Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-239/2023 (2-5161/2022;) ~ М-4515/2022 от 25.10.2022

№ 2-239/2023

50RS0033-01-2022-008334-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Вербиной А.А.,

с участием истца Сидоранской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоранской А. ВА.новны к Зименкову Н. А., Зименковой С. А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Сидоранская А.В. обратилась в суд, указав в заявлении, что она и ответчики на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес> – ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности, ответчикам – по ? доли каждому. Указанную квартиру она унаследовала после смерти мужа истца ФИО8 Ответчики приняли наследство по праву представления, как внуки наследодателя. Со дня смерти мужа она производит оплату жилья и коммунальных услуг. Ответчики в квартире не проживают, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками исходя из размера их долей в праве собственности на указанную квартиру с выдачей сторонам отдельных платежных документов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена законный представитель несовершеннолетней Зименковой С.А. – Зименкова Н.А.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по доводам, указанным в иске. Суду пояснила, что ответчики в квартиру не вселялись, проживают в <адрес>. Они являются внуками ее умершего супруга, отец которых (сын наследодателя) умер раньше него. Она согласна, что ответчики не пользуются коммунальными услугами, которые предоставляются непосредственно в квартиру, т.к. не живут в ней. В квартире в настоящее время проживает только она.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Третьи лица – представители ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Партнер» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, пришел к следующему.

В силу статей 30 ЖК РФ и 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ и п.1 ст.292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности.

В силу частей 2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (п.19).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п.25).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п.29).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирном доме и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.38).

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>: Сидоранской А.В. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности, ответчикам Зименкову Н.А. и Зименковой С.А. – по ? доли в праве общей долевой собственности каждому, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Указанную квартиру стороны унаследовала после смерти мужа истца ФИО8, умершегоДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики приняли наследство по праву представления, как внуки наследодателя, отец которых (сын наследодателя) умер раньше него.

Судом установлено, что со дня смерти ФИО8 истец проживает одна в квартире и производит оплату жилья и коммунальных услуг.

Ответчики в квартире не проживают, в нее не вселялись, имеют место жительства в <адрес>; несовершеннолетняя Зименкова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает вместе со своей матерью Зименковой Н.А.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, включая плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, исходя из их долей в праве собственности на указанную квартиру.

Расходы по оплате за предоставленные коммунальные услуги, в том числе по индивидуальным приборам учета, а также за услуги по видеонаблюдению и обслуживанию домофона по данному адресу необходимо отнести на истца Сидоранскую А.В.

Учитывая изложенное, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░.░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░:

1/2 ░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░. ░░.░░░░░;

1/4 ░░░░ – ░░░░░░░░░ ░. ░.;

1/4 ░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░.░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░