Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2061/2023 ~ М-949/2023 от 08.02.2023

Копия                                                                                              Дело № 2-2061/2023

УИД: 16RS0050-01-2023-001360-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2023 года                                                        г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой Е. А. к Макаровой Л. А. об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Макарова Е.А. обратилась в суд с иском к Макаровой Л.А. об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец и ответчик не смогли достигнуть соглашения о порядке использования мест общего пользования в указанной квартире.

Ссылаясь на изложенное, истец просила суд: определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, закрепив за Макаровой Е. А. комнату площадью 12,9 кв.м., за ответчиком закрепить комнату площадью 16,6 кв.м., места общего пользования: коридор, ванная комната, туалет, кухня, оставить в общем пользовании.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно материалам дела установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение - квартира, с кадастровым номером №, площадью 57 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Макаровой Л.А. (1/2 доли в праве), и Макаровой Е.А. (1/2 доли в праве).

Из технического паспорта следует, что <адрес> состоит из двух жилых комнат, коридора, ванной комнаты, туалета, кухни.

Из представленных в материалы дела документов следует, что между сторонами сложились конфликтные отношения.

Согласно разъяснений, данных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Учитывая, что уже сам факт обращения истца с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением в судебном порядке, свидетельствует о наличии между сторонами конфликтных отношений, а также об отсутствии согласия ответчика на пользование местами общего пользования в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований исковых требований.

Учитывая планировку квартиры, суд полагает целесообразным определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, при котором места общего пользования - кухню, коридор, ванная комнату, туалетная комната оставить в совместном пользовании сторон, в пользование Макаровой Е.А. предоставить комнату площадью 12,9 кв.м., в пользование Макаровой Л.А. предоставить комнату площадью 16,6 кв.м..

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Макаровой Е. А. (<данные изъяты>) к Макаровой Л. А. (<данные изъяты>) об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, при котором в пользование Макаровой Е. А. предоставить комнату площадью 12,9 кв.м., в пользование Макаровой Л. А. предоставить комнату площадью 16,6 кв.м., места общего пользования: коридор, ванная комната, туалет, кухня, оставить в общем пользовании Макаровой Е. А. и Макаровой Л. А..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2023 года.

Судья                      Прыткова Е.В.

Копия верна

Судья                     Прыткова Е.В.