Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3899/2023 ~ М-784/2023 от 09.02.2023

УИД 78RS0008-01-2022-006644-05

Дело № 2-3899/2023                                         11 июля 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С..

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Красиловой Виктории Николаевны к Горбовскому Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Красилова В.Н. обратилась в суд с иском к Горбовскому А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является сособственником квартиры по спорному адресу на основании договора купли-продажи, на регистрационном учете в жилом помещении состоит ответчик – бывший собственник квартиры, ответчик из квартиры фактически съехал, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, регистрация ответчика ограничивает право истца на распоряжение своим имуществом, возлагает дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание истец явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск.

Ответчик Горбовской А.А., третье лицо Красилов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее –ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Красилова В.Н. и Красилов В.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.04.2019, квартира принадлежит указанным лицам на праве совместной собственности.

Право собственности истцов на жилое помещение по спорному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке 22.04.2019.

Указанный выше договор купли-продажи не содержится перечень лиц, проживающих в квартире и сохраняющих в соответствии с законом право пользования данным помещением.

В квартире по указанному выше адресу с 24.06.2013 зарегистрирован ответчик Горбовской А.А. – бывший собственник.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичные положения также содержатся в п.1 ст.288 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственников спорной квартиры по смыслу ст. 31 ЖК РФ и соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключал, доказательств, позволяющих установить иное, ответчиком в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения спора не представлено, суд находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ей в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку последняя является сособственником спорного жилого помещения, стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, так как совместно не проживают и не ведут совместное хозяйство, каких-либо соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением у истца отсутствуют, что влечет за собой утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Согласно подп. «е» п. 3 ст. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Красиловой Виктории Николаевны удовлетворить.

Признать Горбовского Андрея Александровича, <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                     Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2023