Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2022 (2-1793/2021;) ~ М-1573/2021 от 20.10.2021

УИД 23RS0010-01-2021-002408-95

Дело №2-55/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2022 г.                                 ст-ца. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                 Кальчевского А.Н.,

при секретаре                         Степанян В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митроусовой Е. П. к администрации муниципального образования Выселковский район, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю недвижимом имуществе в порядке наследования, исправлении сведений ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя через представителя, обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является наследником первой очереди после смерти своего отца - Т. П. Б., умершего (__)____. В предусмотренный законном срок истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятия наследства, принадлежащего на день смерти наследодателю. Нотариусом Выселковского нотариального округа Краснодарского края Решаевой Е.П. было открыто наследственное дело .... Истец приняла 5/6 доли в праве общей долевой собственности имущества принадлежащего наследодателю. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от (__)____ на 5/6 долей в праве собственности на земельный участка с кадастровым номером ..., площадью 2500 кв.м., разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .... В границах земельного участка расположены объекты недвижимого имущества, права на которые не зарегистрированы в установленном законом порядке. Нотариусом дано разъяснение от (__)____ ... о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону на здания. Согласно заключению специалиста ... от (__)____ в границах земельного участка кадастровый ..., площадью 2500 кв.м., адрес: ..., распложены объекты недвижимого имущества, а именно: здание - жилой дом, площадью 138,89 кв.м., и здание жилой дом, площадь застройки 77,78 кв.м. В ЕГРН сведения о правообладателях отсутствуют. Заключение специалиста подготовлено с целью описания фактического землепользования, осуществляемого по адресу: .... При жизни наследодатель Т. П. Б. самостоятельно за счет личных средств осуществил строительство жилого дома в 1957 году общей площадью 61,2 кв.м., площадь застройки 42,7 кв.м. Для улучшения жилищных условий 1988 году Т. П.Б. обратился в отдел по делам строительства и архитектуры с просьбой разрешить ему на приусадебном участке, расположенном по адресу: ..., произвести строительство нового дома. Решением исполнительного комитета Бузиновского сельского совета народных депутатов Выселковского района Краснодарского края ... от (__)____ было выдано разрешение о строительстве жилого дома Т. П. Б. ..., 38, выдан паспорт на право строительства ... года, генплан застройки от (__)____. По окончанию строительства нового жилого дома, расположенного по адресу: ..., наследодатель Т. П.Б. обратился в Бюро технической инвентаризации с целью оформления технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда. БТИ зафиксировало существующие объекты недвижимости, подготовив технический паспорт на объекты недвижимого имущества по адресу: ..., по состоянию на май 1993 года. Инвентарный ..., реестровый номер: б. 10. В 2002 году администрацией Бузиновского сельского округа Выселковского района Краснодарского края подготовлено Постановление «Об изменении нумерации домовладений в ..., ... ... от (__)____, согласно п.2.6 которого следует: «Изменить нумерацию домовладений по ..., ранее имевшему ... присвоить ... домовладение, принадлежащее Т. П. Б.». Для приведения в соответствие с действующим законодательством документов на объекты недвижимого имущества и регистрации права собственности Т. П.Б. обратился в Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району с заявлением об изготовлении технической документации на домовладение, объект индивидуального жилого строительства, расположенных по адресу: .... К заявлению Т. П.Б. предоставил строительно-техническую документацию. Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району изготовил технический паспорт по состоянию на (__)____, инвентарный ... на Литер А - жилой дом, общей площадью 137,6 кв.м., жилая площадь 55,0 кв.м., год постройки 1991, число этажей 1 и на Литер Б - жилой дом, общей площадью 61,2 кв.м., жилая площадь 42,7 кв.м., год постройки 1957, адрес месторасположения: .... Технический паспорт содержит отметку «Постановление об изменении номера дома не предоставлено». Ввиду существующих разночтений адресных номером и технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости у истца Митроусовой Е.П. отсутствует возможность признать за собой право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные в границах земельного участк,а площадью 2500 кв.м., кадастровый ..., по фактическому адресу месторасположения: .... Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ в границах земельного участка кадастровый ... по фактическому адресу месторасположения: ..., расположены объекты недвижимости: кадастровый ..., .... Указанные объекты недвижимого имущества кадастровый ... является здание (жилой дом), площадью 41,5 кв.м., материал наружных стен: кирпичные, ввод в эксплуатацию 1969, завершение строительства 1966, статус объекта: ранее учтенный, инвентарный ..., кадастровый (условный) ..., адрес месторасположения: ...; также здание многоквартирный дом с кадастровым номером ..., площадью 147 кв.