ежемесячно. Начиная с дд.мм.гггг. ответчик исполняет свои обязательства по кредитному договору ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету. По состоянию на дд.мм.гггг. задолженность по кредитному договору составляет 1775364 руб. 28 коп., включающую в себя: 1543140 руб. 70 коп. - задолженность по основному долгу; 119524 руб. 76 коп. - задолженность по процентам за пользование кредитом; 100601 руб. 58 коп. - пени за неисполнение обязательств по возврату основного долга; 12097 руб. 24 коп. - пени за неисполнение обязательств по уплате процентов. Со стороны банка в адрес заемщика было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было. Согласно отчета об оценке ООО «Южный Регион Центр Оценки» - ВЕАКОН от дд.мм.гггг. №, рыночная стоимость заложенной квартиры составляет 1710000 руб. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Шагимарданова М.Н. в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору от дд.мм.гггг. № в размере 1662665 руб. 46 коп., обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 1368000 руб.

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Шагимарданов М.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения надлежащим образом извещен, о причинах не явки не сообщил.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредит­ная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полу­ченную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или догово­ром займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или догово­ром займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму под­лежат уплате проценты независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающи­мися процентами.

В соответствии со ст.ст.309-311 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленные Договором сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг. между истцом и заемщиком Шагимардановым М.Н. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым, Банк предоставил ответчику кредит в размере 1590000 руб. на срок 180 месяцев, с уплатой 12,2% годовых с дд.мм.гггг. и 15,2% с дд.мм.гггг. на приобретение квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> под залог недвижимости. Датой ежемесячного платежа определено 25 число каждого календарного месяца.

Согласно п.2. кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату основного долга, заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и/или процентам за каждый календарный день просрочки с даты её возникновения до даты фактического погашения.

дд.мм.гггг., Шагимарданов М.Н. приобрел у ФИО3 по договору купли-продажи с использованием кредитных средств ПАО «Промсвязьбанк» вышеуказанную квартиру.

Денежные средства в сумме 1590000 руб. были предоставлены Банком, что подтверждается выпиской по счету, а оставшаяся часть цены квартиры 340000 руб. была оплачена ответчиком за счет собственных средств.

В судебном заседании установлено, что Шагимарданов М.Н. начиная с дд.мм.гггг. перестал исполнять свои обязательства по кредитному договору.

По состоянию на дд.мм.гггг. задолженность по кредитному договору составляет 1775364 руб. 28 коп., включающую в себя: 1543140 руб. 70 коп. - задолженность по основному долгу; 119524 руб. 76 коп. - задолженность по процентам за пользование кредитом; 100601 руб. 58 коп. - пени за неисполнение обязательств по возврату основного долга; 12097 руб. 24 коп. - пени за неисполнение обязательств по уплате процентов.

дд.мм.гггг. ПАО «Промсвязьбанк» Шагимарданову М.Н. было направлено Требование № о досрочном возврате суммы основного долга, уплате процентов за пользование кредитом и иных платежей в размере 1647550 руб. 98 коп. в срок не позднее дд.мм.гггг..

Требование о погашении кредитной задолженности оставлено без удовлетворения.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Заявляя иск к ответчику, истец самостоятельно уменьшил размер исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору до суммы 1662665 руб. 46 коп.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заёмщиком ненадлежащим образом исполняются взятые им на себя обязательства по кредитному договору дд.мм.гггг. № и иск ПАО «Промсвязьбанк» в части взыскания с ответчика задолженности по кредитному договору подлежит удовлетворению, с Шагимарданова М.Н. в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 1662665 руб. 46 коп.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьями 349, 350 ГК РФ предусмотрено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 10 ст.28.1. Закона РФ «О залоге» от 29.05.1992г. №2872-1 установлено, что начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

Согласно ст.54 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В судебном заседании установлено, что в обеспечение обязательств по кредитному договору дд.мм.гггг. № приобретенная ответчиком квартира была передана в залог, что подтверждается закладной.

Поскольку в судебном заседании был установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств должником Шагимардановым М.Н. по внесению периодических платежей (процентов) по кредитному договору, в силу положений п.3 ст.348 ГК РФ, требование истца об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из Отчета об оценке №, выполненного ООО «Южный Регион Центр Оценки - ВЕАКОН»по заказу ПАО «Промсвязьбанк», согласно которому рыночная стоимость квартиры ответчика составляет 1710000 руб.

Таким образом, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества с публичных торгов равной 80% рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика ООО «Южный Регион Центр Оценки - ВЕАКОН», в размере 1368000 руб. на квартиру.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика Шагимарданова М.Н. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 16513 руб. 33 коп. и 1959 руб. 28 коп. в счет оплаты расходов по оценке предмета залога, всего 18472 руб. 61 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО «Промсвязьбанк» удовлетворить.

Взыскать с Шагимарданова Марата Наилевича в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору дд.мм.гггг. № по состоянию на дд.мм.гггг. в размере 1662665 руб. 46 коп.

Обратить взыскание на имущество Шагимарданова Марата Наилевича, заложенное в соответствии с кредитным договором дд.мм.гггг. № - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену с публичных торгов в размере 1368000 руб.

Взыскать с Шагимарданова Марата Наилевича в пользу ПАО «Промсвязьбанк» судебные расходы в размере 18472 руб. 61 коп.

Решение в месячный срок может быть обжаловано в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Рязани.

Судья