Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2015 ~ М-200/2015 от 09.10.2015

Дело № 2-205/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2015 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Епишиной Н.А., с участием:

представителя истца – администрации Усть-Зулинского сельского поселения Мошегова А.И., действующего на основании доверенности,

ответчика Смыкалова А.Е.,

помощника прокурора Юрлинского района Копытовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску администрации Усть-Зулинского сельского поселения к Смыкалову Александру Егоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

                                                          у с т а н о в и л:

Администрация Усть-Зулинского сельского поселения обратилась в суд с данным иском, указывая, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 1 января 2014 года № 16 Смыкалов А.Е. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, поскольку он, как ветеран боевых действий, получил жилищный сертификат на предоставление субсидии на приобретение (строительство) жилого помещения на сумму 589 356 рублей, который реализовал путем приобретения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Государственная регистрация данного жилого дома и земельного участка произведена 05.12.2014 года. 19.12.2014 года администрация Юрлинского муниципального района перечислила субсидию в размере 589 356 рублей на приобретение жилого помещения Смыкаловым А.Е. по договору купли-продажи от 01.12.2014 года.

В целях соблюдения условий предоставления субсидии между истцом и ответчиком подписано обязательство, в соответствии с которым ответчик обязался передать занимаемое жилое помещение по договору социального найма, находящееся по адресу: <адрес>, в администрацию Усть-Зулинского сельского поселения в установленном законодательством порядке и освободить указанную жилую площадь в срок не позднее 1 месяца со дня приобретения жилого помещения с помощью субсидии. Истец, в свою очередь, обязуется принять от ответчика занимаемое им жилое помещение в установленный обязательством срок. Однако ответчик не исполнил принятое на себя обязательство по освобождению жилого помещения и передаче его истцу. 30.01.2015 года в адрес ответчика было направлено письмо с требованием освободить занимаемое им по договору социального найма жилое помещение и передать его истцу по акту приема-передачи. Ответчик получить и подписать указанное требование отказался.

Ссылаясь на нормы ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.1, 2, 10, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит суд признать Смыкалова А.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать его сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца – администрации Усть-Зулинского сельского поселения Мошегов А.И. настаивает на иске по изложенным в нём основаниям.

Ответчик Смыкалов А.Е. иск не признал, не отрицая факт подписания им обязательства об освобождении занимаемого по договору социального найма жилого помещения, пояснил, что до настоящего времени не переехал в приобретенное им жилое помещение из-за проблем с оформлением земельного участка. Кроме того, для переезда необходимы денежные средства, которые у него отсутствуют.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Федеральным законом «О ветеранах» Смыкалов А.Е. является ветераном боевых действий. С 1 января 1997 года он состоял в очереди на улучшение жилищных условий.

Смыкалов А.Е. по договору социального найма от 01.01.2014 года занимает жилое помещение по адресу: <адрес>, являющееся собственностью Усть-Зулинского сельского поселения.

18 апреля 2014 года Смыкалову А.Е. администрацией Юрлинского муниципального района был выдан жилищный сертификат на предоставление субсидии на приобретение (строительство) жилого помещения, в соответствии с которым ответчику предоставлена на указанные цели субсидия в размере 589356 рублей.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 1 декабря 2014 года ФИО1 продал, а Смыкалов А.Е. приобрел в собственность жилой одноэтажный дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> за 600 000 рублей.

5 декабря 2014 года на основании данного договора за Смыкаловым А.Е. зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом.

19 декабря 2014 года администрация Юрлинского муниципального района перевела на счет ФИО1 субсидию на приобретение жилого помещения для Смыкалова А.Е. по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка в размере 589 356 рублей.

Из обязательства, подписанного ответчиком Смыкаловым А.Е. и главой администрации Усть-Зулинского сельского поселения Ивановым С.И., следует, что Смыкалов А.Е. в связи с обеспечением жилым помещением с помощью субсидии принимает на себя обязательство передать в муниципальную собственность администрации Усть-Зулинского сельского поселения занимаемое по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес> и освободить указанную жилую площадь не позднее 1 месяца со дня приобретения жилого помещения при помощи субсидии.

Установленные судом обстоятельства подтверждены следующими доказательствами: свидетельством серии «А» №, выданным Смыкалову А.Е. 11 апреля 1986 года, его паспортом, договором социального найма жилого помещения № 16 от 01.01.2014 года, копией жилищного сертификата на предоставление субсидии на приобретение (строительство) жилого помещения №, выданного администрацией Юрлинского муниципального района 18.04.2014 года, договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 01.12.2014 года, свидетельством о государственной регистрации права № от 05.12.2014 года, платежным поручением № от 19.12.2014 года, обязательством, подписанным ответчиком Смыкаловым А.Е..

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 4.5 Постановления Правительства Пермского края от 02.03.2007 № 21-п «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий» гражданин информируется об условиях предоставления субсидии (единовременной денежной выплаты), дает письменное согласие на получение жилищного сертификата либо ЕДВ.

Условием предоставления субсидии (единовременной денежной выплаты) гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им письменного обязательства о передаче данного жилого помещения в распоряжение органа местного самоуправления (приложение 2 к настоящему Порядку), за исключением случаев, когда субсидия (единовременная денежная выплата) предоставляется на приобретение дополнительной площади для улучшения жилищных условий.

В силу ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны выполняться в соответствии с их условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик Смыкалов А.Е. реализовал свое право на улучшение жилищных условий путем приобретения жилого помещения при помощи выданного на эти цели жилищного сертификата. При этом ответчик принял на себя обязательство освободить занимаемое по договору социального найма жилое помещение не позднее одного месяца со дня приобретения жилого помещения. Однако до настоящего времени Смыкалов А.Е. принятое на себя обязательство не исполнил, он продолжает пользоваться жилым помещением по договору социального найма.

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

             Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

                                                             р е ш и л:

         Исковое заявление администрации Усть-Зулинского сельского поселения удовлетворить.

    Признать Смыкалова Александра Егоровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Смыкалова Александра Егоровича сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение месяца.

             Судья

             Юрлинского районного суда                                                               Т.И. Труженикова