Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1995/2021 ~ M-1940/2021 от 26.10.2021

дело № 2-1995/2021

26RS0008-01-2021-003722-64

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Буденновск 13 декабря 2021 года

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,

при секретаре Лобовой В.К.

помощника Буденновского межрайонного прокурора Х.А.В.,

с участием представителя истца К.Е.С. - Е.Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Е.С. к Е.П.П., Е.Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

К.Е.С. обратился в Будённовский городской суд с исковым заявлением к Е.П.П., Е.Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, что он, К.Е.С., является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Вышеуказанной квартирой и земельным участком он владеет на основании договора купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновении ипотеки в силу закона), ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ была проведена государственная регистрация, номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ им были получены выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на квартиру и земельный участок.

Наличие регистрации ответчика, в принадлежащей ему квартире, создаёт препятствия при реализации права, а также по распоряжению указанным недвижимым имуществом. Какого либо имущества ответчиков, в вышеуказанной квартире отсутствует.

Ответчики Е.П.П. и Е.Н.П., являются членом семьи предыдущего собственника, и не имеет к моей семье не какого отношения.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживают в вышеуказанном доме, с этого же момента уехали в неизвестном направлении, на его неоднократные требования сняться добровольно с регистрационного учета, по вышеуказанному адресу, отвечал отказом.

На основании изложенного и руководствуюсь ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ ст. 131, ст. 132 ГПК РФ, просит: признать Е.П.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, села Караванного, и Е.Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес>.

Истец К.Е.С., в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представил.

Представитель истца К.Е.С.- адвокат Е.Р.В.в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Е.П.П., Е.Н.П. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания не явился, уважительных причин своей неявки суду не представил.

В судебном заседании помощник прокурора Х.А.В. полагала возможным удовлетворить исковые требования К.Е.С.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено впорядке заочного производства.

Представитель истца К.Е.С. - Е.Р.В., помощник прокурора Х.А.В. не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора о безвозмездном пользовании или ином законном основании.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (с использованием средств ипотечного кредита) К.Е.С. приобрел у Е.П.А., недвижимое имущество в виде земельного участка, площадью 787 кв.м с кадастровым номером № а также расположенную на нем квартиру, общей площадью 85,8 кв.м.с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>. Л.д. 8-11.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, площадью 787 кв.м с кадастровым номером № а также на помещение общей площадью 85,8 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес> было зарегистрировано за К.Е.С. Л.д.16-20.

Согласно домовой книге ответчик Е.П.П. зарегистрирован в домовладении истца с ДД.ММ.ГГГГ, а Е.Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики были зарегистрированы в указанном домовладении прежним собственником, то есть до момента возникновения права собственности у нынешнего истца.

В связи с изменением собственника вышеназванного домовладения права пользования жилым помещением за бывшими собственниками, а также за членами их семьи подлежит прекращению. Каких-либо соглашений, а также иных правовых оснований, позволяющих ответчику продолжить пользоваться жилым помещением истца, не имеется. В связи с чем, требования истца о прекращении за Е.П.П. и Е.Н.П. права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. основанием снятия гражданина с регистрационного учета является признания его утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.Е.С. – удовлетворить.

Признать Е.П.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, села Караванного, и Е.Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить Е.П.П., Е.Н.П. право в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда подать заявление об отмене заочного решения.

Е.П.П., Е.Н.П. заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Озеров В.Н.