Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2022 ~ М-448/2022 от 03.06.2022

                                                                                                    дело № 2-520/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская                                                                                 15 июля 2022 года Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Павловской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Шмелевой Т.Н. к администрации муниципального образования Крыловский район, администрации Новосергиевского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательской давности о признании права собственности в силу приобретательской давности

установил:

Шмелева Т.Н. обратилась с иском о признании право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 31, 4 кв. метров, по адресу: <адрес> ссылаясь на следующие обстоятельства.

     Во владении истицы находится недвижимое имущество в виде жилого помещения – квартиры общей площадью 31, 4 кв. метров, по адресу: <адрес>, отделение №, <адрес>, что подтверждается техническим паспортом и ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Новосергиевского сельского поселения.

    С ДД.ММ.ГГГГ истица является собственницей жилого помещения, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

    Истица обратилась в отдел ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация- краевое БТИ» по Крыловскому району, ей было выдано техническое заключение №, согласно которого жилой дом в <адрес> имеет непрерывную связь с землей и является капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества., жилой дом (квартира) находится в неудовлетворительном техническом состоянии, пригоден для проживания, не создает угрозу для жизнедеятельности.

Указанные обстоятельства, послужили основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истица Шмелева Т.Н. не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель истицы Соболев А.В. , действующий на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кущевского нотариального округа по реестру №, не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Согласно отзыву, представленному суду, представитель администрации муниципального образования Крыловский район ходатайствует о рассмотрении заявленных Шмелевой Т.Н. требований в отсутствие представителя администрации района. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.

В судебное заседание администрацией Новосергиевского сельского поселения предоставлен отзыв, согласно которого возражений против признания права собственности за Шмелевой Т.Н. на жилую квартиру не заявлено, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из похозяйственной книги Новосергиевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что главой хозяйства по <адрес> 2002 года является Шмелева Т.Н. .

Согласно выписке их Единого государственного реестра недвижимости, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилую квартиру по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В судебном заседании установлено, что истица с 1988 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным выше имуществом, осуществляет текущий ремонт дома, производит реконструкцию.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях на жилой дом площадью 31,8 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно технического заключения №, согласно которого жилой дом в <адрес> имеет непрерывную связь с землей и является капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества, жилой дом (квартира) находится в неудовлетворительном техническом состоянии, пригоден для проживания, не создает угрозу для жизнедеятельности.

Приведенные судом обстоятельства и требования действующего законодательства свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Шмелевой Т.Н. к администрации муниципального образования Крыловский район, администрации Новосергиевского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательской давности, удовлетворить.

    Признать за Шмелевой Т.Н. , <данные изъяты> право собственности на жилую квартиру литер «А», общей площадью 31, 4 кв. метров, жилой площадью 25,6 кв. метров, год постройки- 1960 год, материал стен- кирпичные; пристройки литер «а» 1960 года постройки, материал стен- кирпичные, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья