Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2022 ~ М-324/2022 от 16.03.2022

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 мая 2022 года г. Прохладный, КБР

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Шкахова Р.А.,

при секретаре судебного заседания – ФИО3,

с участием:

представителя ответчика (ФИО2) - адвоката КА «Гарант» – ФИО4, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском, в котором просит: «признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>; -обязать районный отдел Управления Федеральной миграционной службы снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: КБР, <адрес>».

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенном по адресу: КБР, <адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован её племянник ФИО2, который длительное время в данной квартире фактически не проживает. Ответчик выехал из квартиры в добровольном порядке без какого-либо принуждения, личных вещей его в доме нет. На протяжении более пяти лет, с момента выезда ответчика из квартиры, истец самостоятельно несёт бремя расходов по оплате коммунальных платежей, расходов по содержанию квартиры, оплачивает налоги. Ответчик самостоятельно не желает обращаться в соответствующие органы для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, чем нарушает его права, как собственника жилья. Учитывая изложенные обстоятельства, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Судебные извещения, направленные ответчику ФИО2, возвращены отправителю из-за истечения срока хранения, что подтверждается сведениями официального сайта Почта России «Отслеживание почтовых отправлений».

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Представитель ответчика - адвокат КА «Гарант» – ФИО4, привлеченный к участию в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, так как не уполномочен на это ответчиком, а также ему неизвестно мнение ответчика по существу заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры, по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: КБР, <адрес>, зарегистрирован ФИО2, 1982 года рождения.

Из письма начальника отдела по вопросам миграции МО МВД России «Прохладненский» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО2, 1982 года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: КБР, <адрес>.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенным по адресу: по адресу: КБР, <адрес>. Однако, регистрация в данном жилом помещении ответчика по делу – ФИО2, который не проживает длительное время в принадлежащем ФИО1 домовладении, препятствует истцу в осуществлении своих прав как собственника в полной мере. Также истец вынужден самостоятельно нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что ответчик в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении не проживает, никаких соглашений (договоров) между истцом и ответчиком о владении и пользовании указанным жилым помещением не было, а истец требует признания того, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования ФИО1 о признании ответчика – ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с абз.6 ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия.

Копия верна /председательствующий - подпись/

Судья Прохладненского районного суда Р.А. Шкахов