Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5150/2022 ~ М-3768/2022 от 08.06.2022

Дело № 2-5150/2022

УИН 72RS0013-01-2022-005550-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                             9 сентября 2022 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Малгаждаровой А.Б.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломейко Юрия Владимировича к Придорожко Светлане Антоновне о признании договора купли-продажи жилого помещения заключенным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании договора купли-продажи жилого помещения заключенным. Исковые требования мотивированы тем, что в 1995 году между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 20.000 долларов США, которые были уплачены покупателем продавцу в полном объеме. Право собственности ФИО4 не оформила. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, просит признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенным в 1995 году.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве, зарегистрированного в ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки хранения учетно-технической документации» (л.д. 10-13).

В 1995 году между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 20.000 долларов США.

Доказательств обратно суду не представлено.

Как следует из искового заявления, расчет сторонами произведен полностью, квартира передана покупателю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Наследником имущества ФИО7 является ее сын – ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Учитывая, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартира была передана покупателю ФИО4 наследником которой является истец, взаиморасчеты между сторонами произведены, с момента передачи семья ФИО9 проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенным в 1995 году.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 432, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи жилого помещения заключенным, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО3 и ФИО4, заключенным в 1995 году.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья    /подпись/               С.Н.Молокова

Копия верна

Судья                                       С.Н.Молокова