Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2022 ~ М-69/2022 от 02.02.2022

Дело № 2-152/2022

УИД: 23RS0049-01-2022-000182-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 марта 2022 года ст. Тбилисская

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:    председательствующего судьи Гулова А.Н.,

    при секретаре судебного заседания Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бобнева Федора Евгеньевича к администрации муниципального образования Тбилисский район об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бобнев Ф.Е. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район об установлении границ земельного участка, в котором просил утвердить местоположение и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – коллективное садоводство и огородничество, для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, согласно межевого плана от 10.12.2020 года выполненного кадастровым инженером Прядкиным А.Н.; указать, что данное решение суда является основанием для проведения кадастрового учета Межмуниципальным отделом по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю объекта недвижимости скадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – коллективное садоводство и огородничество, для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, чтоон является собственником земельного участка расположенного по адресу:<адрес>, общей площадью 1000 кв.м., скадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.08.2020 года, номер государственной регистрации № от 28.09.2020 года. Для внесения сведений в государственный кадастр о недвижимости границ земельного участка в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю необходимо предоставить межевой план, который должен содержать сведения, определяющие местоположения границ уточняемого земельного участка. Согласно межевого плана от 10.12.2020 года, земельный участок с кадастровым номером № имеет характерные точки границ земельного участка с указанием координат и описанием межевых знаков. Согласно заключению кадастрового инженера, предоставить необходимые документы в полном объеме не представляется возможным, поскольку поконтурная ведомость, представленная Межмуниципальным отделом по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не имеет графических изображений об утверждении документа, а составить необходимые документы не представляется возможным, так как СОТ «Солнечное» 21.10.2014 года ликвидировалось как юридическое лицо, соответственно включить сведения о согласовании местоположения границ уточняемого земельного участка с лицом, имеющим право действовать без доверенности в интересах СОТ «Солнечное» не предоставляется возможным, в связи с чем, он вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец не явился, однако представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. На удовлетворении иска настаивает. Суду доверяет, отводов не имеет.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - территориального отдела № 8 (по Кропоткинскому, Гулькевчскому, Тбилисскому районам) филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте разбирательства дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковое заявление Бобнева Е.Ф. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, истец по делу является собственником земельного участка расположенного по адресу:<адрес>, общей площадью 1000 кв.м., скадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.08.2020 года, номер государственной регистрации № от 28.09.2020 года.

Также из материалов дела следует, что сведения о земельном участке с кадастровым № внесены на кадастровый учет без установления границ в соответствии с действующим законодательство, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.02.2022 года № КУВИ-001/2022-21790481.

Поскольку граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка обратился к     кадастровому инженеру Прядкину А.Н., которым был подготовлен межевой план.

При выполнении работ кадастровым инженером Прядкиным А.Н. установлено, что границы земельного участка не закреплены ограждением: по границе от н1 до н2 – ограждение отсутствует, по границе от н2 до н3 – ограждение отсутствует, от н3 до н4 – ограждение отсутствует.     Местоположение границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу, по границе от н1 до н2 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от н2 до нЗ согласовано в индивидуальном порядке с собственником земельного участка КН №, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, входящего в состав заключения кадастрового инженера, по границе от нЗ до н4 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от н4дон1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования. Площадь земельного участка с кадастровым номером № вычисленная в результате     проведения кадастровых и геодезических работ составляет 1000 кв.м. Расхождений между документальной и фактической площадью нет.    
    Также кадастровым инженером Прядкиным А.Н. по результатам проведенных кадастровых работ выявлено, что документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют, а составить необходимые документы не представляется возможным, поскольку СОТ «Солнечное» 21.10.2014 года ликвидировалось как юридическое лицо, соответственно включить сведения о согласовании местоположения границ уточняемого земельного участка, с лицом имеющим право действовать без доверенности в интересах СОТ «Солнечное» не предоставляется возможным.В данном случае определить границы земельного участка возможно только в судебном порядке, согласно координатам характерных точек, определенным в ходе проведения геодезических измерений.    
    Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.    
    Порядок и требования    к установлению границ земельного участка закреплены в Федеральном законе от 24.07.2007(в редакции от 30.12.2021) №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральном законе от 13.07.2015 (в редакции от 30.12.2021)№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральном законе от 18.06.2001 (в редакции от 30.12.2021)№78-ФЗ «О землеустройстве», Постановлении Правительства РФ N 688 от 20.08.2009 (в редакции от 17.05.2016) «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства», «Методических рекомендациях по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства» и «Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства», утвержденных Росземкадастром18.04.2003 года, Инструкции по межеванию земель, утвержденной Росземкадастром28.02.2003 года.
    В ч.ч. 8-10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерныточек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деленияих на части.    
Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.    
    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Росреестра для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных;материалы лесоустройства, плановокартографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.    

Согласно разъяснениям Минэкономразвития РФ, если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, то согласование местоположения в отношении такой границы, в порядке установленном Федеральным законом от 24.07.2007(в редакции от 30.12.2021) года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», не проводится.

Таким образом, межевой план от 10.12.2020 года был выполнен в соответствии со всеми предъявляемыми требованиями Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.    
    Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса в отсутствие нарушения существующих прав ответчика по делу.    
    Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные спорырассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора.    
    С учетом спорных правоотношений, по причине отсутствия документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу, надлежащим способом защиты нарушенного права Бобнева Ф.Е., собственника земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – коллективное садоводство и огородничество, для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес> будет установление в судебном порядке местоположения границ участка.

В судебном заседании установлено, что при проведении землеустроительных работ по уточнению границ земельного участка с     кадастровым номером 23:29:0304304:227 нарушения земельного законодательства не допущены, границы земельного участка определены верно, процедура их согласования со смежными землепользователями соблюдена, наложений насуществующие земельные участки не выявлено. Права третьих лиц не затронуты, споров по прохождению границы нет.        Доказательств того, что в результате уточнения местоположения границ земельного участка Бобнева Ф.Е. нарушены либо будут нарушены права и законные интересы иных лиц суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Однако, от взыскания с ответчика судебных расходов истец отказался. Суд удовлетворяет его требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования Бобнева Федора Евгеньевича к администрации муниципального образования Тбилисский район об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Определить местоположение и установить границы земельного участка №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – коллективное садоводство и огородничество, для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, согласно межевого плана от 10.12.2020 года, подготовленного кадастровым инженером Прядкиным Алексеем Николаевичем.

Данное решение суда является основанием для внесения Межмуниципальным отделом по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – коллективное садоводство и огородничество, для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, в соответствие с данными межевого плана от 10.12.2020 года, подготовленного кадастровым инженером Прядкиным Алексеем Николаевичем.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в гражданском деле № 2-152/2022.