м., статус: ранее учтенный, материал стен: кирпичные, ввод в эксплуатацию 1969, завершение строительства 1981, инвентарный ..., кадастровый (условный номер) ... адрес месторасположения: .... К тому же согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме оnline по сведениям ЕГРН под адресом: ..., существуют иные объекты недвижимости: квартира, жилое помещение, ..., кадастровый ..., площадью 73,5 кв.м., этаж 1, инвентарный ..., кадастровый ... и квартира, жилое помещение, ..., кадастровый ..., площадью 73,5 кв.м., этаж 1, инвентарный ..., кадастровый .... Права на указные объекты недвижимости не зарегистрированы. В 2010 году на основании архивных сведений Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району, а именно: технического паспорта, изготовленного по состоянию на (__)____, инвентарный ..., осуществлена постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных по адресу: ..., так как правообладателем в БТИ не предоставлено постановление об изменении номера объектам недвижимости, фактически расположенным по адресу: .... Таким образом, принадлежащие на праве собственности наследодателю Т. П.Б. объекты недвижимости внесены в сведения ЕГРН под адресом: ..., кадастровый ..., здание (жилой дом) площадью 137,6 кв.м., этажность 1, подземная важность 0, материал стен: кирпичный, ввод в эксплуатацию 1969, завершение строительства 1991, статус ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет (__)____, инвентарный ..., кадастровый ..., кадастровый ..., здание (жилой дом) площадью 61,2 кв.м., этажность 1, подземная этажность 0, материал стен: кирпичный, ввод в эксплуатацию 1991, статус ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет (__)____, инвентарный .... Для приведения в соответствие адресных номеров, истец через представителя обратилась в орган местного самоуправления администрацию Бузиновского сельского поселения для изготовления постановления об изменении номеров объектов недвижимого имущества. (__)____ администрацией Бузиновского сельского поселения ... выдано уведомление об отказе в изменении адреса, так как с заявлением обратилось лицо, не указанное в п.1.2 административного регламента предоставления муниципальных услуг «присвоение, изменение и аннулирование адресов», утвержденного постановлением администрации Бузиновского сельского поселения ... от (__)____ .... (__)____ за ... администрацией Бузиновского сельского поселения Выселковского района предоставлена информация, что в период с (__)____ по настоящее время по изменению нумерации домовладений в ..., и ..., не принималось. Согласно сведениям из архива ... от (__)____ ..., следует, что в просмотренных постановлениях администрации Бузиновского сельского поселения за 1992-2007 года вопрос «Об упорядочении адресов (номеров) жилых домов, расположенных в границах Бузиновского сельского поселения по адресу: ..., ..., ..., ...» не упоминается. Ввиду отсутствия правовой регистрации на объекты недвижимости (жилых домов) за наследодателем Т. П.Б. существующих адресных разночтений и ошибочных сведений в ЕГРН истец Митроусова Е.П. не может вступить в наследственные права по закону на имущество, принадлежащее на день смерти Т. П.Б. в ином порядке, кроме судебного. Просит суд включить в общую наследственную массу после смерти наследодателя Т. П. Б., умершего (__)____, объекты недвижимости, а именно: здание (жилой дом) площадью 137,6 кв.м., кадастровый ..., этажность 1, подземная этажность 0, материал стен: кирпичный, ввод в эксплуатацию 1969, завершение строительства 1991, статус - ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет (__)____, инвентарный ..., кадастровый ..., адрес месторасположения: ...; здание (жилой дом) кадастровый ..., площадью 61,2 кв.м., этажность 1, подземная этажность 0, материал стен: кирпичный, ввод в эксплуатацию 1991, статус ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет (__)____, инвентарный .... адрес месторасположения: ...; признать право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности за ней, Митроусовой Е. П., (__)____ года рождения, в порядке наследования после смерти отца Т. П. Б., умершего (__)____, на объект недвижимости, а именно на: здание (жилой дом), площадью 137,6 кв.м., кадастровый ..., этажность 1, подземная этажность 0, материал стен: кирпичный, ввод в эксплуатацию 1969, завершение строительства 1991, статус - ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет (__)____, инвентарный ..., кадастровый ..., адрес месторасположения: ...; здание (жилой дом), кадастровый ..., площадью 61,2 кв.м., этажность 1, подземная этажность 0, материал стен: кирпичный, ввод в эксплуатацию 1991, статус ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет (__)____, инвентарный ..., адрес месторасположения: ...; считать решение суда основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...; признать сведения о месторасположении объектов капитального строительства с кадастровыми номерами ... адрес: ..., ошибочными и исключить сведения об указанных объектах капитального строительства из ЕГРН; считать решение суда основанием для осуществления учета изменений в отношении объектов капитального строительства и основанием для исключения сведений об объектах недвижимости с кадастровыми номерами ... адрес: ..., из сведений ЕГРН.

