Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-810/2023 ~ М-635/2023 от 23.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 июня 2023 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Малыгиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных отношений <адрес> просит суд взыскать с ФИО1 плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020234:24 в размере 173 838 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ-28117 об изменении на основании утвержденных правилами землепользования и застройки вида разрешённого использования земельного участка, изменен вид разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020234:24, находящегося в собственности ФИО1, с вида разрешённого использования «культурно-досуговый центр» на вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)».

Истец осуществил расчет платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка и направил соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-22176 на общую сумму 173 838 руб. в адрес ответчика.

В связи с не поступлением в бюджет <адрес> платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка, истец направил в адрес ФИО1, претензию от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-6300 на сумму 173 838 руб.

До настоящего времени плата за изменение вида разрешённого использования земельного участка в бюджет <адрес> не поступила, что и явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действующей в период возникших правоотношений), решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах <адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом <адрес>, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах <адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, подлежит зачислению в бюджет субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, бюджет <адрес> по нормативу сто процентов.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1200, кадастровый №, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Сафоновское, <адрес>.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ-28117 об изменении на основании утвержденных правилами землепользования и застройки вида разрешённого использования земельного участка, изменен вид разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020234:24, находящегося в собственности ФИО1, с вида разрешённого использования «культурно-досуговый центр» на вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)».

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории <адрес>, установлен статьей 5.<адрес> №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>», а также принятым на основании указанной статьи постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития <адрес>, и перечня муниципальных образований <адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

Согласно ч. 12 ст. 5.1. <адрес> №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>», (действующего в период возникших правоотношений), размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки определяется с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным видом разрешенного использования земельного участка на день подачи заявления собственника земельного участка о внесении в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений и кадастровой стоимостью земельного участка с видом разрешенного использования, измененным на основании правил землепользования и застройки, и наличия (отсутствия) утвержденных проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана земельного участка. Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается <адрес>.

Частью 14 статьи 5.1 Закона №-ОЗ установлено, что уполномоченный орган в течение сорока пяти календарных дней с даты получения решений, указанных в частях 3 и 5 настоящей статьи, с даты принятия решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи или с даты получения сведений от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об изменении вида разрешенного использования в соответствии с правилами землепользования и застройки уведомляет собственника земельного участка о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, рассчитанном в соответствии с порядком, установленным <адрес>.

В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений <адрес>.

Истец Министерство имущественных отношений <адрес> осуществило расчет платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка и направило соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-22176 на общую сумму 173 838 руб. в адрес ответчика ФИО1, указанный в предоставленных Управлением Росреестра по <адрес> документах.

Согласно отчету, об отслеживании отправления уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-22176 вернулось в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией отчета об отслеживании почтового отправления.

Согласно ч. 9 ст. 5.1. <адрес> №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>», (действующего в период возникших правоотношений), плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме в срок, установленный частью 16 настоящей статьи.

В случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок, установленный частью 16 настоящей статьи, уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке (ч. 10 ст. 5.1 Закона №-ОЗ).

В соответствии с ч. 16 ст. 5.1 Закона №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>», собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления, за исключением случая, предусмотренного частью 17 настоящей статьи.

В связи с не поступлением в бюджет <адрес> платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка, истец направил в адрес ФИО1, претензию от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-6300 на сумму 173 838 руб.

Доказательств внесения ответчиком платы в бюджет <адрес> на основании уведомления суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020234:24 в размере 173 838 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья                                                        Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                        Е.А. Ковалёв