Решение по делу № 2-1823/2012 от 22.11.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1823/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М., в порядке исполнения обязанностей мирового судьи Заполярного судебного участка города Воркуты Республики Коми,

с участием ответчика Чушевой С.Л.,

при секретаре Болдыревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте 22 ноября 2012 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» к Чушевой <ФИО1>, Чушеву <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ Северный поселок» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2011г. по 30 сентября 2011г. в размере 8 916 руб. 62 коп. В обоснование иска истец указал, что нанимателем квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> является ответчик Чушева <ФИО1>, совместно с которой по данному адресу зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя: Чушев <ФИО2>. В течение длительного времени наниматель и члены его семьи не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей Заполярного судебного участка г. Воркуты №2-1640/12 от 03.10.2012 года о взыскании  с должника Чушевой С.Л. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за вышеуказанный период, был отменен на основании заявления ответчика.

Истец о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Ответчик Чушева С.Л. в судебном заседании исковые требования не признала по тем основаниям, что органы местного самоуправления должны уведомить собственников жилых помещений о результатах открытого конкурса по отбору управляющей организации и об условиях управления домом, что не было сделано. Также с собственниками жилых помещений не был заключен договор на управление многоквартирным домом с управляющей организацией, в котором должен быт указан перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, порядок определения цены договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, а также порядок внесения такой платы, порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Также ответчик указала, что оплачивала услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, но списание задолженности производилось не только по данным позициям. Требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья не признает, так как не был заключен договор на управление многоквартирным домом, информация о наличии устава управляющей организации не была доведена до сведения жильцов, полагает, что управляющая организация должна наглядно выставлять отчет о проделанной работе, что не было сделано. Вместе с тем пояснила, что в управляющую организацию по поводу перерасчетов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также о предоставлении иной информации не обращалась.     

Ответчик Чушев Н.Р., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своего представителя не направило.

 Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика Чушева Н.Р., третьего лица.

Заслушав ответчика Чушеву С.Л., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что нанимателем муниципальной квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> является Чушева С.Л., совместно с которой по указанному адресу зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя - сын Чушев Н.Р. (л.д.12).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений (поименованные в приложении №1 настоящего договора) и представитель собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в казне Муниципального образования городского округа «Воркута», назначенный постановлением главы городского округа «Воркута» №1738 от 29.12.2010г., в лице заместителя  начальника УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» Феневой И.А., многоквартирного дома, расположенного по адресу<АДРЕС>, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок», в лице директора Ермулина Н.В., с другой стороны, заключили 30.12.2010 года договор №Вор-2010/12 управления многоквартирным домом №<НОМЕР> по <АДРЕС> (л.д.15-19).

Согласно предмету договора ООО «ЖКХ Северный поселок» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.

В настоящем договоре приняты следующие понятия: потребители - собственники (наниматели) жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно п. 3.1.14 договора Управляющая организация обязана выдавать собственнику платежные документы не позднее 27 числа оплачиваемого месяца.

В силу п.3.3.1 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги.

Согласно п.4.6 договора плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственник вносит плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги на счет, указанный Управляющей организацией в платежном документе (п. 4.9 договора).

Действие договора определено на один год с 01 января 2011 года по 01 января 2012 года (п.9.1 договора).

Поскольку данный договор управления указанным жилым домом в установленном законом порядке оспорен не был, следовательно, ООО «ЖКХ Северный поселок» являлась управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом №<НОМЕР> по <АДРЕС> в 2011 году, на законных основаниях.

ООО «ЖКХ Северный поселок» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от 28.10.2010 года, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д.25,26).

14.01.2011 года ООО «Жилищно-Коммунальное Хозяйство Северный поселок» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО «ЖКХ Северный поселок» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее -МКД) поселка Воргашор, указанных в приложении №1 к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д. 27-31). 

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в 2011 году выставляло нанимателю жилого помещения по адресу: <АДРЕС> Чушевой С.Л. счета на оплату горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья.

По состоянию на 08.11.2012 года у ответчика Чушевой С.Л. имеется задолженность перед ООО «ЖКХ Северный поселок» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 8 916 руб. 62  коп., а именно за январь 2011г. - 437 руб. 98 коп., февраль 2011г. - 997 руб. 33 коп., март 2011г. - 997 руб. 33 коп., апрель 2011г. - 1 497 руб. 33 коп., май 2011г. - 997 руб. 33 коп., июнь 2011г. - 997 руб. 33 коп., июль 2011г. - 997 руб. 33 коп., август 2011г. - 997 руб. 33 коп., сентябрь 2011г. - 997 руб. 33 коп.(л.д.11).

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчикам, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

Доводы, приведенные ответчиком в обоснование возражений на иск, суд находит не основанными на законе и обстоятельствах дела. Доказательств соблюдения ответчиком досудебного, претензионного порядка разрешения спора суду не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 400 руб., которую суд взыскивает в размере 200 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Чушевой <ФИО1>, <ДАТА13> рождения, уроженки <ОБЕЗЛИЧИНО>, работающей <ОБЕЗЛИЧИНО> Чушева <ФИО2>, <ДАТА14> рождения, <ОБЕЗЛИЧИНО>, зарегистрированных в <АДРЕС> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ №8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за январь-сентябрь 2011г. в размере 8 916 руб. 62 коп.

Взыскать с Чушевой <ФИО1>, Чушева <ФИО2> государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута»  в размере 200 руб. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Заполярного судебного участка в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2012 года в 17 часов.

Мировой судья                                                                            И.М. Бесаева

<ОБЕЗЛИЧИНО>