Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2013 (2-6514/2012;) ~ М-6563/2012 от 13.09.2012

2-249/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         26 февраля 2013 года         г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы в составе

председательствующего судьи Давыдова С.А.,

при секретаре Казеевой Э.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Власова А.Ф. к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Власов А.Ф. обратился в суд с иском к Администрации городского округа ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что Власов А.Ф. является собственником жилого помещения - .... истцом была выполнена перепланировка помещения, связанная с демонтажем несущих конструкций жилого дома без оформления в установленном порядке. Просит сохранить ....

           Истец Власов А.Ф., его представитель Дорошенко С.В., действующий на основании доверенности ... от < дата >, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, повторили доводы, изложенные в иске.

          Ответчик Администрация ГО г. Уфа, третьи лица БТИ Уфимский городской филиал, Власова А.А., Власов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав истца, представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Жилая квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит Шайхутдиновой Д.Р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от < дата >

В соответствии с решением МВК Администрации ГО ... ...-А1 от < дата > по результатам рассмотрения представленной документации на очередном заседании МВК установлено, что выполнена перепланировка помещения, связанная с демонтажем элементов несущих конструкций жилого дома без оформления в установленном порядке соответствующего разрешения. Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий (протокол ... от < дата >) было принято решение отклонить от согласования вопросы сохранения жилых помещений в перепланированном состоянии в домах из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей, связанные с демонтажем элементов несущих конструкций.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» ...-К от < дата > следует, что ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ», рассмотрев представленные документы по перепланировке трехкомнатной ..., расположенной на 2-ом этаже 5-ти этажного жилого ... сообщает, что выполненная перепланировка: перенос дверного проема в кладовой 1,8 кв.м; демонтаж дверного проема между кухней 5,0 кв.м и коридором 4,7 кв.м; возведение новых несущих перегородок; устройство дверного проема между жилой комнатой 8,7 кв.м и кухней; при этом увеличивается площадь кухни с 5,0 кв.м до 5,5 кв.м; демонтаж несущих перегородок между ванной комнатой 2,0 кв.м, туалетом 1,0 кв.м и коридором 4,7 кв.м; возведение новых перегородок, устройство дверного проема; при этом оборудован санузел 4,2 кв.м; площадь коридора уменьшается с 4,7 кв.м до 3,0 кв.м соответствует СанПиН 2.< дата >-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Инженерное обеспечение квартиры (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция) осуществляется от существующих сетей жилого дома; при перепланировке не затрагиваются и не переносятся. В ходе перепланировке предусмотрены мероприятия по гидроизоляции пола санузла 4,2 кв.м с использованием материала типа «Ксайпекс - материала». В ходе перепланировки за счет демонтажа и возведения новых несущих перегородок, переноса дверного проема общая площадь ...,... кв.м и жилая площадь 43,5 кв.м остаются без изменений.

Из заключения МУП «УЖХ ГО ...» ... от < дата > следует, что предложения по сохранению в переустроенном состоянии помещения ... допустимы и возможны.

Согласно техническому заключению ООО «Партнер» по результатом технического

технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций ... жилого ... на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке следует, что техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное. Выполненные мероприятия по перепланировке помещений допустимо, и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемых помещений и здания жилого дома в целом. Демонтаж внутренних несущих перегородок в осях «3х4/БхВ» - соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН); демонтаж фрагмента внутренней несущей стены по оси «3/БхВ» с усилением металлической рамой их швеллеров ... (по ГОСТ 8240-89*) по периметру выполненного проема - соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН); выполненная гидроизоляция полов вновь устроенных санузлов из одного слоя гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпекс - материал» толщиной 5..6 мм, а также слоя ц/песчаного раствора общей толщиной 50мм - соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН). Согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.

            Определением суда от < дата > судом по ходатайству истца назначалась судебная строительная экспертиза.

            Согласно заключению эксперта ... от < дата > ООО «Уфимский Центр Судебных экспертиз» произведенная перепланировка ... соответствует требованиям «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда». Вследствие произведенной перепланировки перепланировка ... - жилое помещение в существующем виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение жилого помещения ... в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск Власова А.Ф. подлежит удовлетворению, жилое помещение сохранению в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Власова А.Ф. к Администрации городского округа ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - .... ... по ... в перепланированном состоянии.

Данное решение является основанием для выдачи Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» технического паспорта на перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: ....

          Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                                                                   С.А. Давыдов