Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2023 ~ М-358/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-680/2023

86RS0005-01-2023-000487-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года                                                                               г. Сургут

           Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., с участием прокурора Сургучевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Лянтор к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении без предоставлении другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

           Истец обратился в суд к ответчику иском о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что муниципальное образование городское поселение Лянтор является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Срок действия договора был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 4.6.2 Договора, предусмотрено основание для прекращения Договора, в связи с истечением его срока, то есть Договор прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 4.7 Договора по окончании срока действия Договора, а также в случае расторжения Договора, Наниматель обязан возвратить жилое помещение свободным от проживания и регистрации граждан по акту приема-передачи. Датой возврата жилого помещения, согласно п. 4.8 Договора - является дата подписания сторонами акта приема-передачи жилого помещения.

ФИО2 направлялось уведомление о необходимости в течении 14 дней с момента получения уведомления освободить занимаемое жилое помещение, оплатив задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание, а также за пользование жилым помещением (плата за наем) (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №), которое она получила ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени жилое помещение Истцу не возвращено.

    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Муниципальным учреждением «Лянторское хозяйственно-эксплуатационное управление» Ответчик в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес> не зарегистрирована.

           В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержала.

         Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно почтовому идентификатору судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.     Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

           В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартира, находится в собственности муниципального образования городское поселение Лянтор.

    Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 направлялось уведомление о необходимости в течении 14 дней с момента получения уведомления освободить занимаемое жилое помещение, оплатив задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание, а также за пользование жилым помещением (плата за наем) (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №), которое она получила ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени жилое помещение Истцу не возвращено.

    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Муниципальным учреждением «Лянторское хозяйственно-эксплуатационное управление» Ответчик в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес> не зарегистрирована.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

           Согласно договору коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.     Пунктом 4.6.2 Договора, предусмотрено основание для прекращения Договора, в связи с истечением его срока, то есть Договор прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 4.7 Договора по окончании срока действия Договора, а также в случае расторжения Договора, Наниматель обязан возвратить жилое помещение свободным от проживания и регистрации граждан по акту приема-передачи. Датой возврата жилого помещения, согласно п. 4.8 Договора - является дата подписания сторонами акта приема-передачи жилого помещения.

    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

           Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

           В данном случае, в связи с истечением срока действия договора коммерческого найма, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, она обязана освободить его и передать во владение собственнику.

    Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца к ответчику о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец при подаче иска от уплаты государственной пошлины освобожден.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика в пользу Управления Федерального казначейства по Тульской области (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом) подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Управления Федерального казначейства по Тульской области (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом) Расчётный счёт 03100643000000018500; БИК               017003983; ОКТМО        71871000; ИНН              7727406020; КПП               770801001. Код бюджетной классификации (КБК) - 1821 0803 0100 1105 0110 (Государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного суда Российской Федерации (государственная пошлина, уплачиваемая при обращении в суды) - 1821 0803 0100 1106 0110 Государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации) (государственная пошлина, уплачиваемая на основании судебных актов по результатам рассмотрения дел по существу). Номер счета банка получателя средств ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по Тульской области, г. Тула                40102810445370000059, госпошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полное решение изготовлено 28.03.2023 года

Председательствующий судья                                                      А.Л. Алешков