Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1292/2022 ~ М-1015/2022 от 14.06.2022

Дело № 2-1292/2022 г.     .

УИД 33RS0005-01-2022-001613-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров 13 сентября 2022 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                 Рыбачик Е.К.,

при секретаре                         Копнёнковой М.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Кулакова В.А. к Романовой Л.Е., Сидоровой Л.А., Черняевой Т.В., Киракосяну Э.Т., Кемпель В.А., Шугаевой Н.Т., Петрову А.Д., Селиверстовой И.В., Максимову И.Е., Попенко Е.П., обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» и муниципальному унитарному предприятию «Александров Водоканал» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Кулаков В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит определить порядок и размер его участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально размеру его доли в праве - 145/1000 и обязать ООО «Энергосбыт Волга» и МУП «Александров Водоканал» заключить с ним соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах на оплату коммунальных услуг, открыть новый лицевой счет и выдать ему отдельные платежные документы на оплату.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 145/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчики являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения. Фактически каждый из ответчиков является собственником комнаты в доме.

На основании решения общего собрания собственников дома от (дата), оплата коммунальных услуг производится по единому лицевому счету с последующим перерасчетом по счетчикам, находящимся в каждой комнате.

В последующем от некоторых собственников перестали поступать денежные средства за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, возникли разногласия между собственниками жилых помещений.

Указывая, что в добровольном порядке определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, не представилось возможным, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Кулаков В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики Максимов И.Е., Романова Л.Е., Киракосян Э.Т., Петров А.Д., Селиверстоваа И.В., Черняева Т.В., Кемпель В.А., Сидорова Л.А., Шугаева Н.Т., Попенко Е.П., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, отказавшись от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Возражений по сути заявленных требований не представили.

Представитель ответчика ООО «Энергосбыт Волга», извещенный о времени месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В письменном отзыве указал, что для расчетов за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №, расчет производится согласно показаниям прибора учета типа NP73L.1-1-2 №. Также открыты лицевые счета: № на имя Селиверстовой И.В. в размере 71/1000 доли; № на имя Черняевой Т.В. для оплаты потребленной электроэнергии в размере 77/1000 доли; № на имя Сидоровой Л.А. для оплаты потребленной электроэнергии в размере 144/1000 доли; № Шугаевой Н.Т. для оплаты потребленной электроэнергии в размере 68/1000 доли; № Киракосяну Э.Т. для оплаты потребленной электроэнергии в размере 81/1000 доли от общей суммы, начисленной за электроэнергию по данному адресу.

Полагал, что в соответствии с действующим законодательством, собственник доли вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов.

Представитель ответчика МУП «Александров Водоканал», извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, сведений о причинах неявки не представил, с ходатайством об отложении не обращался.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, такой порядок с учетом содержания вышеназванных норм права, подлежит определению судом.

В судебном заседании установлено, что сособственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение с к.н. 33:17:001003:14 общей площадью 281,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, являются: Кулаков В.А. – 144/1000; Кулаков В.А. – 1/1000; Максимов И.Е. – 78/1000; Петров А.Д. – 67/1000; Попенко Е.П. – 70/1000; Шугаева Н.Т. – 68/1000; Сидорова Л.А. – 144/1000; Кемпель В.А. – 135/1000; Романова Л.Е. – 64/1000; Черняева Т.В. – 77/1000; Селиверстова И.В. – 71/1000; Киракосян Э.Т. – 81/1000.

Обращаясь в суд, истец указала, что между собственниками помещений в доме возникают разногласия вследствие ненадлежащего и несвоевременного исполнения обязанности по оплате оказанных услуг, начисление которых производится по единому, открытому на весь дом лицевому счету.

Сведений о производимых начислениях, порядке и произведенных оплатах оказанных ООО «Энергосбыт Волга» и МУП «Александров Водоканал» услуг иным собственникам помещений в доме, в дело не представлено.

На основании вышеизложенного, суд находит установленным, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто, что является основанием для определения доли Кулакова В.А. в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и, исходя из наличия у него права собственности на 14564/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определение размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выдачи Кулакову В.А. отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с размером принадлежащей ему доли в праве на имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кулакова В.А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Кулакова В.А. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 145/1000 доли от общей суммы расходов на оплату за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» заключить с Кулаковым В.А. соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 145/1000 доли от общей суммы расходов, открыть новый лицевой счет и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату за коммунальные услуги.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Александров Водоканал» заключить с Кулаковым В.А. соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 145/1000 доли от общей суммы расходов, открыть новый лицевой счет и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату за коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий           Рыбачик Е.К.

.

.

.