Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1338/2023 ~ М-1235/2023 от 31.07.2023

    Поступило ДД.ММ.ГГГГ

    УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                      г. Тогучин

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Морозова Д.В.,

с участием:

представителя истца Алилековой Н.Н. – адвоката Папилина А.В., право которого на вступление в суде удостоверено ордером адвокатского образования,

при секретаре Ковалевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алилековой Н. Н. к Ходацкой Г. А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Алилекова Н.Н. обратилась в суд с указанным заявлением.

В обоснование заявленных требований Алилекова Н.Н. указала, что ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым истец Алилекова Н.Н., являвшаяся покупателем, приобрела в собственность у ответчика Ходацкой Г.А., являвшейся продавцом, земельный участок площадью 560 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер не имеет, за 25 000 рублей. Денежные средства по договору были уплачены перед его составлением. Право собственности на указанный земельный участок у продавца Ходацкой Г.А. подтверждалось постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земель членами садоводческого товарищества «Полянка»». Однако после заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ он не был зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрирующем органе, по той причине, что продавец Ходацкая Г.А. отказывалась являться на регистрацию договора в регистрирующий орган, ссылаясь на плохое состояние своего здоровья, что не позволило истцу поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать переход права собственности на него. Решением общего собрания <адрес> оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, истец Алилекова Н.Н. была принята в члены товарищества с закреплением за ней указанного земельного участка, в связи с заключенным договором купли-продажи, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания, выданной председателем правления <адрес> В подтверждение членства истцу была выдана членская книжка. Поскольку для государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок в регистрирующем органе требовалось обязательное участие обоих сторон, по независящим от истца причинам договор и право собственности на земельный участок не были зарегистрированы. Приобретательная давность является самостоятельным основанием возникновения права собственности на земельный участок, которое применимо при данных обстоятельствах, поскольку истец открыто и непрерывно владеет земельным участком почти 20 лет. Кадастровым инженером было составлено описание местоположения границ земельного участка, образованного из исходного земельного участка с кадастровым номером №, фактическая площадь спорного земельного участка определена в 644 кв.м. Стоимость спорного земельного участка составляет 71 916 рублей. Просит суд признать право собственности Алилековой Н. Н., на земельный участок площадью 644 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно описанию местоположения границ земельного участка, образованного из исходного земельного участка с кадастровым номером №, имеющего координаты на кадастровом плане территории:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

Истец Алилекова Н.Н. о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Папилин А.В. в судебном заседании выступил в соответствие с доводами, указанными в заявлении, просил удовлетворить исковые требования доверителя Алилековой Н.Н. в полном объеме.

Ответчик Ходацкая Г.А., извещенная надлежаще, в суд не явилась, направила заявление о признании исковых требований, признание иска выражено в заявлении, адресованном суду и приобщенном к делу.

Представители третьих лиц СНТ «Полянка», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признавать иск.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

    При таких обстоятельствах за Алилековой Н.Н. следует признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Алилековой Н. Н. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Алилековой Н. Н. на земельный участок площадью 644 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно описанию местоположения границ земельного участка, образованного из исходного земельного участка с кадастровым номером 54:24:035801, имеющего координаты на кадастровом плане территории:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                   Д.В. Морозов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>