Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1019/2022 ~ М-926/2022 от 16.08.2022

УИД 81RS0006-01-2022-001950-53 <данные изъяты>

Дело № 2-1019/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

01 сентября 2022 года

    Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Калиной Е.Д.,

при помощнике Зыряновой Т.А.,

с участием представителя истца Носкова А.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «Городской округ - город Кудымкар» в лице Администрации города Кудымкара к Старикову Николаю Владимировичу о взыскании убытков,

установил:

Муниципальное образование «Городской округ – город Кудымкар» в лице Администрации города Кудымкара обратилось в суд с исковым заявлением к Старикову Н.В. о взыскании убытков. Требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Муниципального образования «Городской округ - город Кудымкар». ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за плату во временное владение и пользование Старикову Н.В. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В нарушение заключенного договора найма, Старков Н.В. в указанном жилом помещении не проживал, имел задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не обеспечивал сохранность жилого помещения, входная железная дверь в квартиру отсутствовала, имелся свободный доступ для неопределенного круга лиц, в квартире отсутствовала газовая плита и электрический водонагреватель, сантехника приведена в непригодное состояние, квартира захламлена мусором. В жилом помещении требовалось провести ремонт. Решением Кудымкарского городского суда Пермского края от 04.02.2021 договор найма жилого помещения, заключенный со Стариковым Н.В. расторгнут, ответчик выселен из специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения. Между тем, свои обязательства по приведению жилого помещения в надлежащее состояние ответчик не исполнил, текущий ремонт не произвел, сантехническое оборудование не восстановил, газовую плиту не приобрел. После выселения Старикова Н.В. комиссией ДД.ММ.ГГГГ был составлен дефектный акт. С целью приведения жилого помещения в нормативное состояние между Муниципальным казенным учреждением «Отдел капитального строительства города Кудымкара» и индивидуальным предпринимателем Отиновым С.И. ДД.ММ.ГГГГ заключен муниципальный контракт №. Согласно муниципальному контракту и локальным сметным расчетам стоимость работ по приведению жилого помещения в нормативное состояние составила 112246 рублей 26 копеек. Работы подрядчиком выполнены, приняты и оплачены заказчиком ДД.ММ.ГГГГ. Претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием оплатить ремонт квартиры в течение 10 дней Стариковым Н.В. не исполнена. То обстоятельство, что Стариков Н.В. в спорной квартире не проживал, не освобождает его от обязанностей предусмотренных жилищным законодательством, поскольку договор найма жилого помещения являлся действующим до момента его расторжения и выселения его из жилого помещения. Стариков Н.В. обязан был использовать жилое помещение по назначению и предпринять меры к его сохранности. Поскольку ущерб квартире причинен в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по обеспечению сохранности и проведению текущего ремонта квартиры, просит взыскать со Старикова Н.В. в пользу Муниципального образования «Городской округ - город Кудымкар» в лице Администрации города Кудымкара убытки, связанные с ремонтом квартиры в размере 112246 рублей 26 копеек.

    Представитель истца Носков А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Стариков Н.В. в судебное заседание не явился, уведомление о времени и месте рассмотрения дела направлено по имеющемуся в материалах дела адресу, которое возвращено в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доводы искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Исходя из положений ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, действовавших в спорный период, утративших силу с 01.03.2022, в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель, в том числе обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; е) производить текущий ремонт жилого помещения.

Аналогичные требования содержатся в п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 № 292/пр, вступивших в законную силу 01.03.2022.

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Государственным казенным учреждением Пермского края «Управление жилыми помещениями для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специализированного жилищного фонда Пермского края» (наймодатель) и Стариковым Н.В. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 220дс. По условиям договора ответчику Старикову Н.В. было предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем, на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 8 договора от ДД.ММ.ГГГГ №дс Стариков Н.В. принял на себя обязательства по использованию жилого помещения по назначению, обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его в надлежащем состоянии, а также по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с приказом Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от 06.07.2017 № СЭД-31-02-2-2-772, постановлением Администрации города Кудымкара от 06.10.2017 № 1142-01-02 специализированное жилое помещение по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность Муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар».

