Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2541/2023 ~ М-1153/2023 от 06.03.2023

мотивированное решение изготовлено 18.05.2023

дело № 2-2541/2023

УИД: 66RS0007-01-2023-001299-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 11 мая 2023 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Диканёвой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Шварца 6 корпус 1" к Лебедевой Ольге Леонидовне, Цибизовой Анастасии Валерьевне о возложении обязанности,

установил:

ТСЖ «Шварца 6 корпус 1» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором после уточнения просило обязать собственников квартир № Власову В.А., № Аверкину А.А., № Тарасова Д.О., № Лебедеву О.Л., № Цибизову А.В., № Бесчастную Т.Л. в доме <адрес>, обеспечить доступ в свои жилые помещения, а также свободный доступ к общему имуществу дома, представителям ТСЖ «Шварца 6 корпус 1» и подрядной организации ООО «Маритоль» для замены труб, с целью демонтажа старых вертикальных труб холодного водоснабжения и труб водоотведения в санузле, труб холодного, горячего водоснабжения и трубы водоотведения в кухне квартир <адрес>, не позднее 20 дней с даты вступления в законную силу решения суда. Обязать соответчиков предоставить доступ в квартиры <адрес> в единый день для замены труб в санузле и единый день для замены труб на кухне. Даты проведения работ будут определены представителем истца, после вступления в законную силу решения суда.

В обоснование требований истец указал, что является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ответчики – собственниками квартир № в указанном доме. На общем собрании собственники приняли решение о проведении ремонта ХВС, ГВС и водоотведения в квартирах дома за счет средств капитального ремонта. Во исполнение указанного решения истец заключил договор с подрядной организацией – ООО «Маритоль». Работы предполагают замену вертикальных труб ХВС, ГВС и водоотведения в помещениях санузла и кухни, в связи с чем истец проинформировал собственников, в том числе ответчиков, о необходимости обеспечить доступ в квартиры. Ответчики отказываются обеспечить доступ в квартиры, из-за чинимых ими препятствий отсутствует возможность завершить работы, что приводит к срыву капитального ремонта.

Определением суда уточнены биографические данные ответчика Хамидуллиной А.А., определено считать ответчиком Аверкину Ангелину Айратовну.

Определением суда от 11.05.2023 по делу утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиками Власовой В.А., Аверкиной А.А., Тарасовым Д.О., Бесчастной Т.Л. Производство по делу в части требований ТСЖ «Шварца 6 корпус 1» к Власовой В.А., Аверкиной А.А., Тарасову Д.О., Бесчастной Т.Л. о возложении обязанности прекращено.

В судебном заседании представитель истца Савченко В.В. на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчиков Власовой В.А., Аверкиной А.А., Тарасова Д.О., Бесчастной Т.Л. указал на согласие своих доверителей с заявленными требованиями в рамках заключенного мирового соглашения.

Иные участники процесса, будучи надлежаще извещенными, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга, в судебное заседание не явились.

С учетом мнения участников процесса и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу пунктов 16 и 42 указанных Правил, управляющая организация обеспечивает надлежащее содержание общего имущества и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

Согласно пункту 34 этих же Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По делу установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Шварца 6 корпус 1».

Ответчик Лебедева О.Л. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик Цибизова А.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе принято решение о проведении работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем водоснабжения ХВС, ГВС и ВО, межквартирных вертикальных стояков за счет фонда капитального ремонта, утверждено лицо, уполномоченное на заключение договора и приемку выполненных работ по капитальному ремонту председатель ТСЖ «Шварца д. 6 корпус 1». Протоколом № заседания Правления ТСЖ «Шварца 6, корпус 1» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена подрядная организация для проведения работ – ООО «Маритоль», срок проведения работ 2022-2023 год.

Данные решения в установленном порядке никем не оспорены, не отменены. В силу статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательны для выполнения всеми собственниками многоквартирного дома, включая ответчиков.

На основании вышеуказанного решения собственников истец ТСЖ «Шварца 6 корпус 1» заключил с подрядчиком ООО «Маритоль» (ИНН 6673221396) договор № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по замене внутренних инженерных систем горячего, холодного водоснабжения и водоотведения от подвального помещения до технического этажа на объекте по адресу: <адрес> <адрес>

В связи с проведением ремонтных работ истец проинформировал собственников о необходимости обеспечить доступ в квартиры, разместив ДД.ММ.ГГГГ график проведения ремонтных работ по замене труб на информационном стенде в подъезде на первом этаже.

