Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2709/2018 ~ М-1991/2018 от 19.04.2018

    Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                   05 июня 2018 года Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., с участием прокурора Булыгиной Д.А., при секретаре ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Финансового управляющего ФИО4 – ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, признании утратившими права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

        Истец - Финансовый управляющий ФИО4 – ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, о выселении, снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просил суд признать ФИО4 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу- <адрес>, ТИЗ «Сатурн-2», <адрес> земельным участком, на котором расположен дом, общей площадью 1113 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу- <адрес>, <адрес>, гаражом инвентарный №, расположенном по адресу- <адрес>, <адрес> Выселить ФИО4 и ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу- <адрес>, ТИЗ «Сатурн-2», <адрес>. Обязать ФИО4 и ФИО1 освободить гараж общей площадью 45,8 кв.м, инвентарный №, расположенном по адресу - <адрес>, ТИЗ «Сатурн-2», уч. 24/7 и земельный участок общей площадью 1113 кв.м, кадастровый номер кадастровый №, расположенный по адресу- <адрес>, <адрес>

     В обоснование заявленных требований указал, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден ФИО3 ФИО1 является супругой ФИО4

     На основании ст. 213.26 п.4 корреспондирующей к ст. 138 п. 4.1 ФЗ « О несостоятельности (банкротстве), ООО КБ «Неклис Банке», требования которого к должнику обеспечены указанным ниже предметом залога, воспользоваться своим правом оставить предмет залога за собой.

     В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, между финансовым управляющим и Банком, подписанным должником, предмет залога – жилой дом, общей площадью 558,8 кв.м, расположенный по адресу - <адрес>, ТИЗ «Сатурн-2», <адрес>, земельный участок на котором расположен дом, общей площадью 1113 кв.м, кадастровый №, гараж, общей площадью 45,8 кв.м назначение – нежилое, 1-этажный, кадастровый №, расположенном по адресу - <адрес>, <адрес>, земельный участок общей площадью 1113 кв.м, кадастровый номер кадастровый №, расположенный по адресу- <адрес>

         Для целей исполнения обязанностей финансового управляющего, в целях передачи имущества Банку, истец обращался к ответчикам с просьбой освободить земельный участок, жилой дом и гараж в течение 5 дней, а так же вывести имущество, за исключением описанного им и включенного в конкурсную массу, осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства после освобождения жилого помещения в кратчайшие установленные законом сроки.

     Согласно сведений в распоряжении финансового управляющего, ФИО4 и его супруга ФИО1 по настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу предмета залога.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагающего, что требования Финансового управляющего подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

          Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.           Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден ФИО3 ФИО1 является супругой ФИО4 На основании ст. 213.26 п.4 корреспондирующей к ст. 138 п. 4.1 ФЗ « О несостоятельности (банкротстве), ООО КБ «Неклис Банке», требования которого к должнику обеспечены указанным ниже предметом залога, воспользоваться своим правом оставить предмет залога за собой. В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, между финансовым управляющим и Банком, подписанным должником, предмет залога – жилой дом, общей площадью 558,8 кв.м, расположенный по адресу - <адрес>, <адрес> «<адрес> <адрес>, земельный участок на котором расположен дом, общей площадью 1113 кв.м, кадастровый №, гараж, общей площадью 45,8 кв.м назначение – нежилое, 1-этажный, кадастровый №:-№ расположенный по адресу - <адрес>, <адрес> земельный участок общей площадью 1113 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу- <адрес>, ТИЗ <адрес>. Для целей исполнения обязанностей финансового управляющего, в целях передачи имущества Банку, истец обращался к ответчикам с просьбой освободить земельный участок, жилой дом и гараж в течение 5 дней, а так же вывести имущество, за исключением описанного им и включенного в конкурсную массу, осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства после освобождения жилого помещения в кратчайшие установленные законом сроки. До настоящего времени, ФИО4 и его супруга ФИО1 зарегистрированы и проживают по адресу предмета залога.

    Из пояснений ответчика ФИО4 следует, что он признает исковые требования в части снятия с регистрационного учета. Но пояснил, что на данный период времени у него затруднительное финансовое состояние. Не имеет источника дохода, кроме пенсии. Отсутствует иное жилое помещение

           Согласно ч.2 ст. 173 ГПК РФ суд разъяснил ответчику последствия признания иска.

            В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

          Проанализировав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Финансового управляющего ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме. но с учетом затруднительного финансового положения ответчика, суд считает возможным предоставить ответчику срок для подбора иного жилого помещения – до ДД.ММ.ГГГГ, сохранив до этого период за ним право на проживание в спорных помещениях.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - удовлетворить.

      Признать ФИО4 и ФИО1 утратившими право пользования Жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> Земельным участком, на котором он расположен общей площадью 1113 кв.м. кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, <адрес> гаражом инвентарный №; расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО4 и ФИО1 из жилого дома по адресу: <адрес>, ТИЗ «Сатурн-2», <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, предоставив им право на проживание в данном доме по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Обязать ФИО4 и ФИО1 освободить Гараж общей площадью 45,8 кв.м., инвентарный № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и Земельный участок общей площадью 1113 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ включительно, предоставив им право пользования гаражом и участком до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> снять с ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу места жительства: <адрес>, <адрес>», <адрес>, ФИО4, ФИО2.

            Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд.

                    Судья:                                                                  Е.А. Гоморева