Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4944/2019 ~ М-3480/2019 от 23.05.2019

Дело № 2-4944/2019                    26 ноября 2019 года

78RS0015-01-2019-004467-06

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Вишневецкой О.М.

при помощнике судьи            Долиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Коллонтай,31-2» к Сиделевой И. В., Сиделеву Р. В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Коллонтай,31-2» обратилось в суд с иском, о солидарном взыскании с Сиделевой И.В., Сиделева Р.В. платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2013 по 31.08.2018 в размере 496 465,4 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 8 164,65 руб. В обоснование заявленных требований указывает, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась, в связи с чем образовалась задолженность. Судебный приказ мирового судьи судебного участка №145 Санкт-Петербурга от 14.01.2019 по делу №2-745/2018-145 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01.10.2013 по 31.08.2018 в размере 496 465,4 руб. был отменен по заявлению ответчиков /Л.д. 2-4/.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, дополнительно представил ежемесячный расчет начислений платежей по коммунальным услугам.

Ответчики в судебное заседание явились, исковые требования не признали, заявили ходатайство о применении срока исковой давности, возражали по размеру задолженности в связи с отсутствием указания размера основного долга и размера пени, подлежащих взысканию. Также в судебном заседании пояснили, что счетчики на воду в квартире установлены, показания в ТСЖ ежемесячно не передавались, но с начислениями по тарифам не согласны /Л.д. 35/.

Исследовав материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что трехкомнатная квартира площадью 96,8 кв.м, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Сиделеву Р.В., Сиделевой И.В. по Договору долевого участия №20/11/06 от 50.11.2006 /Л.д. 12/. По данному адресу зарегистрированы: Сиделева В.Р. с 01.04.2003 - «дочь», Сиделев А.Р. с 24.01.2010 – «сын» /Л.д. 13/.

Истцом заявлен период взыскания задолженности по коммунальным платежам с 01.10.2013 по 31.08.2018. Ответчики являлись сособственниками квартиры весь спорный период, что позволяет взыскать задолженность с ответчиков солидарно.

Статьями 153, 155 ЖК РФ установлена обязанность граждан при использовании жилищного фонда, в том числе жилых домов, независимо от форм собственности, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пунктом 2.3-2,4 Устава предусмотрено, что видом деятельности истца в том числе является и осуществление содержания общего имущества в МУД в надлежащем санитарном, экологически чистом, противопожарном и технически безопасном состоянии, а также удовлетворение потребностей собственников помещений МКД в коммунальных, эксплуатационных, ремонтных и строительных услугах и обеспечением качества предоставляемых услуг /Л.д. 15-16/.

Из выписки по лицевому счету ответчиков следует, что ответчикам начислялась квартплата, которая оплачивалась ими не в полном объеме, из-за чего образовалась задолженность. Согласно представленной выписке по лицевому счету и расчету, с учетом поступивших платежей 13.06.2018 – 22 185,34 руб., задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2013 по 31.08.2018 составляет сумму 496 465,4 руб. /Л.д. 2, 48-80/.

Ответчиками не представлено доказательств оплаты суммы задолженности.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности /Л.д. 35/.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Из ч. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Кодексом и иными законами.

В силу абзаца 2 ч. 2 ст. 199 ГПК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился в судебный участок с заявлением о выдаче судебного приказа 10.12.18г., чем прервал течение срока исковой давности.

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

То есть на 10.12.15г. ответчиками не оплачены жилищно-коммунальные услуги за ноябрь 2015 года.

Истцом не представлено возражений относительно заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, в связи с чем суд пришел к выводу о наличии оснований для применении срока исковой давности и взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2015 по 31.08.2018.

В силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

С учетом изложенного, суд не имея возможности выйти за рамки заявленных истцом требований, установил, что пени в размере 104 606,56 руб., включённые в размер задолженности /л.д.72/, не подлежат взысканию с ответчиков при отсутствии соответствующих требований.

Таким образом, сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 31.08.2018 без учета пени составляет 276 013,80 руб. (496 465,41-115 845,28-104 606,56) и подлежит взысканию с ответчиков.

Рассчитывая задолженность, ответчики исходят из начислений с учётом показаний счётчиков ГВС и ХВС /л.д. 50/.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. А при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в Санкт-Петербурге – органом государственной власти субъекта). При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно пп. "у" п. 31 указанных Правил исполнитель обязуется осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги, исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

В соответствии с вышеприведенными правилами, эксплуатация, ремонт и замена приборов учета осуществляются в соответствии с технической документацией. Поверка приборов учета осуществляется в соответствии с положениями законодательства РФ об обеспечении единства измерений (п. 81 (10) Правил). К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений (часть 2 пункта 80 Правил). Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Ответчиками представлен договор об организации поверки, датированный 23.11.19г., то есть за рамками искового периода /л.д. 84,87/, из паспорта счётчиков следует, что они подлежали поверке в июне 2018 года (ХВС) и в июне 2016 года (ГВС) /л.д. 86,88/.

Как следует из пояснений ответчиков и их расчёта /л.д. 50/, в период с ноября 2015 года показаний счётчиков они истцу не сообщали, что явилось основанием для начисления платы из нормативов потребления коммунальных услуг.

Подпунктом "г" пункта 31 Правил от 6 мая 2011 г. N 354 предусмотрена обязанность исполнителя (предоставляющие потребителю коммунальные услуги) производить перерасчёт размера платы за коммунальные услуги при наличии оснований, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы за счет другой стороны.

ТСЖ «<адрес>» заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 8 164,65 руб. В материалы дела представлена квитанция об уплате государственной пошлины в размере 8 164,65 руб. по платежному поручению №91 от 02.04.2019 в размере 2 500 руб. /Л.д. 6/, №251 от 09.11.2018 в размере 2 886 руб. /Л.д. 7/, № 252 от 09.11.2018 в размере 2 886 руб./Л.д. 8/, в связи с чем указанные расходы в порядке ст.98 ГПК РФ также подлежат отнесению на сторону ответчиков, с учетом правил о пропорциональном распределении судебных расходов подлежат взысканию в размере 5 960 руб. (276 013,80 руб. (сумма удовлетворенных требований) / 680 620,36 руб. (сумма исковых требований) * 8 164,65 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░,31-2» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.15░. ░░ 31.08.18░. ░ ░░░░░░░ 276 013,80 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 960 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.12.2019