Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1770/2019 ~ М-11446/2018 от 21.12.2018

Дело № 2-1770/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Летун М.В.,

с участием истца Артемовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемовой Е.В. к ООО «Линкор» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Артемова Е.В. обратилась в суд с требованиями к ООО «Линкор» о взыскании неустойки в размере 656319,26 руб., компенсации морального вреда в сумме 100000 руб., штрафа.

В обоснование заявленных требований указано, что 11.03.2015г. между Артемовой Е.В. и ООО «Лидер групп недвижимость»по поручению ООО «Линкор» был заключен договор №146м-ТК3/03-15АН «Об участии в долевом строительстве», предметом которого являлся многоквартирный жилой дом по адресу: ... ответчик обязался передать объект до 01 июня 2017 года, однако в установленный срок в нарушении условий договора квартиру не предоставил, в связи с чем, образовалась просрочка.

В судебном заседании истец на иске настаивала в полном объеме, на замену ответчика ООО «Линкор» на ООО «Аквамарин» не согласилась.

Представитель ответчика в судебном заседании участия не принял, представив суду ходатайство о замене ненадлежащего ответчика надлежащим.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Установлено,

11.03.2015г. между ООО «Лидер групп недвижимость» /агент/ от имени и по поручению ООО «Линкор» /застройщик/ и Артемовой Е.В. /дольщик/ заключен договор участия в долевом строительстве №146м-ТК3/0315АН участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: ...

Объектом долевого строительства является часть дома – квартира со следующими характеристиками: корпус 3, секция 12(м), проектный номер 146м, количество комнат ... этаж ..., общая площадь ...

Ответчик обязался передать истцу квартиру в срок до 01 июня 2017 года (п.2.2. договора.)

Правоотношения между сторонами как участниками долевого строительства многоквартирного дома регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и в части, не урегулированной данным Федеральным законом - Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании решения №1-17 единственного участника ООО «...», ООО «...» реорганизовано в форме выделения в ООО «...» и ООО «...».

Данная реорганизация зарегистрирована и отражена выписке из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Линкор».

Согласно передаточного акта от 14 февраля 2017 года ООО «Линкор» передает ООО «Аквамарин» в том числе и земельный участок с кадастровым номером ... права и обязанности по договорам участия в долевом строительстве в МКД, строящемся на данном земельном участке в количестве 1546 штук, что указано в приложении №3 к уточнениям к передаточному акту.

Письмом от 03 апреля 2017 года ООО «Линкор» уведомило истца о проведенной реорганизации.

В силу положений ч.1 ст.57 Гражданского кодекса РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом

При разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с передаточным актом (ч.3 ст.58 Гражданского кодекса РФ).

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд не находит каких-либо нарушений в процедуре реорганизации ООО «Линкор», доказательств обжалования указанной сделки и признании ее недействительной стороной истца не представлено.

Таким образом, ООО «Аквамарин» перешли все права и обязанности по договору №146м-ТК3/0315АН участия в долевом строительстве с Артемовой Е.В., который и будет являться надлежащим ответчиком в рамках заявленного спора, в связи с чем требования к ООО «Линкор» не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Артемовой Е.В. к ООО «Линкор» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми, через Сыктывкарский городской суд, в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин

...