Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-915/2023 от 17.01.2023

УИД 03RS0006-01-2021-007553-19

Дело № 2-915/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Габитовой Р.Р.

с участием истца (ответчика по встречному иску) Юмагужина М.В., его представителя Бикбулатовой Ю.В., действующей на основании доверенности от 09.12.2021 года,

ответчика (истца по встречному иску) ООО «БашЖилСервис» Егоровой И.Н., действующей на основании доверенности от 20.02.2023 года;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юмагужина Марата Васифовича, Юмагужиной Айгуль Фанилевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Юмагужина Тамирлана Маратовича, Юмагужина Тимура Маратовича к Обществу с ограниченной ответственностью «БашЖилСервис» о признании незаконным начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, компенсации морального вреда,

по встречному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «БашЖилСервис» к Юмагужину Марату Васифовичу, Юмагужиной Айгуль Фанилевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Юмагужина Тамирлана Маратовича, Юмагужина Тимура Маратовича о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Юмагужин Марат Васифович, Юмагужина Айгуль Фанилевна, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Юмагужина Т.М., Юмагужина Т.М. обратились в суд с иском к ООО «БашЖилСервис» о признании незаконным начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, компенсации морального вреда, указывая на следующее.

    Согласно решения № о приеме в ЖСК «Квартал 42 <адрес>» от 02.03.2015г. истцы приняты в члены ЖСК «Квартал 42 <адрес>» по долям квартиры: 1/4 доля Юмагужина Айгуль Фанилевна, 1/4 доля Юмагужин Марат Васифович, 1/4 доля Юмагужин Тамирлан Маратович, 1/4 доля Юмагужин Тимур Маратович. Согласно справке о выплате пая 02.03.2015г. паевой взнос выплачен полностью. 29.10.2018г. между истцами и ЖСК «Квартал 42 <адрес>» подписан предварительный акт приема-передачи квартиры. С момента подписания договора управления многоквартирным домом (без даты) ответчик ООО «БашЖилСервис» необоснованно с 01.12.2018г. выставляет счета за коммунальное обслуживание, начисляет пени и штрафы. 13.08.2021г. письмом (вх. №) истцы обратились к ответчику с заявлением о перерасчете коммунальных платежей с момента регистрации права собственности. 25.08.2021г. письмом № б/н ответчик ответил отказом, более того уведомил о возможном приостановлении подачи электроэнергии. 08.09.2021г. истцами направлена претензия (вх. №). Письмом № от 09.09.2021г. ответчик повторно ответил отказом, указал, что сумма задолженности составляет за период с декабря 2018г. по октябрь 2021г. - 134 855,08 (сто тридцать четыре тысячи восемьсот пятьдесят пять) рублей 08 коп., также уведомил о возможном приостановлении подачи электроэнергии. Право собственности на квартиру у истцов возникло на основании решения Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от 07.09.2020г. Согласно указанного решения Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 07.09.2021г. за истцами признано право собственности в долях: ? доля Юмагужина Айгуль Фанилевна, запись о регистрации права № от 09.07.2021г., что подтверждается Выпиской с ЕГРН от 09.07.2021г., ? доля Юмагужин Марат Васифович, запись о регистрации права № от 09.07.2021г., что