Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1333/2023 ~ М-1085/2023 от 21.09.2023

    Дело №2-1333/2023

№___

    РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

<адрес> <Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Ловейко М.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО12,

    рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Администрации Партизанского городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10 о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение,

        У С Т А Н О В И Л:

    Администрация Партизанского городского округа <адрес> обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, указав, что в ходе реализации программы «Содействие гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого ветхого, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности» был заключен договор на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности №___-СВ от <Дата> с одним из собственников жилого помещения по <адрес>, ФИО2 на состав семьи из 4 человек, в том числе: ФИО13 - жена, ФИО14 - дочь, ФИО15 – мать.

    Согласно п. 1.2.2, указанного договора, ФИО2 принял на себя обязательство безвозмездно передать в администрацию Партизанского городского округа в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной социальной выплаты занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 39,6 кв.м, и оформить должным образом необходимые документы на эту передачу.

    Кроме того, <Дата> ФИО2 подписал нотариальное обязательство, согласно которого он обязался в течение месячного срока после получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение передать квартиру по <адрес> по акту приема-передачи в обслуживающую организацию под снос в указанный срок.

    Точно такое же обязательство подписали остальные собственники указанного жилого помещения, а именно: ФИО4 (доля в праве 1/10), ФИО10 (доля в праве 1/10), ФИО7 (доля в праве 1/10), ФИО3 (доля в праве 1/10), ФИО6 (доля в праве 1/10), ФИО5 (доля в праве 1/10), ФИО1 (доля в праве 1/10), ФИО9 (доля в праве 1/10), ФИО8 (доля в праве 1/10).

    В рамках заключенного договора на предоставление соцвыплаты ФИО2 были приобретены в собственность жилые помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 28,30 кв.м., стоимостью 323600 рублей, <адрес>А, <адрес>, общей площадью 42,30 кв.м., стоимостью 2200000 рублей, оформленные в общую долевую собственность (доля в праве 1/4) вместе с ФИО13, ФИО14, ФИО15

    Сделки были оплачены <Дата> на общую сумму 2523600 рублей.

    В связи с тем, что администрация Партизанского городского округа исполнила свои обязательства перед ФИО2 в полном объеме, а ФИО2 не исполнил свою часть обязательств, в том числе не исполнили, оформленные у нотариуса обязательства ФИО4, ФИО10, ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО9, ФИО8, и все их дальнейшие действия указывают на то, что исполнять они их не собираются, так как ФИО2, ФИО4, ФИО10, ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО9, ФИО8 после сноса дома право собственности на свое жилое помещение не прекратили, просят: прекратить право собственности ФИО2 ФИО4, ФИО10, ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО9, ФИО8, на жилое помещение, признанное непригодным для проживания, расположенное по адресу: <адрес>; признать право собственности на жилое помещение, подлежащее сносу, расположенное по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием Партизанского городского округа.

    В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик ФИО2, ФИО4, ФИО10, ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело, в отсутствие сторон.

    Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

    Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Судом установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО10, ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО9, ФИО8 являются собственниками по 1/10 доли в праве общей долевой собственности, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    В соответствии с Постановлением Правительства РФ №___ от <Дата> «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков» и договором от <Дата> №___-СВ, семье ФИО2, состоящей из: ФИО2 – собственника, ФИО13 – жена, ФИО14 – дочь, ФИО15 – мать, подлежащих переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, предоставлена социальная выплата в размере 2523600 рублей, для приобретения нового помещения, взамен сносимого ветхого.

    В силу п. 1.1.2 указанного договора, администрация Партизанского городского округа приняла на себя обязательство перечислись продавцу жилого помещения денежные средства, указанные в договоре купли – продажи, в течении пяти банковских дней с даты предоставления гражданином в администрацию: договора, явившегося основанием для государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение; свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

    В свою очередь, ФИО2 обязался безвозмездно передать администрации в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты, занимаемое им помещение по адресу: <адрес> (п. 1.2.2 договора).

    Как следует из договора продажи недвижимости от <Дата>, ФИО2, ФИО13, ФИО15, ФИО14 купили в общую долевую собственность, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Стоимость указанной квартиры составляет 323600 рублей.

<Дата> ФИО2, ФИО13, ФИО15, ФИО14 выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанное жилое помещение.

    Платежным поручением №___ от <Дата> подтверждается, что Администрация Партизанского городского округа <адрес> выплатила социальную выплату ФИО2 за приобретение квартиры по адресу: <адрес>, в размере 323600 рублей.

    Как следует из договора продажи недвижимости от <Дата>, ФИО2, ФИО13, ФИО15, ФИО14 купили в общую долевую собственность, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Стоимость указанной квартиры составляет 2200000 рублей.

<Дата> ФИО2, ФИО13, ФИО15, ФИО14 выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанное жилое помещение.

    Платежными поручениями №___ от <Дата>, а также №___ от <Дата>, подтверждается, что Администрация Партизанского городского округа <адрес> выплатила социальную выплату ФИО2 за приобретение квартиры по адресу: <адрес>, в размере 2200000 рублей.

    Ответчиками ФИО2, ФИО4, ФИО10, ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО9, ФИО8 были даны нотариальные обязательства от <Дата> о передаче в месячный срок квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по акту приема – передачи в обслуживающую организацию (МУП Управляющая компания «Жилищник») под снос.

    Между тем, ответчиками ФИО2, ФИО4, ФИО10, ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО9, ФИО8 обязательства по передаче администрации жилого помещения по адресу: <адрес>, в добровольном порядке не исполнены.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Абзацем 3 пункта 11 Правил предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков, утверждённых Постановлением Правительства РФ №___ от <Дата> «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков», предусмотрено, что социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

    В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец в полном объёме выполнил свои обязательства, между тем, ответчики не исполнили до настоящего времени свои обязательства, вследствие чего исковые требования о прекращении права собственности ответчиков на жилое помещение, признанное непригодным для проживания, расположенное по адресу: <адрес>, признании права собственности муниципального образования Партизанский городской округ <адрес> на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.

    Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования администрации Партизанского городского округа <адрес> №___) - удовлетворить.

    Прекратить право собственности ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО9, ФИО8, ФИО10 на жилое помещение, признанное непригодным для проживания, расположенное по адресу: <адрес>.

    Признать право собственности за муниципальным образованием Партизанский городской округ <адрес> №___) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Мотивированное решение изготовлено <Дата>

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия через Партизанский городской суд <адрес>.

Судья                                 подпись                                                         М.С. Ловейко

Копия верна:

Судья                                                                                                        М.С. Ловейко

    Секретарь                                                                                                 ФИО12