Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2023 ~ М-403/2023 от 16.11.2023

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушиной А.А. при секретаре судебного заседания Вязовиковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Росреестра по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) к Никифоровой И. К., ТороповойНикифорова А.Ю. об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права,

установил:

Управление Росреестра по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Никифоровой И.К., Тороповой (Никифоровой) А.Ю. об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права, просит исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в части указания размера долевой собственности ответчиков на объект – земельный участок, общей площадью 1067 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> а именно в актуальные записи: №, правообладатель Никифорова А. Ю.; вместо общая долевая собственность, размер доли ?, внести общая долевая собственность, размер доли ?; в запись №, правообладатель Никифорова И. К.; вместо общая долевая собственность, размер доли ?, внести общая долевая собственность, размер доли ?.

В обоснование требования указано следующее. В Едином государственном реестре недвижимости в отношении вышеуказанного объекта недвижимости имеются следующие записи о правах:

- о праве общей долевой собственности (1/4 доля) Никифоровой А. Ю., номер регистрации № дата ДД.ММ.ГГГГ, запись внесена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдала Шестакова Л.В., нотариус Суксунского нотариального округа Пермского края ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, запись актуальна;

- о праве общей долевой собственности (1/4 доля) Никифоровой И. К., номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ, запись внесена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдала Шестакова Л.В., нотариус Суксунского нотариального округа Пермского края ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, запись актуальна.

Однако, в соответствии с правоустанавливающим документом – свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Суксунского нотариального округа Пермского края Шестаковой Л.В., реестровый №, Никифорова И. К. и Никифорова А. Ю. являются собственниками по ? доле каждая в праве на земельный участок с кадастровым номером 59:35:0010114:3.

При проведении государственной регистрации государственным регистратором ошибочно был внесен размер доли на объект недвижимости в записи: № о праве общей долевой собственности (доля в праве ?) Никифоровой И. К., вместо общей долевой собственности (доля в праве ? ); № о праве общей долевой собственности (доля в праве ?) Никифоровой А. Ю., вместо общей долевой собственности (доля в праве ? ).

Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору невозможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

В судебное заседание представитель истца Овчинникова С.С., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, извещена надлежащим образом, просила провести судебное заседание в ее отсутствие, на иске настаивает.

Ответчики Никифорова И.К., Торопова (Никифорова) А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суксунского нотариального округа Пермского края Шестаковой Л.В. после смерти Никифорова Ю.И., наследниками его имущества, являются в равных долях, то есть по ? доле: жена – Никифорова И. К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – Никифорова А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Наследственное имущество состоит, в том числе, из:

земельного участка общей площадью 567 кв.м., предоставленного для индивидуальной жилой застройки, кадастровый № по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежит наследодателю по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного Суксунским поселковым Советом Суксунского района Пермской области, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Смена фамилии ответчика Тороповой (Никифоровой) А.Ю. подтверждается свидетельством о заключении брака, из которого следует, что Торопов С.А. и Никифорова А.Ю. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Торопов, жене – Торопова (л.д.29).

Государственным регистратором согласно заявлению Никифоровой И.К., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Никифорову А.Ю., о государственной регистрации права общей долевой собственности, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности (1/4 доля) Никифоровой А. Ю., номер регистрации № право общей долевой собственности (1/4 доля) Никифоровой И. К., номер регистрации №, на земельный участок общей площадью 567 кв.м., предоставленный для индивидуальной жилой застройки, кадастровый № дата ДД.ММ.ГГГГ, запись внесена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Шестаковой Л.В., нотариусом Суксунского нотариального округа Пермского края ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, записи актуальны.

Таким образом, из представленных суду доказательств, а именно правоустанавливающего документа – свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суксунского нотариального округа Пермского края Шестаковой Л.В., следует, что ответчики Никифорова И.К. и Торопова (Никифорова) А.Ю. являются долевыми собственниками с размером по ? доле каждая земельного участка общей площадью 567 кв.м., кадастровый №, а запись о праве общей долевой собственности Никифоровой И.К. и Никифоровой А.Ю. по 1/4 доли в праве собственности, в ЕГРН была внесена государственным регистратором ошибочно.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке (часть 1).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

Исходя из положений ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», учитывая изложенные выше представленные доказательства, суд считает, что указание в Едином государственном реестре недвижимости записи: №, о праве общей долевой собственности (1/4 доля в праве) Никифоровой И.К. и записи №, о праве общей долевой собственности (1/4 доля в праве) Никифоровой А.Ю. является технической ошибкой, которая подлежит исправлению.

При этом суд соглашается с изложенными представителем истца в исковом заявлении доводами о том, что исправление ошибки в данном случае возможно только по решению суда, поскольку имеются основания полагать, что ее исправление, учитывая дату внесения указанной записи, может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

иск Управления Росреестра по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) (№) к Никифоровой И. К. (паспорт гражданина Российской Федерации №), Тороповой (Никифоровой) А. Ю. (паспорт гражданина Российской Федерации №) об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права, удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект – земельный участок, общей площадью 1067 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> а именно в актуальные записи:

№, правообладатель Никифорова А. Ю.; вместо «общая долевая собственность, размер доли ?», внести «общая долевая собственность, размер доли ?»;

№, правообладатель Никифорова И. К.; вместо «общая долевая собственность, размер доли ?», внести «общая долевая собственность, размер доли ?».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий	А.А. Ярушина

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2023 года