Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-568/2023 ~ М-368/2023 от 13.03.2023

Дело № 2-568/2023                         14 апреля 2023 года

УИД 29RS0022-01-2023-000433-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Кохановской Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой Ю.А.,

с участием старшего помощника Приморского межрайонного прокурора Архангельской области Рудного А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Островное» к Журавлеву ****, Журавлеву **** о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования «Островное» (далее – администрация МО «Островное») обратилась в суд с иском к Журавлеву ****., Журавлеву **** о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что Журавлев ****. и член его семьи Журавлев ****. (брат) являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор социального найма с указанными гражданами не заключался, обращений по заключению договора социального найма в адрес администрации не поступало. Длительное время ответчики по указанному адресу не проживают, обязательств по оплате за жилищные услуги не выполняют, размер долга за жилищные услуги составляет 41 325 руб. 99 коп. за период с 2016 года по январь 2023 года. Выезд ответчиков из ранее занимаемого помещения не носит временный характер, является добровольным, препятствий в пользовании представленным жилым помещением ответчики не имеют. Жилой дом отключен от электроснабжения.

На основании вышеизложенного, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца администрации МО «Островное» Щипакова ****. в судебном заседании исковые требования поддержала. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Журавлев ****., Журавлев **** надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений по иску не представили.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация МО «Островное».

Согласно поквартирной карточке Журавлев ****. (с 1975 года), Журавлев **** (брат) (с 1981 года) зарегистрированы в спорном жилом помещении. Фактически между администрацией МО «Островное» и Журавлевым **** и Журавлевым **** сложились правоотношения по договору социального найма.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В обоснование доводов об утрате ответчиком права пользования жилым помещением администрация МО «Островное» ссылается на длительное не проживание ответчиков по месту регистрации, отсутствие какого-либо имущества (мебели, личных вещей, предметов домашней обстановки) в жилом помещении, не исполнение обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В подтверждение указанных доводов представлен акт осмотра жилого помещения № в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, которым установлено, что входная дверь в первый подъезд жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заколочена. Свободный доступ в подъезд ограничен. Входная дверь в подъезд вскрыта комиссией. Входная дверь в жилое помещение № открыта. В жилом помещении никто не проживает, личные вещи отсутствуют, предметы мебели и обстановки отсутствуют, входная дверь открыта. Доступ в жилое помещение беспрепятственный. Частично отсутствует остекление в комнатах. Отопительные печи разрушены. На полах лежит снег.

Также истцом представлены письменные пояснения жителя <адрес> ****. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, из которых следует, что **** проживает в д. Конецдворье более сорока лет, напротив его дома расположен <адрес>. Указанный дом находится в неудовлетворительном состоянии. Частично в оконных рамах дома остекление отсутствует. В указанном доме длительное время (более десяти лет) никто не проживает, в целях предотвращения попадания посторонних лиц в жилой дом он заколотил все входные двери в подъезды. Нанимателей <адрес> не видел длительное время ни в доме, ни в населенном пункте.

Согласно материалам дела, пояснениям представителя истца многоквартирный <адрес> в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу не признан, с 2016 года в указанном доме никто не проживает.

Учитывая, что ответчики в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают длительное время (более 10 лет), их вещей, какой-либо мебели в квартире не имеется, обязанностей по оплате коммунальных платежей ответчики не исполняют, каких-либо действий, свидетельствующих о их намерении сохранить за собой право на пользование вышеуказанным жилым помещением, не предпринимали, а также принимая во внимание, что ответчики, будучи извещенными о наличии в производстве суда настоящего дела, возражений по иску не представили, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков заинтересованности в данном жилом помещении.

Доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения права пользования спорным жилым помещением, как и доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением, ответчики суду не представили.

При установленных обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков утратившими право пользованием жилым помещением в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Островное» к Журавлеву ****, Журавлеву **** о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Журавлева **** (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Журавлева **** (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Журавлева **** (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Журавлева **** (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2023 года.

Председательствующий                     Н.Н. Кохановская