Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2024 (2-735/2023;) ~ М-682/2023 от 21.12.2023

Дело №2-186/2024 (2-735/2023)

УИД 47RS0013-01-2023-000976-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» мая 2024 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Андреевой Т.С.,

при секретаре Филатковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пулковский Посад 2» к Ефремову Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Пулковский Посад 2» обратилось в суд с иском к Ефремову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ТСЖ «Пулковский Посад 2» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. На основании протокола № общего собрания членов ТСЖ от 24 июня 2015 года, протокола № от 15 июня 2016 года, протокола № от 22 июня 2017 года, протокола № от 14 июня 2018 года, протокола № от 26 июля 2019 года, протокола № от 28 декабря 2020 года, протокола № от 14 июля 2017 года утверждены обязательные платежи, тарифы и финансовые планы (сметы доходов и расходов).

Ответчик Ефремов С.А. является правообладателем жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

У ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате обязательных платежей и взносов, за потребленные жилищно-коммунальные услуг, в размере <данные изъяты>. за период с 01 марта 2015 года по 30 сентября 2022 года.

Ежемесячно в счет-квитанциях ответчику сообщалось о задолженности по оплате за потребление жилищно-коммунальных услуг.

Просит взыскать с Ефремова С.А. в пользу ТСЖ «Пулковский Посад 2» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01 марта 2015 года по 30 сентября 2022 года в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. (л.д. 5-6).

01 апреля 2024 года ТСЖ «Пулковский Посад 2» представлено заявление, согласно которому истец просит взыскать с Ефремова С.А. в пользу ТСЖ «Пулковский Посад 2» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 марта 2015 года по 30 сентября 2022 года в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> (л.д. 190-191).

Истец ТСЖ «Пулковский Посад 2», ответчик Ефремов С.А. надлежащим образом извещены о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик о причинах своей неявки суд не уведомил, об отложении разбирательства или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При указанных обстоятельствах, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество и т.д.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст.36ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дома с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании:

1)платежных документов(в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что ответчик Ефремов С.А. с 27 марта 2012 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 207-208).

Согласно справке о регистрации по адресу: <адрес>, зарегистрированы (без указания родства с собственником жилогопомещения) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 241).

На основании протокола № от 20 декабря 2007 года общего собрания лиц, которым принадлежит право собственности на жилые (нежилые) помещения в доме по адресу: <адрес>, принято решение о создании товарищества собственников жилья и утвержден размер платежей за эксплуатационные и коммунальные услуги (л.д. 123-124).

Согласно уставу Товарищества собственников жилья «Пулковский Посад 2» товарищество создано в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (п. 1.1); товарищество является добровольным объединением собственников жилья и нежилых помещений в многоквартирном доме, создано в целях: совместного управления комплексом недвижимого имущества с многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества с многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственником жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п. 2.1); товарищество имеет право, в том числе заключать в соответствии с законодательством договоры управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд (п. 5) (л.д. 11-15).

На основании протокола № общего собрания членов ТСЖ от 24 июня 2015 года, протокола № от 15 июня 2016 года, протокола № от 22 июня 2017 года, протокола № от 14 июня 2018 года, протокола № от 23 июля 2019 года, протокола № от 28 декабря 2020 года, протокола № от 14 июля 2017 года утверждены обязательные платежи, тарифы и финансовые планы (сметы доходов и расходов) на исковой период (л.д. 70-72, 73-80, 82-88, 89-96, 97-100, 103-106, 108-111, 179-183).

Согласно расчету истца, приложенному к исковому заявлению, задолженность ответчика по оплате обязательных платежей и взносов за период с 01 марта 2015 года по 01 сентября 2022 года составила <данные изъяты>. (л.д. 113).

Указанный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и является правильным.

Ежемесячно в счет-квитанциях ответчику сообщалось о задолженности по оплате за потребление жилищно-коммунальных услуг (л.д. 19-68, 163-165, 169-171, 179-183).

Ответчиком Ефремовым С.А. произведено частичное погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в подтверждение чего представлены платежное поручение от 07 марта 2024 года № на сумму <данные изъяты>., платежное поручение от 10 апреля 2024 года № на сумму <данные изъяты>., чек по операции от 05 марта 2024 года на сумму <данные изъяты>. (л.д. 228-230).

Из сообщения ТСЖ «Пулковский Посад 2» следует, что оплата задолженности на сумму <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>. учтена в счет погашения задолженности, имевшейся по состоянию на 28 февраля 2021 года.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 15 мая 2024 года составила <данные изъяты>., представлен уточненный расчет задолженности, выполненный с учетом названной частичной оплаты (л.д. 236, 239-240, 242-245).

На 27 мая 2024 года, согласно ответу истца на судебный запрос, задолженность за период с 01 марта 2021 года по 30 ноября 2021 года, а также за март 2022 года, апрель 2022 года, июль 2022 года составляет <данные изъяты>.

Таким образом, исходя из того, что собственники жилых помещений должны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполнял, что повлекло образование указанной истцом задолженности, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Пулковский Посад 2» о взыскании с ответчика Ефремова С.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2021 года по 30 ноября 2021 года, а также за март 2022 года, апрель 2022 года, июль 2022 года в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению. Оснований для взыскания задолженности в большем размере не имеется.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят изгосударственной пошлиныииздержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

В силу п. 11 того же Постановления, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

В п. 12 Постановления разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

На основании платежного поручения от 12 октября 2023 года № и платежного поручения от 20 декабря 2023 года № истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Учитывая, что размер исковых требований истцом уменьшен в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности в период судебного разбирательства, указанные расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании договоров № от 26 сентября 2022 года и № от 24 августа 2023 года возмездного оказания юридических услуг по возврату просроченной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, заключенному между Товариществом собственников жилья «Пулковский Посад 2» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Невская техническая компания» (исполнитель), по условиям которого исполнитель обязуется по заданию и за счет заказчика оказать услуги по обращению в суд общей юрисдикции (мировой суд) с заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. в том числе с собственника жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 192-193, 195-196).

Несение истцом расходов по указанным договорам подтверждается платежным поручением от 28 марта 2024 года № на сумму <данные изъяты>. (л.д. 188), платежным поручением от 10 октября 2023 года № на сумму <данные изъяты>. (л.д. 188, 189).

Учитывая, что материалами дела подтверждается относимость понесенных истцом расходов по оплате услуг представителя к рассматриваемому гражданскому делу, факт их несения и выполнение представителем предусмотренных договорами обязательств, с учетом характера спора и категории его сложности. Фактического объема работы, проделанной представителем в рамках исполнения принятых по договорам обязательств, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Пулковский Посад 2» к Ефремову Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение икоммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Ефремова Сергея Анатольевича (паспорт №) в пользу ТСЖ «Пулковский Посад 2» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2021 года по 30 ноября 2021 года, за март 2022 года, за апрель 2022 года, за июль 2022 года в размере 53672 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлине в размере 5796 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 12000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Пулковский Посад 2» к Ефремову Сергею Анатольевичу отказать.

Ответчик вправе подать в Подпорожский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Заочное решение в окончательной форме изготовлено «30» мая 2024 года.