Из пояснений истца следует, что дополнительно собственники квартир извещались 11 и 12 января 2023 представителями ТСЖ и подрядной организации о дате и порядке проведения капитального ремонта. Работы по замене труб в квартирах ответчиков согласно графику работ должны были производиться 13,14,16,18 февраля 2023 года. В указанные даты ответчики отказались предоставить доступ в квартиры, о чем были составлены соответствующие акты.

Указанные факты ответчиками не оспорены.

С момента уведомления ответчиков о необходимости предоставления доступа в квартиру для проведения капитальных работ по замене вертикальных труб ХВС, ГВС и водоотведения, прошло достаточно времени, по настоящее время ответчика Лебедева О.Л. и Цибизова А.В. доступ в квартиры <адрес> истцу и привлеченной им подрядной организации не предоставили. Доказательства незаконности требований истца об обеспечении доступа или уважительности причин отказа ответчику суду не представили.

Необходимость доступа в квартиры ответчиков № по адресу: <адрес> подтверждена решением общего собрания собственников о выполнение капитального ремонта всей общедомовой системы ХВС и ГВС, а также водоотведения, договором подряда с данными о месте замены трубопроводов, о сроках начала работ - в течение 3 дней с момента оплаты аванса и окончания работ – через 90 рабочих дней от начала работ.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, а также подтверждающие возможность выполнения ремонтных работ в обход квартир ответчиков, ответчики суду не представили.

Требование истца основано на положениях пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, который для ответчиков как потребителей коммунальных услуг обязателен к исполнению.

Кроме того, нуждаемость в проведении ремонтных работ на общедомовом стояке внутри квартир ответчиков подтверждена подрядчиком ООО «Маритоль», которое в гарантийном письме от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что в связи с отсутствием доступа к трубопроводам в жилые помещения (среди которых и квартиры ответчиков), соединение новых труб со старыми производилось в квартирах ниже и выше этажом.

При таком положении ответчиками в отсутствие уважительных причине не выполнена обязанность, предусмотренная пунктом 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исковые требования истца об исполнении данной обязанности подлежат удовлетворению.

В уточненных исковых требованиях истец просил обязать ответчиков предоставить доступ в свои квартиры в единый день, назначенный представителем истца. Тем самым истец фактически обусловил выполнение настоящего решения суда одним ответчиком действиями другого ответчика и поведением истца, что не соответствует принципу исполнимости судебного акта. При таком положении исковые требования истца в части времени исполнения ответчиками возложенной судом обязанности суд признает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании истец представил заявление об обращении решения суда в части возложения на ответчиков обязанности к немедленному исполнению.

В силу части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Поскольку истцом не представлено доказательств необходимости в немедленном проведении работ, кроме того, согласно гарантийному письму от ДД.ММ.ГГГГ подрядная организация гарантирует выполнение работ в кратчайшие сроки, суд не находит оснований для обращения решения суда по настоящему делу к немедленному исполнению, полагая, что указанный истцом срок – 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу является разумным и обоснованным, позволяющим истцу определить даты проведения работ, известить о них ответчиков, дать ответчикам возможность подготовиться к проведению работ.

Суд возлагает на ответчика Лебедеву О.Л. обязанность предоставить истцу и привлеченной им подрядной организации ООО «Маритоль» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для замены труб, с целью демонтажа старых вертикальных труб холодного водоснабжения и труб водоотведения в санузле, труб холодного, горячего водоснабжения и трубы водоотведения в кухне, не позднее 20 дней с даты вступления в законную силу решения суда.

Суд возлагает на ответчика Цибизову А.В. обязанность предоставить истцу и привлеченной им подрядной организации ООО «Маритоль» доступ в квартиру по адресу: <адрес> для замены труб, с целью демонтажа старых вертикальных труб холодного водоснабжения и труб водоотведения в санузле, труб холодного, горячего водоснабжения и трубы водоотведения в кухне, не позднее 20 дней с даты вступления в законную силу решения суда.

При разрешении указанного требования суд указывает конкретного подрядчика, которому ответчик обязан обеспечить доступ, поскольку именно данная подрядная организация привлечена истцом для выполнения указанных работ.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 рублей в равных долях, по 6000 рублей с каждого ответчика в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░ 6 ░░░░░░ 1" (░░░ 6664055720) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ 6 ░░░░░░ 1» (░░░ 6664055720) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» (░░░ 6673221396) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 20 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ 6 ░░░░░░ 1» (░░░ 6664055720) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» (░░░ 6673221396) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 20 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░ 6 ░░░░░░ 1" (░░░ 6664055720) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ 6 ░░░░░░ 1» (░░░ 6664055720) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ 6 ░░░░░░ 1» (░░░ 6664055720) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░