Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2046/2022 ~ М-665/2022 от 16.02.2022

    Дело № 2-2046/2022

УИД 78RS0017-01-2022-000896-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года                                             город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем Никитиным Р.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Александра Юрьевича к Некрасовой Кристине Борисовне о предоставлении доступа в жилое помещение, обязании демонтировать самовольно установленные водопроводные и канализационные коммуникации и приведении жилого помещения в первоначальное состояние до проведения самовольной перепланировки (переустройства),

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>2 обратился в суд с иском, в котором просил обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение – комнату площадью 18,7 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, демонтировать самовольно установленные водопроводные и канализационные коммуникации и привести жилое помещение в первоначальное состояние до проведения самовольной перепланировки (переустройства).

Требования мотивированы тем, что ответчик в отсутствие законных оснований установил указанное оборудование, нарушив тем самым права истца, проживающего в указанной квартире.

Истец Поляков А.Ю., его представитель Иванина И.П. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик Некрасова К.Б. в судебном заседании иск не признала, указывая на необоснованность заявленных требований и отсутствие самовольно установленных водопроводных и канализационных коммуникаций в ее комнате.

Представитель третьего лица – Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга Белова Ю.В., учитывая представленный ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» акт от 14 июня 2022 года просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской     Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, Поляков А.Ю. и Некрасова К.Б. являются сособственниками четырехкомнатной коммунальной <адрес>.

В пользовании Некрасовой К.Б., согласно справке о регистрации формы 9, находится комната площадью <данные изъяты>м.

Из доводов иска следует, что ответчик в своей комнате самовольно установила водопроводные и канализационные коммуникации.

Между тем, как следует из представленного акта ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» осмотра жилого помещения, произведенного по поручению суда 14 июня 2022 года, в комнате площадью 18,7 кв.м перепланировка не выявлена, дополнительное оборудование (душ, бойлер, унитаз, электрическая плитка) не установлено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Полякова Александра Юрьевича к Некрасовой Кристине Борисовне о предоставлении доступа в жилое помещение, обязании демонтировать самовольно установленные водопроводные и канализационные коммуникации и приведении жилого помещения в первоначальное состояние до проведения самовольной перепланировки (переустройства) – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Мотивированное решение изготовлено 2 августа 2022 года.

Председательствующий                С.С. Никитин