Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-669/2024 (2-4136/2023;) ~ М-3228/2023 от 26.09.2023

копия

Дело № 2-669/2024

24RS0017-01-2023-003795-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года                              г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Фоменко И.А.

при секретаре Лукьяненко К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к Танковой Лилии Владимировне о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с исковым заявлением (с учетом произведенных уточнений) к Танковой Л.В. о взыскании задолженности по арендной плате - 56 941,16 рублей, пени-11093,63 рубля, мотивировав свои требования тем, что между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и Танковой Л.В. заключен договор аренды от 27.07.2020 № 14094 нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 64.

25.01.2021 Танкова Л.В. утратила статус индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП. Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 22.08.2023 исковые требования департамента удовлетворены, расторгнут договор аренды нежилого помещения № 14094 от 27.07.2020 г., возложена обязанность на Танкову Лилию Владимировну передать Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации нежилое помещение, с Танковой Лилии Владимировны в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска взыскана задолженность по арендной плате в размере 187 035,74 руб. По своей правовой природе договор аренды является возмездным (ст. 606 Гражданского кодекса РФ). В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ и условиями вышеуказанного договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В нарушение указанных положений должником договорные обязательства не исполняются. Задолженность по арендной плате за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 составила 56 941,16руб. В соответствии с условиями договора Ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки, сумма пени за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 составляет 11 093, 63 рублей. В соответствии с п. 3.3 договора аренды от 27.07.2020 № 14094 нежилого помещения, сумма ежемесячной арендной платы увеличилась в июле 2023 года в связи с индексацией на 563, 78 рублей. ( с 10.07.2023). На основании вышеизложенного истец просит взыскать с Танковой Лилии Владимировны в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска задолженность по арендной плате за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 в размере 56941,16 рублей, по пени в размере 11093,63 рублей за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 по договору аренды нежилого помещения от 27.07.2020 № 14094.

Представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Коваль Е.Е. по доверенности в судебное заседание не явилась, направила в письменном виде пояснения в которых указала, что просит рассматривать дело в отсутствие представителя истца, а также о том, за заявленный период с 1.06.2023года по 31.07.2023года задолженность по основному долгу и пени у ответчика отсутствует. Имеется только текущая задолженность за март 2024года.

Ответчик Танкова Л.В. и ее представитель не явились. Ранее в судебном заседании представитель ответчика пояснял, что задолженности нет, она оплачена.

Суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу:

На основании ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств. Обязательства прекращаются по основаниям, предусмотренным главой 26 ГК РФ.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 27.07.2020 года между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Танковой Л.В. заключен договор аренды № 14094 нежилого помещения №, общей площадью 60,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> «А» для предпринимательской деятельности.

Согласно приложению № к договору от 27.07.2020г. сумма арендной платы в месяц составляет 26 622,24руб., в год 319 466,88руб.

25.01.2021 Танкова Л.В. утратила статус индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 22.08.2023 исковые требования департамента удовлетворены, расторгнут договор аренды нежилого помещения № от 27.07.2020 г., возложена обязанность на Танкову Лилию Владимировну передать Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации нежилое помещение, с Танковой Лилии Владимировны в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска взыскана задолженность по арендной плате.

В соответствии с п. 3.3 договора аренды от 27.07.2020 № 14094 нежилого помещения, сумма ежемесячной арендной платы увеличилась в июле 2023 года в связи с индексацией на 563, 78 рублей. ( с 10.07.2023).

В связи с тем что ответчиком нарушен срок внесения арендной платы, образовалась задолженность размере 56 941,16руб. за период с 1.06.2023года по 31.07.2023года и рассчитана пеня на сумму 11 093,63 рубля.

В адрес ответчика была направлена претензия от 24.07.2023 года с требованием о выплате задолженности.

Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.06.2023г. по 31.07.2023г. задолженность по договору аренды нежилого помещения № от 27.07.2020 года составляет 56941,38 рублей, по пени в размере 11093,63 рублей.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На момент рассмотрения спора, представитель Департамента не явился, но направил пояснения в которых указали, что за спорный период с 1.06.2023года по 31.07.2023года задолженность по основному долгу и пене погашена, но не указали когда был внесен платеж, не настаивали на исковых требованиях и не отказались.

Поскольку истец и ответчик не явились, истец не настаивал на исковых требованиях а пояснил, что задолженности нет, суд полагает, что в удовлетворении требований о взыскании с ответчика Танковой задолженности в сумме 56941,38 рублей, по пени в размере 11093,63 рублей следует отказать. Пояснение о наличии текущей задолженности за март не имеют отношения к спору, поскольку предметом спора по иску является период июнь-июль 2023года, а дополнительных требований за март 2024года истец в установленном порядке не заявлял.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика в доход местного бюджета необходимо взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 2 241 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к Танковой Лилии Владимировны о взыскании за период с 1.06.2023 по 31.07.2023года задолженности в размере 56941,16 рублей, пени в размере 11093,63 рублей, оставить без удовлетворения.

Взыскать с Танковой Лилии Владимировны ДД.ММ.ГГГГ.р. (ИНН №) государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 2 241 рубля.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Железнодорожного районного суда г. Красноярска в течение месяца с момента его изготовления в мотивированной части.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2024года

Копия верна:

Судья И. А. Фоменко