Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1214/2022 ~ М-986/2022 от 07.06.2022

№ 2-1214/2022                УИД: 53RS0002-01-2022-001950-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области            20 июля 2022 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Петровой М.Е.,

с участием представителя истца Гетманова С.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной ФИО8 к Железнову ФИО9 о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

Сорокина Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Железнову П.А., в обоснование требований указав, что Железновой Т.И. принадлежали земельный участок площадью 817 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и расположенный на нем жилой одноэтажный дом общей площадью 34,6 кв.м с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. 13 апреля 2010 года между Сорокиной Е.В. и Железновой Т.И., от имени которой на основании нотариально удостоверенной доверенности действовала Азимова А.О., был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 817 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также расположенного на земельном участке жилого одноэтажного дом общей площадью 34,6 кв.м с кадастровым номером №. Факт передачи денежных средств во исполнение указанного договора купли-продажи подтверждается как договором купли-продажи жилого дома с земельным участком, актом приёма-передачи земельного участка с жилым домом, так и фактом передачи всех необходимых документов на жилой дом и земельный участок. Железновой Т.И. была выдана доверенность на имя Азимовой А.О., согласно которой Азимова А.О. уполномочивалась продать земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> заключить и подписать от ее имени договор купли-продажи, получить денежные средства за указанное имущество, зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности на покупателя. Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 10 ноября 2007 года был заключён в требуемой форме и исполнен сторонами, поскольку и передача имущества - жилого дома и земельного участка, и передача денежных средств во исполнение данного договора состоялись. Однако зарегистрировать в настоящее время указанную сделку и переход, права собственности без обращения в суд не представляется возможным, поскольку Железнова Т.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а государственная регистрация сделки возможна только при участи обеих сторон. При жизни Железновой Т.И. данную сделку зарегистрировать не удалось. Наследником Железновой Т.И. является её сын Железнов П.А.. Договор купли-продажи жилого дома, заключенный между Железновой Т.И. и Сорокиной Е.В., был исполнен полностью. Продавец Железнова Т.И. передала Сорокиной Е.В., земельный участок, и расположенный на нем жилой дом, а Сорокина Е.В. приняла, и уплатила денежные средства в сумме 100 000 рублей при подписании данного договора. Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: Новгородская область, Боровичский район, г. Боровичи, пер. Бригадный и расположенный на нем жилой одноэтажный дом являются предметом исполненного обязательства, возникшего из надлежащего договора, и истец, как приобретатель является законным владельцем этого имущества

Ссылаясь на положения ст.ст. 164, 549-551 РФ, с учетом уточнения исковых требований, просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на имя Сорокиной Елизаветы Витальевны в отношении земельного участка площадью 817 кв.м с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес>, а также расположенного на земельном участке жилого одноэтажного дома №№ общей площадью 34,6 кв.м, с кадастровым № №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 13 апреля 2010 года.

Истец Сорокина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. Представитель истца - адвокат Гетманов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Железнов П.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, о чем представлено заявление, с указанием, что последствия признания иска ему понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленного иска не представил.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заявлено в письменной форме, приобщено к делу.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, а именно положениям статей 165, 218, 432, 449-551 Гражданского кодекса Российской Федерации, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сорокиной ФИО10 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на имя Сорокиной ФИО11 в отношении земельного участка площадью 817 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и расположенного на земельном участке жилого одноэтажного дома общей площадью 34,6 кв.м, с кадастровым номером №, <адрес> года постройки, <адрес> на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 13 апреля 2010 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                С.А. Иванова