Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2023 ~ М-180/2023 от 01.02.2023

66RS0012-01-2023-000253-76

Дело № 2-438/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области                                          04 апреля 2023 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голованова Р.Н. к Герману И.В. об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом,

У С Т А Н О В И Л:

Голованов Р.Н. обратился в суд с иском к Герману И.В. об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом. В обоснование иска указал о том, что он является собственником гаражного бокса № в ГСК № регистрационный № в г. Каменске-Уральском Свердловской области на основании договора купли-продажи от 08.09.2022. После регистрации права собственности истец был намерен пользоваться гаражным боксом, однако ключи от данного гаражного бокса находятся у Германа И.В., являющегося бывшим собственником имущества. На устные обращения о передаче ключей и освобождении гаража от вещей никаких действий ответчик не предпринял. Просит суд обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании гаражным боксом, передав ключи истцу.

    В судебном заседании Голованов Р.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, дал суду аналогичные объяснения.

    Ответчик Герман И.В. в судебном заседании исковые требования признал. Указал о том, что ключи не переданы в связи с необходимостью освободить гаражный бокс от личных вещей.

    Третье лицо арбитражный управляющий Закржевская Е.С. в судебное заседание явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок.

    Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а в силу ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Статья 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, Голованову Р.Н. принадлежит на праве собственности гаражный бокс № в ГСК № регистрационный № в г. Каменске-Уральском Свердловской области на основании договора купли-продажи от 08.09.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.11.2022.

Ключи от гаражного бокса при совершении сделки истцу переданы не были, ответчик устраняется от исполнения данной обязанности.

Суд полагает, что в судебном заседании был установлен тот факт, что истец лишен возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом ввиду наличия препятствий со стороны ответчика, а соответственно заявленные Головановым Р.Н. исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании Голованов Р.Н. указал на наличие препятствий со стороны Германа И.В. в пользовании имуществом, доступе в гаражный бокс, отсутствие ключей от входной двери в него. Ответчик подтвердил доводы стороны истца, указав на то, что, несмотря на наличие требований со стороны истца ключи от гаражного бокса ему он не передавал, доступа в помещение истец не имеет, имуществом пользуется он и члены его семьи.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Голованова Р.Н.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Голованова Р.Н. к Герману И.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворить.

Обязать Германа И.В. <*****> устранить Голованову Р.Н. <*****> препятствия в пользовании гаражным боксом №, регистрационный № в ГСК № в <адрес>, передать ключи от него в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья                            О.С.Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2023.