Представитель истца Величко Е.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Краснодарскому краю – Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Сорока М.С. в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просит принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо Величко Е.Ю. в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее уведомление о дате, месте и времени судебного заседания. Причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица – АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав письменные документы дела, наследственное дело ..., оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

На основании п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, (__)____ в ... умер Т. П. Б., что подтверждается свидетельством о смерти серии ... ... от (__)____.

Как следует из материалов наследственного дела ... Митроусова Е.П. – дочь умершего Т. П.Б. обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Выселковского нотариального округа.

Нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от (__)____ на 5/6 доли в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2500 кв.м., разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....

Также нотариусом выдано разъяснение от (__)____ ... о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ..., так как принадлежность имущества наследодателю документально не подтверждена. Рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования.

Согласно заключению специалиста ... от (__)____ в границах земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый ..., адрес: ..., распложены объекты недвижимого имущества, а именно: здание жилой дом, площадью 138,89 кв.м., и здание жилой дом площадь застройки 77,78 кв.м. В ЕГРН сведения о правообладателях отсутствуют.

Решением исполнительного комитета Бузиновского сельского совета народных депутатов Выселковского района Краснодарского края ... от (__)____ подтверждается выдача Т. П.Б. разрешения о строительство жилого дома в ..., на принадлежащем ему земельном участке.

Согласно генплана застройки Т. П.Б. было согласовано строительство жилого дома, хоз. сараев, летней кухни, гаража в 1988 году.

В дальнейшем Т. П.Б. был получен паспорт на строительство жилого дома, в котором отражено, что строительство дома было начато в 1988 году, окончено в 1991 году.

По окончанию строительства нового жилого дома, расположенного по адресу: ..., был изготовлен технический паспорт на объекты недвижимого имущества по адресу: ..., по состоянию на май 1993 года. Инвентарный ..., реестровый номер: б. 10, в котором отражены существующие на тот момент строения, включая ЛИТ-А – жилой дом.

В 2002 году администрацией Бузиновского сельского округа Выселковского района Краснодарского края подготовлено Постановление «Об изменении нумерации домовладений в ..., ... ... от (__)____, согласно п.2.6 которого следует: «Изменить нумерацию домовладений по ..., ранее имевшему ... присвоить ... домовладение, принадлежащее Т. П. Б.».

Для приведения в соответствие с действующим законодательством документов на объекты недвижимого имущества и регистрации права собственности, Т. П.Б. обратился в Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району с заявлением об изготовлении технической документации на домовладение, объект индивидуального жилого строительства, расположенных по адресу: ....

Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району изготовил технический паспорт по состоянию на (__)____, инвентарный ..., на основании которого следует, что по адресу: ..., ст. ..., существуют следующие объекты: Литер А - жилой дом, общей площадью 137,6 кв.м., жилая площадь 55,0 кв.м., год достройки 1991, число этажей 1; Литер Б - жилой дом, общей площадью 61,2 кв.м., жилая площадь 42,7 кв.м., год постройки 1957. Технический паспорт содержит отметку «Постановление об изменении номера дома не предоставлено».