подтверждается Выпиской с ЕГРН от 09.07.2021г., ? доля Юмагужин Тамирлан Маратович, запись о регистрации права № от 09.07.2021г., что подтверждается Выпиской с ЕГРН от 09.07.2021г., ? доля Юмагужин Тимур Маратович, запись о регистрации права № от 09.07.2021г., что подтверждается Выпиской с ЕГРН от 09.07.2021г. Момент возникновения обязанности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, передаваемое собственнику от застройщика, возникает у лица с момента подписания с застройщиком передаточного акта. До подписания такого акта обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на застройщике. Ссылка ответчика в своих ответах на предварительный акт приема-передачи от 29.10.2018г. не имеет юридических последствий, так как в законе нет такого понятия как «предварительный» акт. Кроме того, в указанном акте отсутствует ссылка на то, что он имеет юридическую силу. Также п.6 предварительного акта предусмотрено, что Член ЖСК несет бремя расходов по содержанию, коммунальные услуги, расходы по техническому обслуживанию, расходы за энергоносители, с даты подписания акта приемки жилого дома на техническое обслуживание. Однако доказательств, что жилой дом введен в эксплуатацию (акт ввода в эксплуатацию отсутствует), передан на техническое обслуживание именно ООО БашЖилСервис» не представлено, не имеется. Согласно квитанций о начислении жилищно-коммунальных услуг с 01.12.2018г. по 01.07.2021г. начислено 126748,30 руб. Исходя из вышеизложенного полагают незаконным начисление платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ<адрес> незаконного начисления коммунальных платежей за период с декабря 2018г. по октябрь 2021г. свидетельствует о нарушении ответчиком прав истцов как потребителей, в связи с чем, ответчик обязан компенсировать причиненный истцу моральный вред в соответствии со статьей 15 Закона о защите прав потребителей. Истцы оценивают компенсацию морального вреда в размере 4000 (четырех тысяч) рублей, то есть по 1000 (одной тысячи) рублей на каждого собственника с учетом принципа разумности и справедливости. На основании изложенного, истцы просили признать незаконным начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 126 748,30 руб. по лицевому счету № за период с 01.12.2018г. по 01.07.2021г. по договору управления многоквартирным домом № б/н заключенному между Юмагужиным Маратом Васифовичем и ООО БашЖилСервис». Обязать ООО «БашЖилСервис» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № согласно договора управления многоквартирным домом № б/н от (дата не указана), заключенного между Юмагужиным Маратом Васифовичем и ООО «БашЖилСервис» за период с 09.07.2021г. Взыскать с ООО «БашЖилСервис» (ИНН 0277095958, адрес: 450065, <адрес>) в пользу Юмагужина Марата Васифовича, Юмагужиной Айгуль Фанилевны действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Юмагужина Тамирлана Маратовича, Юмагужина Тимура Маратовича компенсацию морального вреда в размере 4000 (четыре тысячи) рублей. Взыскать с ООО «БашЖилСервис» (ИНН 0277095958, адрес: 450065, <адрес>) в пользу Юмагужина Марата Васифовича, Юмагужиной Айгуль Фанилевны действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Юмагужина Тамирлана Маратовича, Юмагужина Тимура Маратовича штраф за отказ в добровольном порядке от удовлетворения требований потребителя.

