Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3095/2019 ~ М-1114/2019 от 07.03.2019

Дело № 2-3095/2019

59RS0007-01-2019-001468-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года                                 г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Юсуповой О.Ф.,

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Перми Широковой Е.О.,

представителя истца Федосева Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПермИнвестДом» к Мамасадыкову Рустаму Бахтияровичу, Раймжановой Мафтунахон, Хайдарову Хожланбару Рустамовичу в лице Мамасадыкова Рустама Бахтияровича, Хайдарову Умару Рустамовичу в лице Мамасадыкова Рустама Бахтияровича, Мамасадыковой Зулайхе Тахиржановне, Мамасадыкову Мухаммадкодиру Рустамовичу в лице Мамасадыкова Рустама Бахтияровича, Мамасадыкову Мунисахон Рустамовне в лице Мамасадыкова Рустама Бахтияровича, Мамасадыковой Оминахон Рустамовне в лице Мамасадыкова Рустама Бахтияровича, Мамасадыковой Самии Рустамовне в лице Мамасадыкова Рустама Бахтияровича, Хайдарову Усмону Рустамовичу в лице Мамасадыкова Рустама Бахтияровича о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы и проживали ответчики. Решением Свердловского районного суда <адрес> по делу № ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, однако фактически продолжают в нем проживать. Ответчики оставили требования истца о добровольном освобождении квартиры без исполнения, тем самым ответчики грубо нарушают право пользования распоряжения квартирой, принадлежащее истцу по закону.

Представитель истца ФИО16 в судебном заседании исковые требования о выселении ответчиков поддержала, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчики ФИО7, ФИО18, ФИО3 в лице ФИО7, ФИО8 в лице ФИО7, ФИО1, ФИО2 в лице ФИО7, ФИО2 в лице ФИО7, ФИО5 в лице ФИО7, ФИО11 в лице ФИО7, ФИО8 в лице ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдел полиции № (дислокация <адрес>) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая, что в соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснение представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что <данные изъяты> является собственникам <адрес> по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

    Решением Свердловского районного суда <адрес> по делу № от 05.06.2018ао иску <данные изъяты> постановлено: Исковые требования удовлетворить. Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Раймжанову Мафтунахон, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Раймжанову Мафтунахон, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Раймжанову Мафтунахон, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета ГУ МВД России по <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» с ФИО7, Раймжановой Мафтунахон, ФИО6 по 2 000 руб. с каждого.

Определением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении заявления <данные изъяты> о процессуальном правопреемстве в связи продажей жилого помещения.

По смыслу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, по смыслу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на жилое помещение на законных основаниях и проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, создает ему препятствия в реализации его прав собственника в отношении недвижимого имущества. Сохранение за ответчиками права временного проживания на спорной площади п. 2 ст. 292 ГК РФ не предусмотрено.

<данные изъяты> было направлено требование в адрес ответчиков об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако данное требование не выполнено. Согласно пояснений истца ответчики отказываются добровольно освободить спорное жилое помещение. При таких обстоятельствах <данные изъяты> как новый собственник вправе требовать устранения нарушения его прав на квартиру.

Согласно справке № ООО «УК «ЭксКом» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства (пребывания): ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Раимжанова Мафтунахон, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается сообщением из отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства подтверждают, что право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, основания для сохранения за ответчиками права проживания в жилом помещении отсутствуют.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, оснований для сохранения права пользования за ответчиками суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, гл.22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования удовлетворить.

    Выселить Мамасадыкова Рустама Бахтияровича, 17.06.1973 г.р., Раижманову Мафтунахон, 11.10.1993 г.р., Хайдарова Хожианбара Рустамовича, 04.11.2012 г.р., Хайдарова Умара Рустамовича, 02.02.2015 г.р., Мамасадыкову Зулайху Тахиржановну, 29.05.1981 г.р., Мамасадыкова Мухаммадкодира Рустамовича, 18.01.2007 г.р., Мамасадыкову Мунисахон Рустамовну, 23.05.2008 г.р., Мамасадыкову Оминахон Рустамовну, 24.11.2009 г.р., Мамасадыковой Самию Рустамовну, 26.11.2015 г.р., Хайдарова Усмона Рустамовича, 26.09.2016 г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: Пермский край, город Пермь, ул. Механошина, д.12, кв.42.

Взыскать в пользу ООО «ПермИнвестДом» с Мамасадыкова Рустама Бахтияровича, Раижмановой Мафтунахон, Мамасадыковой Зулайхи Тахиржановны по 2 000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья      Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 01.08.2019.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева