Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1059/2023 ~ М-410/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-1059/2023

48RS0003-01-2023-000507-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего                        Исаева М.А.,

при секретаре                            Манаевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Липецка к Фарафонову Юрию Ивановичу, Фарафоновой Татьяне Михайловне, Фарафонову Руслану Юрьевичу, Роговой Инге Юрьевне, ФИО12 в лице законного представителя Роговой Инги Юрьевны о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Липецка обратились в суд с иском к Фарафонову Ю.И., Фарафоновой Т.М., Фарафонову Р.Ю., Роговой И.Ю., ФИО13 в лице законного представителя Роговой И.Ю. о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателем указанной квартиры является Фарафонов Ю.И., на данной жилой площади зарегистрированы члены его семьи: Фарафонова Т.М., Фарафонов Р.Ю., Рогова И.Ю., ФИО14 Постановлением администрации города Липецка от 26 февраля 2014 года № 367 многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Липецкой области от 25 марта 2019 года № 159 «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Липецкой области на 2019-2025 годы» утвержден перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года. Согласно п.64 данного перечня граждане, проживающие в доме <адрес>, должны быть переселены в срок до 31 декабря 2022 года. Постановлением администрации города Липецка от 21 декабря 2022 года № 3285 Фарафонову Ю.И., Фарафоновой Т.М., Фарафонову Р.Ю., Роговой И.Ю., ФИО4 предоставлена <адрес>, общей площадью 32 кв.м., в <адрес>, однако вселиться в представленное жилое помещение в добровольном порядке ответчики отказались. Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить Фарафонова Ю.И., Фарафонову Т.М., Фарафонова Р.Ю., Рогову И.Ю., ФИО4 из <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м., <адрес>.

В судебном заседание представитель истца администрации г. Липецка по доверенности Тырина О.В. исковые требования в части признания Фарафонова Ю.И., Фарафоновой Т.М., Роговой И.Ю., ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета поддержала, в остальной части требования не поддержала.

Ответчики Фарафонов Ю.И., Фарафонова Т.М., Рогова И.Ю., ФИО4 в лице законного представителя Роговой И.Ю. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представлено.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд с согласия стороны истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика в порядке заочного производства по представленным по делу доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 3 Федерального закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Судом установлено, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателем указанной квартиры является Фарафонов Ю.И., на данной жилой площади зарегистрированы члены его семьи: Фарафонова Т.М., Рогова И.Ю., ФИО4, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета нанимателя от 08.07.2021 года, ордером и контрольным талоном к ордеру № 289 серии ЛИ от 10.05.1989 года, а также выпиской из ЕГРН от 16.12.2022 года.

Согласно выписке из домовой книги ответчики Фарафонов Ю.И., Фарафонова Т.М. зарегистрированы в указанном выше жилом помещении с 18.10.1983 года, Рогова И.Ю. зарегистрирована с 14.11.1986 года, несовершеннолетняя ФИО4 зарегистрирована с 29.05.2009 года.

Постановлением администрации города Липецка от 26.02.2014 года № 367 многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Липецкой области от 25.03.2019 года № 159 «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Липецкой области на 2019-2025 годы» утвержден перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017 года. Согласно п.64 данного перечня, граждане, проживающие в доме <адрес>, должны быть переселены в срок до 31.12.2022 года.

Постановлением администрации города Липецка от 21.12.2022 года № 3285 Фарафонову Ю.И., Фарафоновой Т.М., Фарафонову Р.Ю., Роговой И.Ю., ФИО4 предоставлена <адрес>, общей площадью 32 кв.м., в <адрес>.

Судом также установлено, что обязательство по освобождению жилого помещения в аварийном доме ответчиками исполнено.

Согласно акту комиссии ДЖКХ администрации г. Липецка от 10.02.2023 года дом <адрес> находится в полуразрушенном состоянии, инженерные системы в нерабочем состоянии, жители в данном доме не проживают. Коммуникации отключены.

Однако судом установлено, что ответчики не сняты с регистрационного учета по спорному дому до настоящего времени, что подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Липецкой области.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчики возражений относительно заявленных исковых требований, доказательств в их подтверждение не представили, не просили суд об оказании содействия в сборе доказательств.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к администрации г. Липецка, ответчики выехали из спорной квартиры, то право пользования квартирой <адрес> подлежит прекращению.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации г. Липецка о признании Фарафонова Ю.И., Фарафоновой Т.М., Роговой И.Ю., несовершеннолетней ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Решение является основанием для снятия Фарафонова Ю.И., Фарафоновой Т.М., Роговой И.Ю., несовершеннолетней ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Фарафонова Юрия Ивановича (паспорт №), Фарафонову Татьяну Михайловну (паспорт №), Рогову Ингу Юрьевну (паспорт №) несовершеннолетнюю ФИО15 (свидетельство о рождении №), утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение является основанием для снятия Фарафонова Юрия Ивановича, Фарафоновой Татьяны Михайловны, Роговой Инги Юрьевны, несовершеннолетней ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд города Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                           М.А. Исаев

Мотивированное решение суда изготовлено 05.05.2023 года