Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1126/2022 ~ М-992/2022 от 27.06.2022

Дело № 2-1126/2022                      08 августа 2022 года

УИД 29RS0022-01-2022-001150-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НордСервис» к Андреевой ***8, Андрееву **** о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «НордСервис» (далее – ООО «НордСервис») обратилось в суд с иском к Андреевой **** Андрееву **** о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что истец оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик Андреева **** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> предоставляются ООО «НордСервис» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от 24 сентября 2018 года. Ответчики своих обязательств по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества не исполняют. За период с 01 февраля 2021 года по 28 февраля 2022 года задолженность ответчиков перед ООО «НордСервис» составляет 74 245 руб. 83 коп. Просило суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 74 245 руб. 83 коп. за период с 01 февраля 2021 года по 28 февраля 2022 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 427 руб.

Представитель истца Дорохина ****. в судебном заседании в представленном суду заявлении уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 46 245 руб. 83 коп. за период с 01 февраля 2021 года по 31 октября 2021 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 427 руб.

Ответчик Андреева **** надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть без своего участия. В предыдущем судебном заседании с размером задолженности не согласилась. Пояснила, что ею была произведена оплата задолженности с ноября 2021 года по февраль 2022 года.

Ответчик Андреев ****. о времени и месте судебного заседания извещался, в суд не явился, возражений по иску не представил.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-1478/2022, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников помещения с момента возникновения права собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников, включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст.ст. 155, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

В соответствии с п.10 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ответчик Андреева ****. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Андреев ****. (сын) – членом семьи собственника. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано 23 января 2012 года.

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Архангельской области, поквартирной карточке ответчики с 01 марта 2012 года зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> предоставляются ООО «НордСервис» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № (лот №) от 24 сентября 2018 года.

В соответствии с п.3.3 договора управления, плата за жилое помещение вносится в кассу или перечисляется на расчетный счет управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку Андреев **** является членом семьи собственника жилого помещения – Андреевой **** следовательно, несет ответственность в солидарном порядке с Андреевой **** При этом не проживание ответчика в жилом помещении не освобождает от внесения платы за предоставленные коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждается, что ответчики обязанность по оплате за коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01 февраля 2021 года по 31 октября 2021 года образовалась задолженность (с учетом уточнения исковых требований) в размере 46 245 руб. 83 коп.

Как следует из материалов дела, ответчиком Андреевой ****. осуществлены платежи за содержание жилого помещения за ноябрь, декабрь 2021 года, январь, февраль 2022 года на общую сумму 28 000 руб.

11 апреля 2022 года мировым судьей судебного участка № Приморского судебного района Архангельской области вынесен судебный приказ № о взыскании с Андреевой **** Андреева **** в солидарном порядке задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с 01 февраля 2021 года по 28 февраля 2022 года в сумме 74 245 руб. 83 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1213 руб. 50 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № Приморского судебного района Архангельской области, и.о. мирового судьи судебного участка № Приморского судебного района Архангельской области от 29 апреля 2022 года отменен судебный приказ № 2-1478/2022 от 11 апреля 2022 года о взыскании с Андреевой ****., Андреева ****. задолженности по квартплате и коммунальным услугам, в связи с поступившими возражениями должника.

    Как установлено в судебном заседании, ответчиками не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки в полном объеме, контррасчета по заявленным требованиям.

Суд, проверив расчет задолженности, находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежащим применению.

В связи с чем, анализируя представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков также подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца в возврат сумма государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 587 руб. 37 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «НордСервис» к Андреевой ****, Андрееву **** о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Андреевой **** (паспорт гражданина Российской Федерации №), Андреева **** №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «НордСервис» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2021 года по 31 октября 2021 года в размере 46 245 руб. 83 коп., госпошлину в возврат в сумме 1 587 руб. 37 коп., всего взыскать 47 833 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области путем подачи жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2022 года.

Председательствующий Н.В. Алексеева