Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-868/2024 (2-4294/2023;) ~ М-4407/2023 от 22.12.2023

         Дело № 2-868/24

                                                                                                  УИД 91RS0019-01-2023-005981-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2024 года                                             г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Томащака А.С.,

при секретаре судебного заседания Соловей А.С.,

с участием истца- Штефан М.А.,

представителя истцов Штефан А.В., Штефан М.А., Штефан Д.А.- адвоката Мельниковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по иску Штефан Андрея Владимировича, Штефан Маргариты Александровны, Штефан Дениса Андреевича к администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Штефан Андрей Владимирович, Штефан Маргарита Александровна, Штефан Денис Андреевич обратились в суд с иском к администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым из истцов.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Штефан А.В. и членам его семьи Штефан М.А. и Штефан Д.А. был выдан ордер на жилое помещение по указанному адресу. Обратившись к ответчику с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность, истцам было отказано в связи с отсутствием зарегистрированного права муниципальной собственности на указанный жилой дом и отсутствия указанного имущества в реестре муниципального образования, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец Штефан М.А., представитель истцов заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав истца, представителя истцов, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично на основании следующего.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Штефан Андрею Владимировичу и членам его семьи выдан ордер № серии 244-б на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Членами семьи нанимателя в ордере указаны жена Штефан Маргарита Александровна и сын Штефан Денис Андреевич.

Согласно справке о регистрации администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значится Штефан М.А., Штефан А.В., с ДД.ММ.ГГГГ Штефан Д.А.

Согласно сведениям из ЕГРН, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за Штефан М.А., Штефан А.В., Штефан Д.А.

Администрацией Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым было отказано истцу в заключении договора социального найма на жилое помещение в связи с тем, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости право муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение за муниципальным образованием Молодежненское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым не зарегистрировано, в казну муниципального образования указанное имущество не включено.

Таким образом, судом установлено, что по независящим от воли истцов причинам, право собственности на имущество не может быть зарегистрировано, а потому имеются основания для принятия решения о признании за ними права собственности на квартиру общей площадью 53,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>, в равных долях по 1/3 за каждым из истцов, в порядке приватизации.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск Штефан Андрея Владимировича, Штефан Маргариты Александровны, Штефан Дениса Андреевича к администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за Штефан Андреем Владимировичем право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 53,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Штефан Маргаритой Александровной право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 53,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Штефан Денисом Андреевичем право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 53,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

       Судья                                                             А.С. Томащак

             (мотивированный текст решения изготовлен 28 февраля 2024 года)

       Судья                                                             А.С. Томащак