Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2896/2023 ~ М-2593/2023 от 31.08.2023

Дело № 2-2896/2023

УИД 86RS0007-01-2023-003300-12

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года                       г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ахметовой Э.В.

при помощнике Мельникове А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление Губайдуллиной Оксаны Владимировны к Шараповой Ольге Александровне о признании право пользования жилым помещением прекращенным (утратившей),

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она (истец) является собственником жилого помещения, расположенного по (адрес).

Истец указывает, что с 2018 года ответчик Шараповой О.А. зарегистрирована в принадлежащем ей жилом помещении в качестве сожительницы брата. При этом в квартире не проживает. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права собственника жилого помещения. Таким образом, истец считает, что ответчика следует признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, как и ее представитель Кривуля Ю.Е., извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие согласно поданным заявлениям.

     Ответчик Шарапова О.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту содержания под стражей (ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Краснодарскому краю), уведомление вручено, ходатайство об отложении не поступало.

Суд, руководствуясь положениями статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика и не сообщившего об уваджительных причинах неявки в порядке заочного производства.

Исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Губайдуллина О.В. (дата) г.р. является единоличным собственником жилого помещения площадью 51,6кв.м, расположенного по (адрес), на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от 07.08.2015 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.08.2023.

Согласно адресной справке от 07.08.2023 судом установлено, что ответчик Шарапова Ольга Александровна (дата) г.р., зарегистрирована в указанном жилом помещении с 14.06.2018 года, куда ответчик вселилась в качестве члена семьи собственника, поскольку ответчик фактически проживала в спорной квартире находясь в брачно-семейных отношениях с братом истца (брак не был зарегистрирован), что не оспаривается сторонами.

По состоянию на 08.08.2023 указанный жилой дом (адрес) признан аварийным и расселен.

Ответчик в настоящее время содержится под стражей в рамках уголовного дела, в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Краснодарскому краю.

    Суд, разрешая требования истца, принимает во внимание, что в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом вышеизложенного, суд пришел к убеждению, что жилищные права на недвижимое имущество (право пользования жилым помещением) ответчика Шараповой О.А., следует признать прекращенными, в связи с выездом ответчика из спорной квартиры и длительным не проживанием. Какой-либо договор найма между сторонами не заключался.

Таким образом, право пользования спорной квартирой у ответчика прекращается, учитывая, что членом семьи нового собственника она не является.

Регистрация же ответчика по спорной квартире ограничивает права истца как собственника спорной квартиры.

Учитывая же, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении и не проживает, а регистрация ограничивает жилищные права собственника (истца) на спорное имущество, следовательно, восстановление прав истца на указанную квартиру возможно, путем вынесения решения о признании права пользования ответчика спорной квартирой прекращенным (утратившим), и снятия с регистрационного учета, учитывая Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), в соответствии с которыми основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекращенным) право пользования.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждённые постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а также частью 1 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства, поэтому в силу закона у регистрирующего органа возникает обязанность снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства при наличии судебного решения.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.30,31 Жилищного Кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ст.56,194,195,199,233 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Губайдуллиной Оксаны Владимировны к Шараповой Ольге Александровне удовлетворить.

Признать Шарапову Ольгу Александровну (дата) года рождения утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным (адрес), что является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий           Э.В. Ахметова