Решение по делу № 2-4755/2018 ~ М-3752/2018 от 12.04.2018

Дело № 2-4755/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2018г.                        г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи                                Платоновой Э.Р.

при секретаре                            Ушачевой О.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Дунаевой Т. В. к Соколову А. М. о признании сделки жилого дома и земельного участка недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Дунаева Т.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать недействительной сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Краснодар, х. Ленина, <адрес>

В обоснование доводов иска пояснила, что являлась собственником вышеуказанных объектов недвижимости. В последующем возникла необходимость в продаже дома и участка. Для юридического сопровождения сделки, она познакомилась с ФИО5, которой полностью доверилась, передав все документы. Поскольку ФИО5 понравился ее дом, она собиралась приобретать жилье для себя и своей семьи, захотела его купить, обещав передать деньги в сумме <данные изъяты>. Поскольку до настоящего времени расчет с ней произведен не был, у нее возникли подозрения в отношении ФИО5, она обратилась в управление Росреестра, где узнала, что собственником ее дома и земельного участка является Соколов А.М. На каком основании он стал собственником принадлежавших ей объектов недвижимости не знает, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском для защиты нарушенных прав.

Ответчик Соколов А.М. против иска возражал, пояснив, что стал собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> в х. Ленина на основании договора купли-продажи от 5.08.2017г., заключенного с ФИО5 Договор соответствует закону, зарегистрирован в установленном законом порядке, деньги за жилой дом и земельный участок переданы им продавцу.

Представители управления Росреестра по КК, отдела полиции УМВД КО г. Краснодара в зал судебного разбирательства не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело без присутствия представителей третьих лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Дунаева Т.В. являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Краснодар, х. Ленина, <адрес>

Из показаний истца следует, что она имела намерение продать принадлежащие ей объекты недвижимости, для юридического сопровождения сделки познакомилась с юристом – ФИО5, которой доверилась, передав все документы и подписывая все, что та предлагала на подпись.

Поскольку оплату от продажи дома и земельного участка истец не получила, обратилась в управление Росреестра для уточнения принадлежности указанных объектов недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРП, собственником жилого дома и земельного участка является Соколов А.М.

Согласно делу правоустанавливающих документов, истребованному судом из управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, 23.08.2016г. между Дунаевой Т.В. (продавец) и ФИО5 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по <адрес> в х. Ленина. Договор подписан сторонами.

5.08.2017г. ФИО5 передала Соколову А.М. вышеуказанные объекты недвижимости по договору купли-продажи.

Суд полагает, что сделка, по которой ответчик приобрел спорное имущество, отвечает признакам действительной сделки во всем, в связи с чем оснований для признания ее недействительной не находит. Ответчиком Соколовым А.М. не были нарушены права Дунаевой Т.В., поскольку договор заключен им с ФИО5

При этом, суд считает необходимым разъяснить, что поскольку оспариваемый договор явился следствием заключения ею сделки с ФИО5, то для защиты нарушенных прав ей следует обратиться в суд с аналогичными исковыми требованиями к ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Дунаевой Т. В. в удовлетворении иска к Соколову А. М. о признании сделки жилого дома и земельного участка недействительной – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                              Э.Р. Платонова