Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2022 ~ М-323/2022 от 18.08.2022

Дело № 2-357/2022

УИД 04RS0016-01-2022-000590-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года                         с. Мухоршибирь

Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Сандановой Д.Ч., при секретаре Плюсниной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой Татьяны Александровны к администрации муниципального образования сельское поселение «Новозаганское» о признании права собственности на земельный участок,

                 УСТАНОВИЛ:

Истец Тимофеева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации МО СП «Новозаганское» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы следующим. Истец в ДД.ММ.ГГГГ года получила от ФИО3 во владение и пользование земельный участок по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по данному адресу. ФИО3 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, наследников не имеется. Истец владеет и пользуется земельным участком по назначению. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок.

В судебное заседание истец Тимофеева Т.А. не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации МО СП «Новозаганское» ФИО4 не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие. В письменном заявлении не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из п. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 указанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу указанных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117) либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

После введения в действие части третьей ГК РФ (с ДД.ММ.ГГГГ), п. 3 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец Тимофеева Т.А. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно выписке № из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тимофеевой Т.А. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 распоряжением Новозаганской сельской администрации предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> № для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании постановления МО СП «Новозаганское» № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, заменить на адрес: <адрес>, <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, вид разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 наследники по закону с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, наследство не принимали. Согласно ответу нотариуса Мухоршибирского нотариального округа наследственное дело к имуществу ФИО3 не открывалось.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ исходя из установленных в ходе разбирательства обстоятельств, истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть в течение более 18 лет, что по сроку достаточно для удовлетворения иска с учетом п. 4 ст. 234 ГК РФ.

Тимофеева Т.А. несет бремя содержания земельного участка, принимает меры к его сохранности, земельный участок используется по назначению.

В течение всего времени владения муниципальное образование какого-либо интереса к данному имуществу, как выморочному либо бесхозяйному, не проявляло, о своих правах не заявляло, и наследников, принявших наследство в установленном законом порядке после смерти ФИО3, не имеется.

Притязаний третьих лиц на спорный земельный участок судом не установлено. При таких обстоятельствах суд полагает, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, может быть признан принадлежащим истцу на праве собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

                              РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеевой Татьяны Александровны к администрации муниципального образования сельское поселение «Новозаганское» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Тимофеевой Татьяны Александровны на земельный участок с кадастровым номером 03:14:000000:4169, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца через Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия.

Судья                                      Д.Ч. Санданова