Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2024 (2-1151/2023;) ~ М-1163/2023 от 20.12.2023

УИД: 42RS0017-01-2023-001907-08

Дело № 2-230/2024

РЕШЕНИЕ

      именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                       26 марта 2024 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Векессер М.В.,

при секретаре Москаленко М.Я.,

с участием старшего помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Сенькиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тоначевой М.В. к Шабанову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тоначева М.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Шабанова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......

Свои требования мотивирует тем, что она по договору купли-продажи с привлечением кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» в соответствии с Кредитным договором ..... от 13.07.2021, приобрела в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: ....., общей площадью 55,8 кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером ...... Свое право собственности она зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ..... от 16.07.2021 на основании договора купли-продажи от 13.07.2021.

После продажи двухкомнатной квартиры, бывшие собственники - Ш. и Шабанов Е.В. забрали все свои вещи и выехали на другое место жительства за пределы Кемеровской области. Со слов бывших собственников убыли в ..... на постоянное место жительства.

Согласно п. 3.4 договора купли-продажи «На момент подписания Договора в объекте на регистрационном учете состоят: Ш. и Шабанов Е.В.. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета сам и снять указанное лицо в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности».

Ш. снялась с регистрационного учета после оформления договора купли-продажи, однако ..... Шабанов Е.В. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета и числится зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, согласно договора купли-продажи от 13.07.2021. Регистрация Шабанова Е.В. в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее право как собственника, ей приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, также наличие регистрации создает препятствия распоряжения двухкомнатной квартирой.

С выездом ответчик утратил право пользования, т.к. в жилом помещении не проживает, содержание жилья и коммунальные услуги, не оплачивает, вещей, принадлежащих ему, в жилом помещении не имеется.

Истец Тоначева М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шабанов Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением по месту регистрации ..... Почтовые конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении (л.д. 13-15, 34, 36-45).

    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», ответчик извещен судом о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований закона о необходимости вручения копий искового заявления ответчику в срок, достаточный для своевременной явки в суд и подготовки к делу и всеми предусмотренными законом способами (статьи 113, 114 ГПК РФ).

    Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

    Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку лица, участвующего в деле, за получением заказного письма суда следует считать отказом от получения судебного извещения о явке в судебные заседания.

    Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции или нежелание являться за почтовой корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо.

    Поскольку судом при рассмотрении настоящего гражданского дела были предприняты все предусмотренные процессуальным законодательством меры по надлежащему извещению ответчика, однако последний не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась в целях своевременного получения направляемой ему судом почтовой корреспонденции, суд признает данное поведение ответчика как отказ от пользования своими процессуальными правами, который влечет соответствующие последствия, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица МП ОП «Кузнецкий» УМВД России по г. Новокузнецку ГУМВД России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

    Суд, выслушав    истца, свидетелей В., Г., заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 2 Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что Тоначева М.В. является собственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: ....., на основании договора купли-продажи от 13.07.2021 (л.д. 5-6). Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 10-13).

Согласно п. 3.4 договора купли-продажи «На момент подписания Договора в объекте на регистрационном учете состоят: Ш. и Шабанов Е.В.. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета сам и снять указанное лицо в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности» (л.д.6 ).

Ш. снялась с регистрационного учета после оформления договора купли-продажи, однако ..... Шабанов Е.В. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 18).

    Ответчик по указанному адресу не проживает, вещей в квартире его нет, совместного хозяйства он с истицей не ведет, не несет никаких обязанностей по содержанию жилого помещения. Место нахождения ответчика не известно.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетеля, а также письменными материалами дела.

Свидетели В., Г., в судебном заседании показали, что ответчик Шабанов Е.В. в квартире истца не проживает, вещей ответчика в квартире Тоначевой М.В. не имеется, ответчика никогда не видели, истец живет своей семьей, посторонних лиц не бывает в квартире, вселиться никто не пытался.

Показаниям свидетеля суд доверяет, т.к. показания свидетелей и показания представителя истца взаимно подтверждают друг друга, ничем и никем не опровергнуты. Данные показания свидетелей суд считает относимым и допустимым доказательством согласно ст. 67 ГПК РФ.

Суд доверяет исследованным по делу доказательствам, т.к. они взаимно подтверждают и дополняют друг друга.

С момента продажи квартиры ответчик в данной квартире не проживал, вещей его в квартире не имеется. Коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является, в связи с чем, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, относительно права пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по .....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тоначевой М.В. к Шабанову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шабанова Е.В., ..... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2024.

Судья               (подпись)                                            М.В. Векессер