Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2022 ~ М-343/2022 от 22.02.2022

Дело №

86RS0№-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ХМАО-Югры                          ДД.ММ.ГГГГ года

           Сургутский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Дитюк А.Б., с участием представителя истца Вечтомов А.Ю., при секретаре судебного заседания Куликовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к Кандрунину Г.А., действующему в интересах несовершеннолетнего Кандрунина Д.Г. о признании сделки действительной и переходе права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что между администрацией <адрес> и Кандрунина Д.Г.. в лице его законного представителя Кандрунина Г.А., действующего в интересах несовершеннолетнего сына, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор мены жилых помещений №, по условиям которого в собственность Кандурина Д.Г. переходит жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, с.<адрес>, а в собственность муниципального образования <адрес> переходит 1/2 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Кандрунина Д.Г., в лице его законного представителя Кандрунина Г.А., по акту приема-передачи жилого помещения добровольно принял в свое владение, пользование и распоряжение жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, с.<адрес>, а администрация <адрес>, в свою очередь, по акту приема передачи добровольно приняла в собственность от Кандрунина Д.Г., в лице его законного представителя Кандрунина Г.А., 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

    В соответствии с п. 2.4 предварительного договора мены жилых помещений разница, сложившаяся между стоимостью жилых помещений после внесения первоначального взноса (20% от стоимости), составляет 639 768 рублей 80 копеек и оплачивается в течение пяти лет с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения, оформленного к предварительному договору мены, путем внесения равных ежемесячных платежей до двадцатого числа каждого месяца.

Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ Кандрунин Г.А., как законный представитель действующий в интересах Кандрунина Д.Г., произвел оплату в счет заключаемого в будущем договора мены жилых помещений 159 942 рубля 20 копеек.

С ДД.ММ.ГГГГ Кандрунина Д.Г. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении №, расположенном в <адрес>, с.<адрес>. На данное жилое помещение открыт лицевой счет № в ООО «Управляющая компания «Система» для оплаты квартплаты.

    Пунктом 5.1 предварительного договора мены жилых помещений Кандрунин Г.А., как законный представитель действующий в интересах Кандрунина Д.Г., обязался заключить договор мены в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к предварительному договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № срок заключения договора мены был продлен до 23.12. 2019 года.

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, направленными в адрес Кандрунина Г.А., как законного представителя действующего в интересах Кандрунина Д.Г., отраслевой (функциональный) орган администрации <адрес> уведомил о необходимости заключения договора мены жилых помещений с приложением подписанного со стороны администрации <адрес> договора мены жилых помещений. По настоящее время предложение департамента ответчиками проигнорировано. <адрес> выполнены все обязательства по передаче ответчику жилого помещения и для дальнейшей регистрации перехода права собственности. Ответчик необоснованно уклоняется от принятых на себя обязательств по заключению основного договора мены жилых помещений и его нотариальному удостоверению. В связи с чем истец просил суд признать основной договор мены жилых помещений между администрацией <адрес> и Кандрунина Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, с.<адрес>, заключенным. Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к Кандрунина Д.Г. на данное жилое помещение, с обременением «Ипотека в силу закона». Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к Сургутскому муниципальному району <адрес> - Югры на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с уклонением Кандрунина Г.А. от государственной регистрации перехода права собственности.

           Представитель истца Вечтомов А.Ю. в судебном заседании настоял на заявленных исковых требованиях, просил удовлетворить их в полном объеме. Считал, что уклонение от сделки связанно с внутренним семейным конфликтом между родителями несовершеннолетнего ответчика, которые совместно с ним не проживают, тогда как сам несовершеннолетний вместе с бабушкой проживает в спорном жилом помещении, переданному ему по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчик Кандрунин Г.А. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

           В связи с чем, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие сторон.

          Руководствуясь ст.ст. 167,173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                РЕШИЛ:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>; ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░, <░░░░░>, ░.<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░> – ░░░░ ░ ░░░░░░░    ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> – ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░         ░░░░░░░                ░.░.░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ №

░░░ 86RS0№-53

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

_____________________________ ░.░.░░░░░