    ООО «БашЖилСервис» обратилось в суд с встречным иском, в котором просило отказать в удовлетворении первоначального иска по иску Юмагужина М.В., Юмагужиной А.Ф., Юмагужина Т.М., Юмагужина Т.М., к ООО «БашЖилСервис» о защите прав потребителей, Встречный иск удовлетворить и взыскать в равных долях с Юмагужина М.В., Юмагужиной А.Ф., Юмагужина Т.М., Юмагужина Т.М. в пользу ООО «БашЖилСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81010 (Восемьдесят одна тысяча десять) руб. 16 коп., пени в размере 70 572,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в суд в размере 4 232 руб. В обоснование заявленных требований, указывали на следующее.

    Юмагужин Марат Васимович, Юмагужина Айгуль Фанилевна, Юмагужин Тамирлан Маратович, Юмагужин Тимур Маратович, являются членами жилищно-строительного кооператива «Квартал 42 <адрес>» согласно Решению № о приеме в ЖСК «Квартал 42 <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. Также ДД.ММ.ГГГГ Ответчики как члены ЖСК полностью оплатили паевый взнос. 28.10.2018г. по предварительному акту приема-передачи Юмагужин Марат Васимович, Юмагужина Айгуль Фанилевна, Юмагужин Тамирлан Маратович, Юмагужин Тимур Маратович приняли во владение и пользование <адрес> по адресу: г. У фа, <адрес>. Подписание указанного акта Ответчиками не оспаривается. Согласно п. 1 указанного акта приема передачи Жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 <адрес>» (далее-ЖСК) передает, а Юмагужин Марат Васимович, Юмагужина Айгуль Фанилевна, Юмагужин Тамирлан Маратович, Юмагужин Тимур Маратович принимают в пользование жилое помещение со следующими техническими характеристиками: количество комнат - 3, этаж – 14, общая площадь - 80,34 кв.м., жилая площадь - 48,81 кв.м. Согласно п. 6 Акта, с момента подписания Сторонами настоящего Акта, квартира находится в непосредственном пользовании Члена ЖСК, и риски случайной гибели (случайного повреждения) квартиры, причинения вреда третьим лицам в результате производства каких-либо работ в квартире, неисправностей либо некорректной эксплуатации систем отопления, водоснабжения водоотведения, электрики ответственность за переоборудование и переустройство в Квартире, несет Член ЖСК. Бремя расходов по содержанию, коммунальным услугам, расходы по техническому обслуживанию, расходы за энергоносители (электроэнергию, газ и т.д.), несет член ЖСК с даты подписания акта приемки жилого дома на техническое обслуживание. Кроме того, вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Юмагужиным Маратом Васимовичем, Юмагужиной Айгуль Фанилевной, Юмагужиным Тамирланом Маратовичем, Юмагужиным Тимуром Маратовичем, признано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Указание Ответчиков на то, что акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ называется «предварительным» - не имеет правого значения, поскольку при толковании документа следует исходить из буквального смысла слов и формулировок которые он содержит, а не из названия документа. Так же актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики и ЖСК Квартал 42 <адрес>» зафиксировали, что Ответчики получили непосредственно ключи от квартиры в количестве 3 шт., 2 ключа от электрощита, 2 ключа от домофона. Данный факт так же подтверждает, что Ответчики фактически владели и пользовалась квартирой в спорный период. Ответчики являются собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ в силу закона, из чего следует, что они обязаны нести бремя расходов по содержанию своего имущества. Застройщиком вышеуказанного многоквартирного жилого дома является ООО «Группа компаний СУ-10». Согласно договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БашЖилСервис» (далее - Управляющая организация) и ООО «Группа компаний СУ-10» (далее – Застройщик) заключен Договор о передаче функций по управлению жилыми домами, его содержании, обслуживании и ремонте. По вышеуказанному договору Застройщик передал Управляющей организации полномочия по техническому обслуживанию дома. Согласно п. 1.1. Договора, Управляющая организация принимает на себя обязательства по управлению, содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.2.1.6 Управляющая организация обязана осуществлять расчеты стоимости платежей собственников помещений за содержание и пользование общим имуществом многоквартирного дома, платежей предоставление жилищно-коммунальные услуги, а также сбор указанных платежей.07.11.2018г. так же состоялось подписание акта приемки жилого дома, по которому ООО «БашЖилСервис» приняло от ООО «Группа компаний СУ-10» дом в управление, следовательно, бремя расходов по оплате коммунальных услуг по смыслу п.6 перешло на Ответчиков в момент его подписания, т.е. ДД.ММ.ГГГГ Из выписки по лицевому счету №, следует, что по состоянию на 01.03.2022г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 81 010,16 руб., также начислены пени за просрочку оплаты ЖКУ в размере 70 572,12 руб. Доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период в соответствии с требованиями Жилищного законодательства РФ Ответчиками не представлены.

    Истец (ответчик по встречному иску) Юмагужин М.В., его представитель Бикбулатова Ю.В., действующая на основании вышеуказанной доверенности в судебном заседании иск поддержали, встречный иск не признали.

