Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-613/2022 (2-2659/2021;) ~ М-2338/2021 от 06.12.2021

Дело № 2- 613/2022 20 июля 2022 года

УИД 47RS0009-01-2021-003498-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при помощнике судьи Вихровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилКом» к Пивоварову Евгению Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском к Пивоварову Е.С., указав, что ответчик является собственником квартиры № <адрес>. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчика, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления №10/2011 от 05.05.2011 осуществляет ООО «ЖилКом». Пивоваров Е.С. не исполнят обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 июля 2019 года по 30 ноября 2020 года в сумме 53559 руб., пени за период с 1 июля 2019 по 31 марта 2020 года в размере 19882 руб. 31 коп., расходы по оплате госпошлины.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ.

В судебном заседании 4 мая 2022 года представитель ответчика Пивоварова В.Д. возражала по поводу удовлетворения исковых требований, указывая на отсутствие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выбореспособауправления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии сметодическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «Жилком» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в период с 09.03.2011 по 30.04.2011, осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

Пивоваров Е.С. является собственником квартиры № №, расположенной в указанном многоквартирном доме (т.1 л.д. 10).

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 30.11.2020 и пени за период с 01.07.2019 по 31.03.2020. Суд рассматривает исковые требования в пределах заявленных исковых требований.

Из расчета, представленного истцом, следует, что за период с 01.07.2019 по 30.11.2020 Пивоварову Е.С начислено 77088 руб. 70 коп., оплачено за указанный период 75980 руб. 25 коп. Следовательно, размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за заявленный период составляет 1108 руб. 45 коп. Как видно из расчета оставшаяся заявленная сумма долга начислена ранее заявленного в данном деле периода взыскания, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении остальной части исковых требований.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как видно из расчета, ООО «Жилком» начислило пени в размере 19882 руб. 31 коп., из которых до июля 2019 года начислено 16163 руб. 80 коп. (л.д. 9). При этом, как видно из данного расчета, с июля 2019 по январь 2020 года включительно Пивоваров Е.С. оплачивал жилье и коммунальные услуги в объеме произведенных в соответствующем месяце начислений, следовательно, за указанный период пени не могут быть начислены в виду отсутствия просрочки уплаты. За период с 01.02.2020 по 31.03.2020 пени составят с суммы долга 4193 руб. 77 коп. (по сроку уплаты 10.02.2020) * 6%/300 * 19 дней (12.03.2020 по 31.03.2020) – 15 руб. 20 коп. Пени за начисления марта 2020 года не могут быть взысканы, поскольку их начисление производится с 31 дня после установленной даты платежа, что выходит за пределы заявленного периода взыскания.

Таким образом, суд взыскивает с Пивоварова Е.С. в пользу ООО «Жилком» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 июля 2019 года по 30 ноября 2020 года в сумме 1108 руб. 45 коп., пени за период с 1 июля 2019 по 31 марта 2020 года в размере 15 руб. 20 коп.

Общий принцип распределения судебных расходов установлен ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изложенным, суд взыскивает с ответчика расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 400 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» (░░░░ 1104706001619) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░ 1108 ░░░. 45 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░ 2019 ░░ 31 ░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░. 20 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░., ░░░░░ 1523 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 65 ░░░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░