Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6595/2022 ~ М-6045/2022 от 29.08.2022

№

50RS0035-01-2021-007838-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Колесовой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Подольск к ФИО2 об обязании совершить определенные действия, -

УСТАНОВИЛ:

     Администрация городского округа Подольск обратились в суд с иском к ФИО2,просили обязать ответчика привести в надлежащее состояние земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, а именно осуществить покос и уборку сорной растительности на территории, вывоз мусора и бытовых отходов, демонтаж забора; признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,аварийным и подлежащим сносу, в течение 30дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести снос аварийного дома.

      Свои требования мотивируют тем, что расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику на праве собственности. Спорное строение имеет высокий физический износ конструктивных элементов и находится в аварийном состоянии невозможном для использования по назначению, земельный участок зарос деревьями и многолетним кустарником, замусорен, металлическое ограждение находится в аварийном состоянии.Данные обстоятельства нарушают внешний облик города и создают угрозу общественной безопасности. Требования об устранении выявленных нарушений до настоящего времени не исполнены, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

       Истец - представитель Администрации г/о Подольск в судебном заседании иск поддержали.

       Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом(л.д.50).

        Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, признает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что с целью выявления, учета и контроля за заброшенными жилыми домами, зданиями и строениями на территории <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ Административная комиссия муниципального образования «<адрес>» осуществили осмотр территории по адресу:<адрес>.

В ходе обследования был выявлен факт нарушения законодательства собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.10-15).

Согласно Актам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения проверки было выявлено ненадлежащее содержание земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Дом имеет высокий физический износ конструктивных элементов и находится в аварийном состоянии невозможном для использования по назначению, земельный участок зарос деревьями и многолетним кустарником, замусорен, металлическое ограждение находится в аварийном состоянии ( л.д.18-26, 31-39).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 был составлен протокол об административном правонарушении( л.д.27).

Постановлением о назначении административного наказания физическому лицу по делу об административном правонарушении № № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик была привлечена к административной ответственности за несоблюдение требований по надлежащему содержанию придомовой территории(л.д.28-30).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика повторно направлено уведомление о об устранении нарушений действующего законодательства по содержанию имущества и прилегающей к домовладению территории.

Согласно Акту осмотра земельного участка № Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск от ДД.ММ.ГГГГ, на момент осмотра земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не огорожен, здания и сооружения, а также кустарниковая и древесная растительность на участке отсутствует. Ранее имевшиеся очаги бытового мусора устранены(л.д.59-62).

Согласно п. 25 ч. 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского округа относится утверждение правил благоустройства территории городского округа, организация благоустройства территории городского округа в соответствии с указанными правилами.

Правила благоустройства устанавливают требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номеров домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использование, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа.

В силу п. 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3, муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу названной нормы именно собственник содержит принадлежащее ему имущество, что выражается в поддержании его пригодного и безопасного для эксплуатации состояния, осуществление соответствующих расходов по его содержанию.

      В соответствии с п. а, г статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 191/2014-ОЗ "О благоустройстве в <адрес>", собственники частных домовладений, в том числе, используемых для временного (сезонного) проживания, обязаны производить регулярную уборку от мусора и покос травы на прилегающей к домовладению территории, своевременную уборку от снега подходов и подъездов к дому и на прилегающей территории. Своевременно производить капитальный и текущий ремонт домовладения, а также ремонт и окраску фасадов домовладений, их отдельных элементов (балконов, водосточных труб и т.д.), надворных построек, ограждений. Поддерживать в исправном состоянии и чистоте домовые знаки и информационные таблички, расположенные на фасадах домовладений

       В силу пункта 10 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 191/2014-ОЗ, юридические и физические лица должны соблюдать чистоту и поддерживать порядок на всей территории <адрес>.

      На основании пункта "б" части 1 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 191/2014-ОЗ, обязанности по содержанию объектов капитального строительства и объектов инфраструктуры возлагаются - на собственников, владельцев, пользователей указанных объектов, а по бесхозяйным объектам - на собственников, владельцев, пользователей земельных участков, на которых они расположены.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Статьей 16 ЖК РФ определены виды жилых помещений, к которым относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по содержанию принадлежащего имущества связана с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.). Понятие «содержание имущества» включает его ремонт и сохранение в состоянии, не представляющем опасности для окружающих при использовании его по назначению.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд исходит из того, что на момент рассмотрения дела, установленные в ходе проведенных проверок нарушения по содержанию имущества, расположенного по адресу: <адрес>, со стороны ответчика, устранены.

      В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, поскольку требования истца добровольно удовлетворены ответчиком до рассмотрения спора по существу, правовые основания для удовлетворения требований отсутствуют.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Подольск к ФИО2 об обязании совершить определенные действия, -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья:         подпись                                                  Е.В.Невская