    Представитель ответчика (истца по встречному иску) ООО «БашЖилСервис» - Егорва И.Н., действующая на основании вышеуказанной доверенности иск не признала, свой иск поддержала, просила отказать в удовлетворении первоначального иска по иску Юмагужина М.В.. Юмагужиной А.Ф., Юмагужина Т.М., Юмагужина Т.М., к ООО «БашЖилСервис» о защите прав потребителя в полном объеме, встречный иск удовлетворить и взыскать в равных долях с Юмагужина М.В., Юмагужиной А.Ф., Юмагужина Т.М., Юмагужина Т.М. в пользу ООО «БашЖилСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019г. по март 2022г. в размере 81010 (Восемьдесят одна тысяча десять) руб. 16 коп., пени в размере 50138,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в суд в размере 4 232 руб.

    Истец (ответчик по встречному иску) Юмагужина А.Ф., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Юмагужина Т.М., Юмагужина Т.М., представители третьих лиц Администрации ГО <адрес>, РБ, ООО «ЖСК Квартал 42 <адрес>» за судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили.

    С учетом изложенного на основании ст. 167 ГПК РФ, судом определено о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.    

Судом установлено, материалами дела подтверждено, Юмагужин М.В., Юмагужина А.Ф., Юмагужин Т.М., Юмагужин Т.М. являются членами жилищно-строительного кооператива "Квартал 42 <адрес>" согласно Решению № о приеме в ЖСК "Квартал 42 <адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцы как члены ЖСК полностью оплатили паевый взнос.

ДД.ММ.ГГГГ по предварительному акту приема-передачи истцы приняли во владение и пользование жилое помещение №, расположенное по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами Российской, Шота Руставели, проспектом Октября и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в <адрес> РБ, со следующими техническими характеристиками: количество комнат - 3, этаж - 14, общая площадь 80,34 кв.м., жилая площадь – 48,81 кв.м.

Согласно пункту 6 вышеуказанного акта, с момента подписания сторонами настоящего акта, квартира находится в непосредственном пользовании члена ЖСК, и риски случайной гибели (случайного повреждения) квартиры, причинения вреда третьим лицам в результате производства каких-либо работ в квартире, неисправностей либо некорректной эксплуатации систем отопления, водоснабжения водоотведения, электрики ответственность за переоборудование и переустройство в квартире, несет член ЖСК. Бремя расходов по содержанию, коммунальным услугам, расходы по техническому обслуживанию, расходы за энергоносители (электроэнергию, газ и т.д.), несет член ЖСК с даты подписания акта приемки жилого дома на техническое обслуживание.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "БашЖилСервис" и ООО "Группа компаний СУ-10" заключен договор N 18 о передаче функций по управлению жилым домом его содержанием, обслуживанием и ремонтом.

По вышеуказанному договору Застройщик передал Управляющей организации полномочия по техническому обслуживанию <адрес> квартале №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> №.

Согласно п. 1.1. Договора, Управляющая организация принимает на себя обязательства по управлению, содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> квартале №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> №.

Согласно п. 2.1.6 Управляющая организация обязана осуществлять расчеты стоимости платежей собственников помещений за содержание и пользование общим имуществом многоквартирного дома, платежей предоставление жилищно-коммунальные услуги, а также сбор указанных платежей.ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приемки жилого дома, по которому ООО "БашЖилСервис" приняло от ООО "Группа компаний СУ-10" дом в управление.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО "БашЖилСервис" заключен договор управления многоквартирным домом.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право долевой собственности (по 1/4 доли) на 3 комнатную <адрес>, площадью 81,1 кв.м., расположенную по адресу:РБ, <адрес>. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано за истцами ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения дела ООО "БашЖилСервис" в подтверждение фактически понесенных расходов за содержание и жилищно-коммунальным услугам представлены договоры, в том числе с МУП ЕРКЦ, на отпуск питьевой воды и сточных вод с МУП "Уфаводоканал", на обслуживание лифтов, на вывоз отходов производства и потребления, обслуживание домофонов.

Из выписки по лицевому счету №, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (с декабря 2018 года) задолженность истцов по первоначальному иску за жилищно-коммунальные услуги составляет 81 010,16 руб.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определен круг лиц, на которых возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6); застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

Жилищный кодекс Российской Федерации не раскрывает содержание понятия "многоквартирный жилой дом".

Пункт 3.21 "ГОСТ Р 51929. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденный и введенный в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарта) от 11 июня 2014 г. N 543-ст, определяет многоквартирный дом как оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

Из материалов гражданского дела следует, что право общей долевой собственности истцов на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 7 Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право долевой собственности (по 1/4 доли) на 3 комнатную <адрес>, площадью 81,1 кв.м., расположенную по адресу:РБ, <адрес>. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Из указанного решения суда усматривается, что строительство многоквартирного дома осуществлено на основании разрешения на строительство №-RU03308000-1098Ж-2018 выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации г.о. Уфа; земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО "ГК СУ-10" для проектирования и строительства жилья на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ; согласно пункту 1.2 договора №/С инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Квартал 42 <адрес>» производит инвестирование в строительстве жилого дома, расположенного по строительному адресу: комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами Российской, Шота Руставели, Проспектом Октября и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа, Республика Башкортостан.

При этом сведений о завершении строительства и ввода дома в эксплуатацию решение суда не содержит.

Исходя из разъяснений, изложенных в абз. 3 п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исполнение застройщиком обязательства по строительству (созданию) многоквартирного дома удостоверяется разрешением на ввод дома в эксплуатацию, получение которого в силу ст. 55 ГрК РФ является обязанностью застройщика и до получения которого обязательства застройщика по строительству (созданию) многоквартирного дома не могут считаться исполненными.

Между тем, из материалов дела следует, что право собственности истца на квартиру было признано в связи с установлением факта окончания строительства, с учетом представленного заключения по результатам обследования строительных конструкций жилого дома.

Доводы о надлежащем исполнении обязательств застройщика по передаче многоквартирного дома перед инвестором строительства ЖСК "Квартал 42 <адрес>" не нашли подтверждения в судебном заседание, представителем ОО «Башжилсервис» допустимых доказательств надлежащего исполнения обязательств застройщика не представлено, в связи с чем, вывод о правомерности начисления истцам оплаты жилищно-коммунальных услуг до момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, возложение на истцов обязанности по содержанию общего имущества, в установленном законом порядке не переданного собственникам, не может быть признан законным.

В связи с чем, суд приходит к выводу о незаконности действий ООО "БашЖилСервис" по начислению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку застройщик передал в управление многоквартирный дом до получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, следовательно в данной части требования Юмагужина М.В., Юмагужиной А.Ф., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Юмагужина Т.М., Юмагужина Т.М. обоснованы и подлежат удовлетворению.

С учетом установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, суд приходит к выводу о необоснованности встречных исковых требований ООО «Башжилсервис» к Юмагужину М.В., Юмагужиной А.Ф., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Юмагужина Т.М., Юмагужина Т.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, и с учетом вышеприведенных норм, считает их подлежащими отказу в удовлетворении.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации примирителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку установлено, что действиями ответчика были нарушены права истца как потребителей, учитывая характер и объем причиненных истцам нравственных страданий, степень вины ответчика, принципы разумности и справедливости, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в денежном выражении в размере 4000 рублей.

В пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

    Установив, что требования истца в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «БашЖилСервис» в пользу Юмагужина М.В., Юмагужиной А.Ф., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Юмагужина Т.М., Юмагужина Т.М., штрафа в размере 2000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика по первоначальному иску ООО «БашЖилСервис» следует взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 126 748 ░░░░░░ 30 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░ 0277095958, ░░░░ 1080277007062) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, 07<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░ 0277095958, ░░░░ 1080277007062) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░ 0277095958, ░░░░ 1080277007062) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11 ░░░░░░ 2023 ░░░░.