Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2022 ~ М-72/2022 от 04.02.2022

№ 2-171/2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.04.2022                                                                                             г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Ворошиловой В.С., помощнике Веремчук Е.Н., с участием представителя отдела опеки попечительства администрации Дальнереченского городского округа Демитревой И.В., истца Пилипчук Д.В., представителя истца адвоката Перепелица М.В., представителя ответчика Шарафутдиновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПДВ, <данные изъяты> к администрации Дальнереченского городского округа о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,

УСТАНОВИЛ:

ПДВ, <данные изъяты> обратилась в суд с иском, в котором с учетом их уточнения просит возложить на администрацию Дальнереченского городского округа обязанность по предоставлению ей и членам её семьи благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, отвечающего установленным требованиям, общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м, в виде двухкомнатной квартиры, находящейся в границах <адрес> края. В обоснование иска указала, что проживает по <адрес> является нанимателем квартиры по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира неприватизированная, зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней в жилое помещение вселены члены ее семьи: <данные изъяты> Других прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеет. Постановлением администрации Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания, переселение должно было произойти в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по результатам обследования площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> В случае признания жилого помещения непригодным для проживания или многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу проживающие в нем граждане подлежат расселению, и согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ другое жилое помещение предоставляется им вне очереди. Согласно требованиям ст. 85, 89 ЖК РФ предоставляемая квартира должна быть пригодной для проживания, то есть отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям действующего законодательства; в квартире должны быть проведены водопровод, центральное отопление, электрическое освещение и пр., и по общей площади квартира должна быть равнозначна освобождаемой. Обращалась в администрацию Дальнереченского городского округа с требованием предоставить квартиру, однако ей сообщили, что свободных жилых помещений, соответствующих санитарным и техническим нормам, не имеется.

Истец в судебном заседании на уточненных требованиях иска настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила предоставить ей и членам её семьи <данные изъяты> вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее <данные изъяты>, находящееся в границах <адрес>

Представитель истца адвокат Перепелица М.В. в судебном заседании доводы иска поддержала, просила предоставить истцу и членам семьи истца вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, соответствующее установленным требованиям, общей площадью не менее <данные изъяты>, находящееся в границах <адрес> края, <данные изъяты>

Представитель ответчика по доверенности Шарафутдинова Е.С. в судебном заседании пояснила, что администрация Дальнереченского городского округа с иском согласна частично, с заявленной площадью предоставляемого жилого помещения взамен непригодного - <данные изъяты> согласна, то, что Росреестр в настоящее время отказал изменить площадь квартир <данные изъяты>

Представитель отдела опеки попечительства администрации Дальнереченского городского округа по доверенности ФИО <данные изъяты>

Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, представителя отдела опеки, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания предусмотрен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании установлено и следует из исследованных материалов дела, что ПДВ, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в муниципальной собственности Дальнереченского городского округа <адрес>.

Указанная <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> предоставлена ПДВ на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, что указано в договоре социального найма жилого помещения и подтверждается представленным решением, оформленным протоколом заседания жилищной комиссии администрации Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного постановлением администрации Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.

ПДВ зарегистрирована в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сведениями паспорта ПДВ В качестве членов семьи в указанной квартире зарегистрированы <данные изъяты>

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Дальнереченского городского округа Приморского края.

Из заключения межведомственной комиссии администрации Дальнереченского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом следует, что жилое помещение по <адрес> непригодным для проживания (л.д. 17).

Постановлением администрации Дальнереченского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: Котовского, <адрес> признан непригодным для проживания; постановлено произвести переселение граждан из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Таким образом, суду представлены доказательства о том, что <адрес> признана непригодной для проживания.

Поскольку дом, в котором проживает истец и члены её семьи <данные изъяты> признан непригодным для проживания, представляет опасность для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния, суд приходит к выводу о возникновении у органа местного самоуправления обязанности по предоставлению истцу и членам её семьи жилого помещения взамен ранее занимаемого по договору социального найма, исходя из положений ст.ст. 85, 89 ЖК РФ, равнозначного ранее занимаемому жилому помещению.

Истец ПДВ обращалась к главе администрации Дальнереченского городского округа с заявлением о предоставлении другого жилого помещения взамен непригодного, что подтверждается заявлением истца от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Из ответа и.о. главы Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ на заявление истца следует, что свободных жилых помещений, соответствующих санитарным и техническим нормам, в настоящее время не имеется, при наличии жилья, оно ей будет предложено (л.д. 19).

Поскольку наймодателем не предоставлено ПДВ и членам её семьи другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, взамен признанного непригодным для проживания, требование истца о предоставлении другого жилого помещения законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчика об отсутствии свободных жилых помещений в <адрес>, суд находит несостоятельными, так как данное обстоятельство не является основанием для освобождения от обязанности по предоставлению жилого помещения.

При этом, исходя из положений ст. 89 ЖК РФ оснований для предоставления истцу и членам её семьи без их согласия, жилого помещения в другом населенном пункте Дальнереченского городского округа не имеется, так как ранее занимаемое ими жилое помещение находится в черте <адрес>.

Определяя вид и размер жилого помещения, которое должно быть предоставлено истицу и членам её семьи суд исходит из того, что законом (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ) установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, непригодными для проживания. Оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> Из заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>

Из акта осмотра жилых помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <данные изъяты>

Таким образом, представленными доказательствами подтверждено, что занимаемое истцом и членами её семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> фактически имеет общую площадь <данные изъяты>

Следовательно, истцу и членам её семьи должно быть предоставлено жилое помещение не менее указанной нормы занимаемого жилого помещения - общей площадью не менее <данные изъяты>, в черте <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ПДВ, <данные изъяты> к администрации Дальнереченского городского округа удовлетворить.

Обязать администрацию Дальнереченского городского округа предоставить ПДВ, <данные изъяты> по договору социального найма изолированное благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям - отдельную квартиру, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, в черте населенного пункта <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.04.2022

Председательствующий                                                                      Е.О. Чупрова