ДД.ММ.ГГГГ в связи со сменой «наймодателя» между Муниципальным образованием «Городской округ – город Кудымкар» и Стариковым Н.В. заключено дополнительное соглашение к договору №дс от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено решением Кудымкарского городского суда Пермского края от 04.02.2021 Стариков Н.В. получил ключи от квартиры, вселившись в спорное жилое помещение не исполнял обязательства по договору найма специализированного жилого помещения, не обеспечил сохранность жилого помещения: входная железная дверь в квартиру отсутствовала, в квартиру имелся свободный доступ для неопределенного круга лиц, в квартире отсутствовала газовая плита и электрический водонагреватель, сантехника приведена в непригодное состояние, квартира захламлена мусором. В связи с чем, договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №дс, заключенный между Муниципальным образованием «Городской округ - город Кудымкар» и Стариковым Н.В., был расторгнут, Стариков Н.В. выселен из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 11.03.2021.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе инженера по строительному контролю Муниципального казенного учреждения «ОКС г. Кудымкара», инженера-сметчика, главного специалиста Отдела жилищных отношений Администрации города Кудымкара был составлен дефектный акт, согласно которому выявлены дефекты, требующие проведения текущего ремонта с целью приведения жилого помещения в нормативное состояние, а именно: отсутствует частично и сломан уголок ПВХ на откосах оконного блока в комнате, входная дверь в ненормативном состоянии, сломано полотно двери в санузел, комнатная дверь со стертой краской и выцвела, стык линолеума задран, разрушен пол перед входной дверью, трещины на потолке, частично сколы штукатурки, в кухне сломана мойка, отсутствует смеситель, в санузле отсутствуют водонагреватель, сломан унитаз, отсутствует смеситель, лампы освещения не работают, розетка в открытом опасном состоянии, выключатель сломан, отсутствует газовая плита, трещины на стенах и отслаивание штукатурки, частично отсутствуют обои.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным казенным учреждением «Отдел капитального строительства г. Кудымкара» и индивидуальным предпринимателем О.С.И. заключен муниципальный контракт № на выполнение работ по ремонту муниципального жилищного фонда, в том числе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно локального сметного расчета (сметы) стоимость на выполнение работ по ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>, кв. № составила 112246 рублей 26 копеек.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма, в том числе в размере 112246 рублей 26 копеек Финансовым управлением <адрес> перечислена на счет подрядчика индивидуального предпринимателя Отинова С.В.

ДД.ММ.ГГГГ Старикову Н.В. вручена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о необходимости в течение 10 дней возместить понесенные Администрацией города Кудымкара убытки в связи с проведением ремонта в квартире по адресу: <адрес>, в размере 112246 рублей 26 копеек, о чем свидетельствует его подпись.

Между тем, полученная Стариковым Н.В. претензия оставлена им без внимания, добровольно исполнена не была.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что понесенные истцом убытки причинены ответчиком Стариковым Н.В., как нанимателем жилого помещения, со стороны которого имело место ненадлежащее исполнение обязанностей по использованию жилого помещения по назначению, обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии.

Доказательств тому, что в причинении убытков отсутствует вина Старикова Н.В., в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, проанализировав представленные истцом доказательства в их совокупности, учитывая преюдициальное значение вступившего в законную силу решения Кудымкарского городского суда Пермского края от 04.02.2021, которым достоверно установлены факты неисполнения Стариковым Н.В. обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, в результате чего истцу причинены убытки связанные с ремонтом жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца причиненные убытки в размере 112246 рублей 26 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» в размере 3444 рубля 92 копейки, поскольку истец при подаче иска был освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» в лице Администрации города Кудымкара удовлетворить.

Взыскать со Старикова Николая Владимировича (ИНН №) в пользу Муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» убытки в размере 112246 рублей 26 копеек.

    Взыскать со Старикова Николая Владимировича (ИНН №) в доход бюджета Муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» государственную пошлину в размере 3444 рубля 92 копейки.

Разъяснить, что в силу ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

Судья Е.Д. Калина

Решение в окончательной форме принято 02 сентября 2022 года.