Сведений о приемке в эксплуатацию жилых домов в материалы дела не представлено, техническая документация не содержит.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие документов о вводе спорных жилых домов в эксплуатацию позволяет суду квалифицировать их как самовольные постройки.

    Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в пункте 27 разъясняет, что, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, истцом унаследована доля в земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 2500 кв.м., разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....

На основании заключения по результатам проведенного технического обследования, составленному специалистом ИП Елисеенко Н.А., следует, что обследуемое здание с кадастровым номером ..., расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: Российская Федерация, ..., после проведенной реконструкции обладает следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - здание; назначение - жилой дом; наименование -жилой дом; общая площадь - 144,5 кв.м.; площадь застройки - 138,89 кв.м. этажность: 2; материал стен - кирпич; год завершения строительства 1991. Основные несущие конструктивные элементы здания не имеют повреждений, трещин, перекосов, просадок, мест разрушений элементов кладки, отклонений конструкций от прямолинейности, отклонений от вертикали или горизонтали, перемычек в опорных местах не допустимой величины, которые бы свидетельствовали о недостаточной несущей способности конструкций здания. Конструктивные элементы здания находятся в рабочем техническом состоянии. Обследуемое здание соответствует требованиям строительных, пожарных, санитарных норм и правил. Линия общей застройки улицы в границах «красных линий» не нарушена. Строительные конструкции всего здания обладают прочностью и устойчивостью, в процессе эксплуатации безопасны и не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, угрозу причинения вреда имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде.

Согласно заключения того же специалиста следует, что обследуемое здание с кадастровым номером ..., расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: Российская Федерация, ..., после проведенной реконструкции обладает следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - здание; назначение - жилой дом; наименование - жилой дом; общая площадь - 41,5 кв.м.; площадь застройки - 77,7 кв.м. этажность: 1; материал стен - смешанный; год завершения строительства 1966. Основные несущие конструктивные элементы здания не имеют повреждений, трещин, перекосов, просадок, мест разрушений элементов кладки, отклонений конструкций от прямолинейности, отклонений от вертикали или горизонтали, перемычек в опорных местах не допустимой величины, которые бы свидетельствовали о недостаточной несущей способности конструкций здания. Конструктивные элементы здания находятся в рабочем техническом состоянии. Обследуемое здание соответствует требованиям строительных, пожарных, санитарных норм и правил. Линия общей застройки улицы в границах «красных линий» не нарушена. Строительные конструкции всего здания обладают прочностью и устойчивостью, в процессе эксплуатации безопасны и не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, угрозу причинения вреда имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде.

Кадастровый инженер в заключениях указал, что границы земельного участка с кадастровым номером ... имеют ошибочное описание.

Таким образом, представленные суду доказательства, в отсутствие сведений их опровергающих, дают суду основания сделать вывод о том, что спорные объекты недвижимого имущества находятся именно на земельном участке, ранее принадлежавшем наследодателю Т. П.Б.

Совокупность изложенных обстоятельств, а именно: допустимость возведения жилых дома на собственном земельном участке; соответствие на момент обращения в суд указанных строений параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки; соблюдения при сохранении построек прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, в совокупности с мнением стороны ответчика, дают суду основания для признания за истцом права собственности на 5/6 долей в спорном недвижимом имуществе.

При этом невозможность включения указанного имущества в наследственную массу прямо предусмотрена приведенными выше разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, что дает суду основания оставить иск в данной части без удовлетворения.

Также истец требует признания ошибочными сведений о месторасположении объектов капитального строительства с кадастровыми номерами ..., адрес: ..., и исключении сведений об указанных объектах капитального строительства из ЕГРН.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ в границах земельного участка кадастровый ..., по адресу: ..., расположены объекты недвижимости с кадастровыми номами: ... – (жилой дом) площадью 41,5 кв.м., материал наружных стен: кирпичные, ввод в эксплуатацию 1969, завершение строительства 1966, статус объекта: ранее учтенный, инвентарный ...; ... - здание (многоквартирный дом), площадью 147 кв.м., статус: ранее учтенный, материал стен: кирпичные, ввод в эксплуатацию 1969, завершение строительства 1981, инвентарный ....

