Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1721/2023 ~ M-1023/2023 от 22.06.2023

Дело № 2-1721/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2023 г.                                                  г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Атаманюка Г.С., при секретаре судебного заседания Калиевской С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бахчисарае гражданское дело по иску Давиденко Ю. В. к Ребракову С. Е. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Давиденко Ю.В. обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском о признании Ребракова С.Е. лицом, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что он на основании договора купли-продажи приобрел указанную квартиру и 02 февраля 2023 года зарегистрировал свое право собственности. Однако, в данной квартире зарегистрирован Ребраков С.Е., который является дальним родственником бывшего владельца жилья, который фактически в квартире не проживает. Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу препятствует истцу в надлежащем пользовании, владении и распоряжении своей собственностью, в связи с чем он вынужден обратиться в суд для защиты своего нарушенного права.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при этом от представителя истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств не поступало.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 24 января 2023 года, истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано 02 февраля 2023 года, регистрационный №.

По сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Бахчисарайскому району Республики Крым, ответчик – Ребраков С. Е., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1-3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, а также вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, однако если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом истец является собственником вышеуказанной квартиры и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения ею.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик был зарегистрирован по указанному адресу по заявлению бывшего собственника квартиры, как член семьи, в настоящее время собственником квартиры является Давиденко Ю.В. Ответчик не является членом семьи истца, в течении длительного времени не проживает в этой квартире, не несет бремя его содержания, его личные вещи (одежда, предметы обихода) в указанном жилом помещении отсутствуют, общего хозяйства он с истцом не ведет и никогда не вел.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая то, что ответчик не использует спорное жилое помещение по его назначению - для личного проживания либо проживания членов своей семьи, не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведет, что свидетельствует об утрате им интереса к спорному жилому помещению, а также учитывая то, что его регистрация препятствует истцу во владении и распоряжении принадлежащим ему имуществом, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку право истца является нарушенным, подлежит восстановлению и не может быть восстановлено в ином внесудебном порядке.

Таким образом суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Давиденко Ю. В. к Ребракову С. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. "е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцом в орган МВД по вопросам миграции вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Истцом требований о возмещении с ответчика в его пользу судебных расходов не заявлялось, ввиду чего судебные расходы подлежат отнесению на счет истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Давиденко Ю. В. удовлетворить.

Признать Ребракова С. Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Республики Крым, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Ребракова С. Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Республики Крым, по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Бахчисарайский районный суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня истечения срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательное форме решение принято 24 октября 2023 года.

Судья                                                          Г.С. Атаманюк