Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3009/2022 ~ М-3012/2022 от 02.08.2022

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0№-83

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 сентября 2022г. г.АльметьевскРТ дело№2-3009/2022

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гиззатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по <данные изъяты> к Багаувой <данные изъяты>, Багауву и Багауву <данные изъяты> исправлении реестровой ошибки и установлении смежной границы земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Абалкарамов М.А. обратился в суд с иском к Багаувой А.Г. об установлении факта принятия наследства, исправлении реестровой ошибки и установлении смежной границы земельных участков, указывая, что ему(истцу) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на данном земельном участке им построен гараж.

В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что осуществить кадастровый учет принадлежащего ему(истцу) земельного участка не представляется возможным, поскольку имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, которая влечет пересечение фактических границ его(истца) земельного участка истца с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН, собственником которого является ФИО, последняя умерла 21.02.2006г., после ее смерти наследство не оформлено. Ответчик является дочерью ФИО

Просит установить факт принятия Багаува наследства после смерти матери ФИО, признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с межевым планом от 16.05.2022г., подготовленным кадастровым инженером Фахразиевым И.Р.

Протокольным определением суда от 18.08.2022г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Багаув и Багаув <данные изъяты>.

Определением суда от 05.09.2022г. производство по делу в части заявления Абалкарамова М.А. к Багаувой А.Г. об установлении факта принятия наследства прекращено, в связи с отказом истца от заявленных требований в указанной части.

В судебном заседании представитель истца Абалкаримова М.А. - Абалкаримов И.М. иск поддержал.

Ответчики Багаува А.Г., Багаув Г. на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 8 указанного Закона, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 ст. 22 указанного Закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Такое местоположение в силу приведенной нормы закона учитывается в государственном кадастре недвижимости по материалам землеустроительных работ, оформляемых в виде межевого плана.

Согласно ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Как предусмотрено ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из материалов дела следует, что Абалкарамов на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуальных гаражей; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежный земельный участок площадью 24+/-1,71 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального гаража; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

21.02.2006г. ФИО умерла (л.д.32), ее наследникам по закону первой очереди, принявшим наследство путем обращения к нотариусу, выданы свидетельства о праве на наследство по закону: мужу ФИО на 3/4 доли вышеуказанного земельного участка, сыну ФИОФИО на 1/4 доли земельного участка.

26.03.2019г. умер ФИО, его наследниками по закону являются дети Багаува (ответчик), ФИОФИО(ответчик) и Багауву Г. (ответчик).

С заявлением о принятии наследства ФИО к нотариусу обратилась только дочь Багаува А.Г., как следует из материалов наследственного дела, свидетельства о праве на наследство ФИО наследникам по настоящее время не выданы.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

16.05.2022г. кадастровым инженером ООО «СтелсКом» ФИО составлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ установлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуют фактическим границам земельного участка, имеет место реестровая ошибка, в связи с чем уточнено местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № от точки н4 до точки н6.

Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № ФИО умерла, наследники права не оформили, в связи с чем согласовать смежную границу с данным земельным участком не представилось возможным. (л.д.25)

Таким образом, наличие реестровой ошибки в определении координат границ земельного участка с кадастровым номером 16:45:020135:153 подтверждается представленным в материалы дела межевым планом, доказательства несоответствия координат смежной границы земельных участков сторон, указанных в межевом плане, фактическому землепользованию, в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких данных, суд заявленные исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16.05.2022░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	X	Y
░4	378282.58	2317526.45
░5	378282.62	2317525.90
░6	378283.57	2317525.95

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ « »_________________2022░.

░░░░░: