Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-868/2024 ~ М-6226/2023 от 27.12.2023

Дело № 2-868/2024

УИД 55RS0007-01-2023-008025-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

город Омск                                            29 февраля 2024 г.

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Эннс Т.Н. при секретаре судебного заседания Стенниковой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.П.В. к В.Я.Д. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Б.П.В. обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке ЕГРН истец ДД.ММ.ГГГГ стал единоличным собственником жилого помещения. Ответчик освободил жилое помещение в 2020 году, при этом, до настоящего времени сохраняет регистрацию.

Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указать в резолютивной части решения суда, что решение является основанием для снятья ответчика с регистрационного учета (л.д. 6-7).

В судебном заседании истец Б.П.В. участия не принимал, извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 34).

Ответчик В.Я.Д. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Г.А.Г. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимала, возражений в отношении заявленных исковых требований не представила.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав стороны, заслушав заключение старшего помощника прокурора ЦАО г. Омска Батищевой Е.Ю., полагавшую требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Как предусмотрено п.п. 2,4 ст. 4 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

На основании ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным Кодексом.

Судом установлено, что 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена Б.П.В. у В.Я.Д. (л.д. 9-10).

Согласно п. 4.2 продавец обязуется сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении и освободить его, в том числе, от находящихся в нем вещей и иного имущества, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Б.П.В., являясь единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал жилое помещение Г.А.Г. (л.д. 24-26).

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Г.А.Г., что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 21-22). При этом, исковое заявление истцом предъявлено в период, когда он являлся собственником жилого помещения.

До настоящего времени ответчик В.Я.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Омской области, а так же копией лицевого счета (л.д. 11,23).

Стороной истца представлен акт о не проживании в <адрес>. Комиссия в составе М.М.О., К.А.С., П.В.Ю., проживающих в указанном доме, зафиксировали факт не проживания В.Я.Д. в квартире истца.

Таким образом, со стороны ответчика В.Я.Д. допущено нарушение условий договора купли-продажи и прав истца.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Реализуя указанные выше права собственника, Б.П.В. обратился в суд с настоящим иском.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также членом семьи собственника этого жилого помещения, суд, принимая во внимание положения статьей 30, 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 № 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

            РЕШИЛ:

Исковые требования Б.П.В. к В.Я.Д. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать В.Я.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Судебные расходы к взысканию не заявлялись.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                              Т.Н. Эннс

Решение суда в окончательной форме принято: 05 марта 2024 года.