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме оnline, по сведениям ЕГРН под адресом: ..., существуют иные объекты недвижимости: квартира, жилое помещение, ..., кадастровый ..., площадью 73,5 кв.м., этаж 1, инвентарный ..., кадастровый ..., и квартира, жилое помещение, ..., кадастровый ..., площадью 73,5 кв.м., этаж 1, инвентарный ..., кадастровый .... Права на указные объекты недвижимости не зарегистрированы.

В 2010 году на основании архивных сведений Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по ..., а именно: технического паспорта, изготовленного по состоянию на (__)____, инвентарный ..., осуществлена постановка на государственный кадастровый учет объектов    недвижимости, расположенных по адресу: ..., так как правообладателем в БТИ не предоставлено постановление об изменении номера объектам недвижимости, фактически расположенных по адресу: ....

Таким образом, принадлежащие на праве собственности наследодателю Т. П.Б. объекты недвижимости внесены в сведения ЕГРН под адресом: ..., кадастровый ..., здание (жилой дом) площадью 137,6 кв.м., этажность 1, подземная важность 0, материал стен: кирпичный, ввод в эксплуатацию 1969, завершение строительства 1991, статус ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет (__)____, инвентарный ..., кадастровый ..., здание (жилой дом) площадью 61,2 кв.м., этажность 1, подземная этажность 0, материал стен: кирпичный, ввод в эксплуатацию 1991, статус ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет (__)____, инвентарный ....

Для приведения в соответствия адресных номеров, истец через представителя обратилась в орган местного самоуправления - администрацию Бузиновского сельского поселения для изготовления постановления об изменения номеров объектов недвижимого имущества.

(__)____ администрацией Бузиновского сельского поселения Выселковского района было дано уведомление об отказе в изменении адреса, ввиду обращения с заявлением лица, не указанного в п.1.2 административного регламента предоставления муниципальных услуг «присвоение, изменение и аннулирование адресов», утвержденного постановлением администрации Бузиновского сельского поселения Выселковского района от (__)____ ....

Таким образом, доказательств невозможности устранения имеющихся ошибок в адресах объектов недвижимости с кадастровыми номерами ... во внесудебном порядке суду не представлено.

Полномочиями на их исправление наделен орган местного самоуправления, чьи решения и действия могут быть обжалован в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ.

(__)____ за ... администрацией Бузиновского сельского поселения Выселковского района предоставлена информация, что в период с (__)____ по настоящее время решений по изменению нумерации домовладений в ..., и ..., не принималось.

Согласно сведениям, предоставленным из архива Выселковского района Краснодарского края от (__)____ ..., следует, что в просмотренных постановлениях администрации Бузиновского сельского поселения за 1992-2007 года вопрос «Об упорядочении адресов (номеров) жилых домов, расположенных в границах Бузиновского сельского поселения по адресу: ..., ..., ..., ...» не упоминается.

Таким образом, вопреки положениям ч.1 ст.56 ГПК РФ стороной истца не представлено суду доказательств нарушения ее прав существующими в ЕГРН сведениями об адресах вышеуказанных объектов.

При этом права на указанные объекты истцом не оспариваются.

Совокупность приведенных выше обстоятельств свидетельствует об отсутствии у суда оснований для признания сведений о местоположении объектов капитального строительства с кадастровыми номерами ..., адрес: ..., ошибочными и исключения их из ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Митроусовой Е.П. – удовлетворить частично.

Признать за Митроусовой Е. П., (__)____ года рождения, право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности, на здание (жилой дом), площадью 137,6 кв.м., кадастровый ..., этажность 1, подземная этажность 0, материал стен: кирпичный, ввод в эксплуатацию 1969, завершение строительства 1991, статус ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет (__)____, инвентарный ..., адрес месторасположения: ....

Признать за Митроусовой Е. П., (__)____ года рождения, право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности, на здание (жилой дом), кадастровый ..., площадью 61,2 кв.м., этажность 1, подземная этажность 0, материал стен: кирпичный, ввод в эксплуатацию 1991, статус ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет (__)____, инвентарный ..., адрес месторасположения: ....

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за истцом.

В остальной части иска Митроусовой Е.П. – отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2022 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись.