Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2023 ~ М-159/2023 от 27.04.2023

        Дело № 2-331/2023

        № УИД 91RS0016-01-2023-000221-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года Первомайский районный суд Республики Крым в составе: Председательствующего судьи Климовой А.М.,

при секретаре Узаковой В.И.,

с участием представителя истца – адвоката Павленко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района, Республики Крым, гражданское дело по исковому заявлению ВВА поданному в интересах МЛА к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, МАВ о признании права собственности на недвижимое имущество, суд –

установил:

Представитель истца ВВА обратилась в суд с иском, в котором просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти МВВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание: гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за МЛА право собственности на <данные изъяты> долю гаража, расположенного по адресу: <адрес> в районе жилых домов № и №, в порядке наследования по закону после смерти МВВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за МЛА как за супругой, пережившей МВВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> долю гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы. Спорный гараж приобретен в браке с истицей, построен им в 1989 году на основании решения исполкома поселкового Совета народных депутатов Первомайского района Крымской области УССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка для строительства хозпостроек» и разрешения на производство работ, выданного ДД.ММ.ГГГГ районным архитектором <данные изъяты>, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Оконченный строительством гараж принят в эксплуатацию приемочной комиссией ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен соответствующий акт. С этого времени наследодатель открыто и добросовестно владел спорным гаражом, приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности. Истец в установленный законом срок для принятия наследства к нотариусу не обращалась, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: на момент смерти наследодателя совместно проживала с ним по одному адресу.

Истец МЛА в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца – адвокат Павленко В.П. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик МАВ в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в суд не явился, подал письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением исполнительного комитета Первомайского поселкового Совета народных депутатов Первомайского района Крымской области УССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка для строительства хозпостроек» исполком поселкового Совета народных депутатов выделил земельный участок для строительства хозсарая размером <данные изъяты> кв.м. гр. МВВ, проживающему по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на производство работ, действительное до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому исполком Первомайского районного Совета народных депутатов разрешает гр. МВВ на земельном участке <адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении участка производства работ строительных, санитарно-технических и специальных работ на строительство значащихся на генеральном плане, согласованном с архитектурой и исполкомом Первомайского поселкового Совета народных депутатов строительство хозсарая размером <данные изъяты> кв.м. Срок окончания работ – ДД.ММ.ГГГГ. Производитель работ – МВВ

Согласно акту об окончании строительства, ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, комиссии представлены следующие документы: решение № от ДД.ММ.ГГГГ. Комиссия установила: строительство начато ДД.ММ.ГГГГ, окончено ДД.ММ.ГГГГ. Площадь застройки – <данные изъяты> кв.м. Надворные постройки состоят из гаража <данные изъяты> кв.м. в районе <данные изъяты>. Отступление от утвержденной технической документации: вместо хозсарая построен гараж. Комиссия постановила: предъявленное к сдаче домовладение гр-на МВВ, находящегося на <адрес>, считать принятым.

Решением №-е от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию гаража гр. МВВ <адрес>» исполком Первомайского поселкового Совета народных депутатов принял в эксплуатацию после окончания строительства гаража размером <данные изъяты> кв.м. гр. МВВ, проживающего по <адрес>.

Согласно информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск от ДД.ММ.ГГГГ №/п.2, в отделе хранения информации отсутствуют инвентаризационные дела на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес> сведениями об арестах, ограничениях, обременениях, перенумерации не располагает.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ, номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости №, назначение объекта недвижимости – нежилое, вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости – гараж, количество этажей – <данные изъяты>, год завершения строительства объекта недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта недвижимости – <данные изъяты> кв.м.

Согласно информационного письма главного архитектора проекта ООО «Либер-Крым» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно действующих правил землепользования и застройки <адрес>, размещенных на сайте <данные изъяты> и утвержденных Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>» гараж находится в территориальной зоне <данные изъяты>. Зона <данные изъяты> входит в <данные изъяты> Зона застройки малоэтажными жилыми домами (<данные изъяты>). Цель выделения зоны – для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции малоэтажных жилых домов с возможностью размещения объектов капитального строительства и обслуживания населения. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлены в таблице 2.7: 2.7.2 размещение гаражей для собственных нужд. Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. 2.7.2 Хранение автотранспорта – размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами (Размещение гаражей для собственных нужд), 4.9 (Служебные гаражи). 2.7.1 гараж (заказчик ВВА не находится на земельном участке, принадлежащем МКД. Таким образом, отягощений градостроительного характера при размещении гаража не выявлено.

Истец МЛА с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с МВВ (свидетельство о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер МВВ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Выписки из похозяйственной книги № на ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ, по адресу хозяйства: <адрес>, открыт лицевой счет хозяйства №. Список членов хозяйства: МЛА – глава хозяйства, МВВ – муж, умер ДД.ММ.ГГГГ, МАВ – сын, не проживает.

По информации нотариуса Первомайского районного нотариального округа Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти МВВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует; завещание от имени МВВ нотариусом Первомайского районного нотариального округа Республики Крым не удостоверялось (ответ на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ, ответ на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

В соответствии с абз. 3 ст. 105 ГК УССР (в редакции 1963 года) хозяйственные и бытовые строения и сооружения, возведенные гражданином без установленного разрешения или надлежаще утвержденного проекта, или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов сносятся гражданином, производившим самовольное строительство, или за его счет.

Согласно Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности юридических и физических лиц, утвержденными приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству от 13 декабря 1995 года № 50, Инструкцией о порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности юридических и физических лиц, утвержденной приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 9 июня 1998 года № 121, Временным положением о порядке регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции Украины № 7/5 от 7 февраля 2002 года, право собственности на объекты недвижимого имущества подлежало государственной регистрации в государственных коммунальных предприятиях – бюро технической инвентаризации.

С 1 января 2004 года в соответствии с ч. 1 ст. 182 ГК Украины (в редакции 2004 года) право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, ограничение таких прав, их возникновение, переход и прекращение подлежало государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 331 ГК Украины (в редакции 2004 года) право собственности на новую вещь, которая изготовлена (создана) лицом, приобретается им, если иное не установлено договором или законом. Право собственности на вновь созданное недвижимое имущество (жилые дома, здания, сооружения и т.п.) возникает с момента завершения строительства (создания имущества). Если договором и законом предусмотрено принятие недвижимого имущества в эксплуатацию, право собственности возникает с момента его принятия в эксплуатацию. Если право собственности на недвижимое имущество в соответствии с законом подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины (в редакции 2004 года) лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины, ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ.

В соответствии с п.8 Заключительных и переходных положений ГК Украины от 16 января 2003 года, вступившего в законную силу с 1 января 2004 года, правила статьи 344 ГКУ о приобретательной давности распространяются также на случаи, когда владение имуществом началось за три года до вступления в законную силу данного кодекса.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них. Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено представленными доказательствами, что построенный МВВ в ДД.ММ.ГГГГ гараж органом местного самоуправления признан соответствующим закону; ДД.ММ.ГГГГ составлен технический план здания; сведений о выдаче МВВ либо иным лицам свидетельства о праве собственности на гараж, а также сведений о том, что кем-либо предъявлялись претензии по поводу гаража, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что МВВ владел и пользовался гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, открыто, добросовестно и непрерывно, поэтому приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.

Согласно ст.ст. 22, 25, 27.1 КоБС УССР общей совместной собственностью супругов является нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое является объектом частной собственности (кроме имущества, нажитого каждым из супругов во время их раздельного проживания при фактическом прекращении брака). При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Аналогичные нормы содержатся в ст. 256 ГК РФ, ст.ст. 34, 39 СК РФ.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, приобретен супругами МВВ и МЛА в период брака, поэтому является их совместной собственностью, в связи с чем, МЛА принадлежит <данные изъяты> доля указанного жилого дома как супруге, пережившей МВВ

Следовательно, <данные изъяты> доля спорного гаража является наследственным имуществом после смерти МВВ

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.ст. 1141-1142 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что истец МЛА приняла наследство, поскольку на момент смерти супруга проживала с ним по одному адресу. Иных наследников, принявших наследство после смерти МВВ, нет, что подтверждается отсутствием наследственного дела, выпиской из похозяйственной книги.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме и признании за истцом МЛА права собственности на <данные изъяты> долю указанного гаража, как приобретенного в браке с МВВ, и признании за ней права собственности на 1/2 долю гаража в порядке наследования по закону после смерти супруга МВВ

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковые требования ВВА поданные в интересах МЛА к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, МАВ о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти МВВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю нежилого здания: гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., место расположения объекта: <адрес>.

Признать за МЛА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за супругой, пережившей наследодателя МВВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> долю гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., место расположения объекта: <адрес>, кадастровый квартал №.

Признать за МЛА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., место расположения объекта: <адрес>, кадастровый квартал №, в порядке наследования по закону после смерти МВВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: