Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2020 ~ М-1660/2019 от 30.12.2019

Дело № 2-206/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2020 года г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А.,

при секретаре Крат А.О.,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО «Главное управление жилищным фондом» к Шаршаковой Л. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Главное управление жилищным фондом» обратился в суд с исковым заявлением к Шаршаковой Л.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что ООО «Главное управление жилищным фондом» осуществляет функции управляющей компании по управлению, содержанию и текущему обслуживанию многоквартирных домов в соответствии с договором управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ № 2-УЖФ-04 от 27.07.2015, заключенным между истцом и Министерством обороны РФ. Ответчик Шаршакова Л.Ю. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на нее был открыт лицевой счет №. Истцом управление дома осуществлялось в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирована и фактически проживает по вышеуказанному адресу, у нее образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, истцом в адрес ответчика направлялись долговые квитанции, однако требования истца в добровольном порядке не были исполнены. Истец обратился к мировому судье судебного участка №2 Зерноградского судебного района Ростовской области в порядке главы 11 ГПК РФ. 06.08.2019 мировым судьей судебного участка №2 Зерноградского судебного района Ростовской области вынесен судебный приказ № 2-2-991/2019 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 932,99 руб., пени в размере 9 375,59 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 944,63 руб. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №2 Зерноградского судебного района Ростовской области судебный приказ отменен. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 46 932,99 руб. Просил суд: 1) взыскать с Шаршаковой Л. Ю. в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 932 руб. 99 коп., пени, начисленных на указанную задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 706 руб.; 2) взыскать с Шаршаковой Л. Ю. в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 959 руб. 17 коп.

В судебное заседание не явился представитель истца ООО «Главное управление жилищным фондом», о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 46), в представленном первоначальном заявлении просил дело рассмотреть без его участия (л.д.6), в связи с чем, дело в отсутствие представителя истца рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Шаршакова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 55), не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, каких-либо ходатайств об отложении судебного заседания в связи с отсутствием возможности явиться в судебное заседание не заявляла, в связи с чем, дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 и ч. 4 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Из указанных положений закона следует, что собственники жилых помещений обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей организацией платежных документов. При этом оплата жилья и коммунальных услуг на основании платежного документа за конкретный месяц свидетельствует о внесении платы с указанием назначения платежа.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Судом установлено, что Шаршакова Л.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. 14).

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно договору управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от 27 июля 2015 г. №2-УЖФ-04, ООО «ГУЖФ» осуществляет управление общим имуществом жилого дома, в котором проживает ответчик, предоставляя потребителям коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д. 16-22).

Как следует из расчета, представленного истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Шаршаковой Л.Ю. имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму 46 932,99 руб. (л.д. 12).

В связи с несвоевременным внесением Шаршаковой Л.Ю. платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 706 руб. (л.д.13).

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, суд находит правильным, соответствующим нормам ГК РФ.

06.08.2019 мировым судьей судебного участка №2 Зерноградского судебного района Ростовской области вынесен судебный приказ № 2-2-991/2019 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 932,99 руб., пени в размере 9375,59 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 944,63 руб.

Ввиду несогласия должника с суммой задолженности 26.08.2019 определением мирового судьи судебного участка №2 Зерноградского судебного района Ростовской области судебный приказ отменен (л.д. 11).

По делу установлено и не оспаривалось сторонами, что истец надлежащим образом исполняет свои обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, а ответчик несвоевременно производит оплату данных услуг.

Поскольку доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, услуги управляющей организацией в спорный период оказывались, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Шаршаковой Л.Ю. суммы задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 932 руб. 99 коп., пени в размере 11 706 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В связи с вышеизложенным, с ответчика Шаршаковой Л.Ю. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 1 959 руб. 17 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Главное управление жилищным фондом» к Шаршаковой Л. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Шаршаковой Л. Ю. в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 46 932 рублей 99 копеек, пени в размере 11 706 рублей, всего 58 638 рублей 99 копеек.

Взыскать с Шаршаковой Л. Ю. в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» расходы по оплате госпошлины в размере 1 959 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2020.