Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3393/2022 ~ М-3277/2022 от 10.11.2022

Дело № 2-3393/2022

59RS0027-01-2022-004412-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г. Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Головковой И.Н.,

при секретаре Савченко Е.А.,

с участием представителя истца Шевнина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Лобанкова Константина Владимировича к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

Лобанков К.В. обратился в суд с иском к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на здание гаража с погребом, общей площадью 31,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Меньшенина В.С. здание гаража, уплатив за него 30000 рублей, при этом договор купли-продажи не был надлежащим образом зарегистрирован ввиду утраты продавцом правоустанавливающих документов на гараж. С момента приобретения и по настоящее время гараж используется Лобанковым К.В. по целевому назначению, оформлен технический паспорт на гаражный бокс, имеется заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса.

Истец указывает, что решение суда необходимо для внесения сведений о гаражном боксе как о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации права собственности на здание гаража в Едином государственном реестре недвижимости.

В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на здание гаража с погребом, общей площадью 31,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Шевнин А.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа в судебном заседании участия не принимал, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные суду письменные документы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 218 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ Лобанков К.В. приобрел у Меньшенина В.С. здание гаража в ГСК по адресу: <адрес>, уплатив за него 30000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Из искового заявления, а также пояснений представителя истца следует, что договор купли-продажи не был надлежащим образом зарегистрирован ввиду утраты продавцом правоустанавливающих документов на гараж. Однако, с момента приобретения и по настоящее время гараж используется Лобанковым К.В. по целевому назначению.

Согласно техническому паспорту ГУП «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» <адрес> Кунгурский филиал от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № с погребом в ГСК по адресу: <адрес>, общей площадью – 27,9 кв.м., площадью (по наружным измерениям) – 31,7 кв.м., с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный, стены – гипсоблочные, перекрытия –деревянные, крыша –металлическая, полы-бетонные, строительным объемом 73 куб.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14).

Из заключения о надежности и безопасности, о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> следует, что техническое состояние гаражного бокса с погребной ямой в целом находится в работоспособном состоянии, строительные конструкции и основание обладает прочностью и устойчивостью, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна без каких-либо дополнительных мероприятий. Здание гаражного бокса не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарно-техническим требованиям (л.д.29-41).

Решение суда истцу необходимо для внесения сведений о здании гаража как о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации права собственности на гараж в Едином государственном реестре недвижимости.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований.

Судом установлено, что построенное здание гаража истец приобрел у Меньшенина В.С. в ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя его содержания, эксплуатация гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спора между кем-либо по данному гаражу не имеется.

Суд считает, что за истцом следует признать право собственности на здание гаража с погребной ямой, общей площадью – 27,9 кв.м., площадью (по наружным измерениям) – 31,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лобанковым Константином Владимировичем (СНИЛС №) право собственности на здание гаража, с погребной ямой, общей площадью – 27,9 кв.м., площадью (по наружным измерениям) – 31,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> имеющее следующие технические характеристики: фундамент – бетонный ленточный, стены – гипсоблочные, перекрытия –деревянные, крыша –металлическая, полы-бетонные, строительным объемом 73 куб.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    И.Н. Головкова